招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-10在采购与招标网发布 标的5：三江明珠1#楼12层1-3号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的5：三江明珠1#楼（略）层1-3号标的名称标的5：三江明珠1#楼（略）层1-3号项目编码DSCQ（略）出租底价（略）㎡·月价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息资产包简介一、标的项目位于宜宾南岸东区（略）位置，比邻（略）达、图书馆（略），交通便利，周边生活配套齐全，国际化办公首选，商业价值臻稀不可复制。二、标的出租项目为宜宾市叙州区南岸东区F-8-2地块三江明珠1#楼部（略）资产。出租房产面积约（略）.（略）平方米。详见（资产信息表）。三、租金交纳方式：按照《房屋租赁合同》约定交纳。四、本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）时。意向承租方在公告期内（略）成功后即可参与报价，延时报价期（略）秒，加价幅度（略）或1（略）的正（略）数倍，最高不超过（略）倍。五、标查看标的联系人：（略）系电话（略）标的简介标的项目位于宜宾南岸东区（略）位置，比邻（略）达、图书馆（略），交通便利，周边生活配套齐全，国际化办公首选，商业价值臻稀不可复制。二、标的出租项目为宜宾市叙州区南岸东区F-8-2地块三江明珠1#楼部（略）资产。出租房产面积约（略）.（略）平方米。详见（资产信息表）。租金交纳方式：按照《房屋租赁合同》约定交纳。三、本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）时。意向承租方在公告期内（略）成功后即可参与报价，延时报价期（略）秒，加价幅度（略）或1（略）的正（略）数倍，最高不超过（略）倍。四、标查看标的联系人：（略）系电话（略）标的特别提示事项——二、出租方简况出租方基（略）公司出租方统一社会信用代码（略）MA7DWYT2（略）经济类型国有独资公司（企业）国有（略）所在地区四川宜宾市市辖区住所注册地址四川省宜宾市叙州区柏溪街道城北新区康宁路3号1幢7层法定代表人负责人王英俊注册资本（略）,（略）人民币（略）服务业经营规模中型产权承租行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资企业或主管部门名称宜宾市叙州区国有资产监督管理和（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）MB（略）F批准单位名称宜宾市叙州区国有资产监督管理和（略）批准文件类型董事会决议批准文件名称或决（略）公司三江明珠1#楼部（略）资产出租方案》的决议批准日期（略）-（略）-（略）批准文号三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价（略）㎡·月价格说明——履约保证金处置方式《房屋租赁合同》签订之日起7日内，承租方除须向出租方交纳首期租金外，还须另行向出租方缴纳租赁履约保证金按照《房屋租赁合同》约定金额缴纳约保证金。合同期满经出租方收房合格后，出租方将保证金全额无息退还给承租方。双方一致同意不可折抵扣履约保证金，但出租方扣除承租方履约保证金以抵偿包括但不限于以下情况:一、如承租方违反《房屋租赁合同》（略）造成经济损失的，出租方可以使用或扣留相应的保证金用于赔偿。二、因承租方原因造成出租方经济损失且履约保证金不足以补偿的部份，承租方应及时补足三、承租方产生违约事项但未（略）违约金时出租方可扣除保证金，不足部（略）承租方应及时补足。四、其他应由承租方承担而承租方未予（略）的款项。出租方扣除保证金后，承租方须在接到通知后7个工作日内将保证金补足到上述约定的金额。五、其他详见《房屋租赁合同》价款（略）方式一次性租赁期限5与出租相关的其他条件一、出租方和承租方应于成交次日起_3个工作日内签订《房屋租赁合同》。二、付款期限:承租方按年缴纳租金，自《房屋租赁合同》签订之日起7日内（略）首期租金，剩余租期租金缴纳时间按照双方签订的《房屋租赁合同》执行。三、在本所确认收到交易双方服务费及生效《房屋租赁合同》情况下，出具交易凭证。承租方须承诺事项一、装修须具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，须采取相应应急措施，保护（略），报告出租方和相关部门：做好扬尘处理和消防措施：应合理安排工序尽量采用低噪音的施工工艺和方法；装修施工产生的废弃物及建筑垃圾应及时按环保要求进行清运和处理。二、不得随意损坏房屋设施。如装修需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，需事先书面申请征得出租（略）相关职能部门或有资质的设计单位审批同意后方能施工，由此产生的相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修及设施等，除可移动的外，未经出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述装修及设施等所有权归属出租方（另有约定的除外）。承租方投入的装修费用等出租方不给予任何补偿，如承租方违反本条约定，出租方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方向出租方（略）所需的费用。三、租赁用途须符合国家法律法规且经出租方同意，严格按照规定用途使用，否则出租方有权随时收回。四、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。五、不得将承租标的物用作任何形式的抵押担保。六、承租后，租金按合同约定方式银行转账缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。七、承租后，承租方因自身原因违约，不能与出租方签订《房屋租赁合同》和履行租赁手续的，承租方向西南联合产权交易所宜宾（略）所交纳的竞租保证金在扣除交易服务费后，剩余部（略）作为违约金转入出租方八、其他具体事项按照《房屋租赁合同》约定执行。承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。二、国家相关法律法规规定的其他条件（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估询价报告：不公开也不备查二、其他披露事项（一）、建筑物状况与维护1、写字楼现状：本写字楼为现代化办公大楼，（略）体结构安全稳定，外墙采用优质材料，内部装修豪华且实用。2、设施状况：写字楼配备先进的电梯（略）、空调（略）、消防（略）以及完善的办公设施，确保租户在舒适、安全的环境中办公。3、日常维护：业主将负责写字楼的日常维护、修缮及大型改造工作，确保写字楼始终处于良好状态。租户需负责其租赁区域内的日常维护与清洁工作。（二）、物业管理与费用1、物业管理公司：（略）务，负责日常的秩序维护、安全管理、环境清洁等工作。2、租赁期间水、电、物业管理费、空调（略）络等费用由承租方自行承担，具体缴纳方式按双方签约时的楼宇（略）管理或有关部门规定执行。（三）、安全与合规性1、安全措施：写字楼配备完善的安全监控（略）、消防（略）等，确保租户的人身和财产安全。2、合规性：写字楼符合当地建筑规范和安全法规，所有设施均经过相关部门验收合格。（四）、停车与交通1、停车设施：写字楼提供充足的停车位，满足租户停车（略）的规定（略）停车费用。2、交通状况：写字楼位于交通便利的地段，周边有多条公交线路站点，方便租户出行。（五）、禁止与限制1、禁止活动：写字楼内禁止进行违法、违规及有损公共利益的活动。2、装修限制：租户（略）的规定，不得擅自改变建筑结构、破坏公共设施等。（六）、保险责任租户保险：建议租户（略）相应的财产保险和责任险，以应对可能出现的风险。（七）、租赁事项及业态规划1、半层起租，每层楼1-3号为一个租赁单（略），4-6号为一个租赁单（略）。2、业态规划（略）楼规划为数字经济类、新媒体产业园（略）-（略）楼规划为法律服务类（略）-（略）楼规划为金融、商贸（略）咨询类。保证金条款交纳金额5（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转（略）银等。账户信息账户名称西（略）宜宾（略）所开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形（略）.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作房屋租赁合同请（略）后（略）或预览相关附件资产信息表请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价五、联系方式交易机构项目咨询联系人李女士项目咨询联系电话（略）项目（略）联系人陶女士项目（略）联系电话（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本所官***（略）上交易地址，意（略）站链接注册参与（略）交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所（略）查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、（略）及经办人或个人（略）等，并在（略）签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任。关于（略）的说明第八条意向方参与交易（略）进行注册、提交（略）申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效（略）时间段内按照（略）的提示提交（略）材料，并交纳