招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-11在采购与招标网发布 封开县和顺物业管理有限公司1个闲置商铺第二次公开招租项目挂牌暨电子竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息项目名（略）1个闲置商铺第二次公开招租项目项目编号FK（略）-（略）Y-ZCZL（略）标的名称封（略）封州二路5、6幢首层3-8卡标的编号FK（略）-（略）Y-ZCZL（略）公告性质正常公告公告内（略）1个闲置商铺第二次公开招租项目挂牌暨电子竞价公告项目编号FK（略）-（略）Y-ZCZL（略）项目名（略）1个闲置商铺第二次公开招租项目标的名称建筑面积（平方米）租赁期限挂牌价（含增长累计5年租金总额，第4-5年年租金增加（略）%）（略））交易保证金（略）加价幅度（（略））评估费（（略））封（略）封州二路5、6幢首层3-8卡约（略）.（略）年（略）挂牌公告期（略）年4月（略）日上午8点（略）至（略）年4月（略）日下午（略）点（略）止保证金截止时间（略）交易（略）申请（略）时间及自由竞价时间限时竞价开始时间（略）年4月（略）日下午（略）点（略）开始限时竞价延时时间（略）秒（3（略）钟）挂牌期间征集到竞买人的竞价约定（略）、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；2、自由竞价时间结束后：（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易（略）自动确认成交；（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入（略）秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮（略）秒倒计时的限时竞价程序。3、限时竞价程序。（1）限时竞价的延时时间为倒计时（略）秒；（2）在倒计时（略）秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。（3）限时竞价在第一个（略）秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个（略）秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在（略）秒倒计时结束（略）上交易（略）确认以最高出价成交。挂牌期满，如未征集到意向竞买人：（略）自动（略）址通过广东（略）（粤公平）***gzy-portal#（略）index跳转到肇庆市公共资源电子交易（略）标的展示时间（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日，出租方联系人：（略）租标的基本情况标的基本情况一、该标的出租面积约为（略）.（略）㎡，租期为5年。第4、5年的年租金含增长，在第1年租金的基础上增加（略）%。二、标的原租约已到期、闲置没有抵押担保情况。三、在租赁期间，承租方在不损坏房屋结构前提下，经书面申请出租方同意，承租方可自费对室内进行装修。四、资产出租用途：不得经营影响周边居民生活环境的经营场所；不得经营或存放易燃易爆等危险物品等。以上标的按现状进行电子竞价。签订合同按肇庆市公共（略）通知的时间、地点签订《商铺出租协议》。项目（略）类租赁资产租赁形式全部资产所有制国有出租方基本情况出租方名称住所（地址）注册资本（（略））统一社会信用代码监管机构（部门）资产所有权比例%本次资产出租权属比例（略）封开县江口街道封州二路幸福家园第7、8幢首层（略）%（略）%资产出租行为内部决议出租方内部决（略）会议纪要资产出租行为批准情况批准部门封（略）批准文（略）位于幸福家园商铺出租价格下调的请示的批复标的评估情况评估机构及评估结果广东永辉资产（略）《评估报告书》（广永价评字J（略）号）评估基准日（略）年9月1日意向竞买人应当具备的条件1.承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；2.不接受联合体（略）。意向竞买人应履行的义务1.依现状对物业的租赁权进行竞买不含室内物品。资料所载出租物业的面积、位置等仅供参考，肇庆市公共（略）与物业出租方不担保所出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞买成交价将不作改变，租赁权竞买人参加竞买前应对出租物业详细查看及测量（包括自行请测量师测量）。2.租赁权竞买人于竞买前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等（略）上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、竞租资料、《商铺出租协议》等各项条款的认可，并自行承担由此产生的风险和责任。3.租约期满承租方缴清租金及水电相关费用，同时无违约行为及无损坏出租物时，出租方将押金全额（不计利息）退回承租方。如在租赁期间承租方将出租物损坏的，将按所损坏程度从押金中扣除，如押金不足的出租方有权向承租方追偿。4.在租赁期间，承租方在不损坏房屋结构前提下，经书面申请出租方同意，承租方可自费对室内进行装修。租赁期间如窗、卷闸门、锁、自来水、电、化粪池等设施损坏的（含（略）摊维修费用），由承租方负责出资维修。租赁期满时承租方不得将固定装修（包括且不限于门窗、墙壁、地台、天花板等）拆除，要完好交回给出租方，出租方不补偿装修费用。5.承租方在租赁期间未经出租方同意和书面批复，不得将承租物转租他人，若承租方因此违约的，出租方不退回押金，出租方收回出租物。同时按约定租金的2倍以天数计算由承租方向出租方（略）违约金。租赁期内，承租方中途退租解除合同的，必须提前三个月通知出租方，通知期间租金照常缴交，出租方不予退还押金，属于承租方违约。6.在租赁期间，只允许承租方经营合法生意，严禁经营“黄、赌、毒”等违法的行业，并自觉服从出租方及相关部门监督管理。否则，出租方有权提前终止本合同并收回出租物以及有权不退回押金。同时，发生一切违法责任由承租方自行承担。7.在租赁期间,如遇县政府城区建设规划等需要或其他不可抗力情形不能继续履行本协议时,出租方有权终止本协议，互不承担违约责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。8.新租户交接时间为1个星期。承租方应按物业出租方规定的时限接管承租物业，逾期接管而需（略）的费用及一切后果由承租方承担。9.承租方竞得后，以第一个月租金为标准，需缴纳三个月租金的总金额作为押金到出租方指定账户。（略）.其它应当履行的义务详见《商铺出租协议》范本文件要求。（注：《商铺出租协（略）站公告左下（略）的“附件”，不得改动）。详见《商铺出租协议》范本文件要求。其他须披露的事项1、承租方在竞得后需（略）承租商铺所需的评估费用到出租方指定账户，详见《关于要求竞得者（略）评估费用的说明》。2、租金由承租方每月的5日前按《商铺出租协议》要求通过银行转账（略）指定账户。如逾期每天加收违约金2%，如逾期超过一个月的，出租方将有权提前终止合约并收回出租物。所拖欠费用将从押金中扣除。3、其他披露事项详见《商铺出租协议》（范本）。（注：《商铺出租协（略）站公告左下（略）的“附件”，不得改动）。温馨提示请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、（略）浏览器（略）；2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价（略）自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完（略），如子账号有横杠“-”的也要填写。风险提示（一）以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《商铺出租协议》的；5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人（略）。公告另有约定的，从其约定。6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险风险提示（二）1.竞买人（略）上电子竞价（略），并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，（略）将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。3.本项目按标的进行（略），请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行（略）和（略）交易保证金，不要选择按项目进行（略）和（略）交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。租赁须知：一、竞买人（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东（略）（粤公平）***gzy-portal#（略）index，（略）“登（略）”，进入广东（略）进行注册登（略），成功登（略）后跳转至肇庆市公共资源电子交易（略）参与竞价。（略）方式包括（略）.自然人通过广东（略），选取粤省事刷（略）银证书、（略）证书、电子社保卡（略）方式进行（略）；2.法人通过广东（略），选取微信（略）银证书、（略）证书（略）进行（略）上竞价方式的，（略）方式不再要求企业、自然人必须（略）证书，可采取上述（略）方式登（略）并参与竞价。（略）流程详见登（略）窗口“用户帮助”，查看使用指南。二、已（略）的（略）上交易（略），按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的（略）上交易（略）完成提交（略）申请。三、申请人通过缴纳竞（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）生成子账号（略），再（略）保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易（略）指定的账户，竞买保证金（略）上交易（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入（略）上电子竞价（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的（略）资格及其本人的竞得结果无效。建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的（略）人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律（略）上交易（略）接收时间为准。因银行保证金到账与（略）存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。五、竞价流程详见《产权交易操作指南》进入（略），填写竞买人基本信息、选择要（略）的标的（略）的开户银行，生成保证金账号；↓竞买人本人通过银行转账、汇款的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金；↓进入竞价（略），参与竞价。六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买（略）提交本公告约定的（略）资料（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《商铺出租协议》，竞买保证金自签订《商铺出租协议》后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价（略）.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后（略）审核认定为资格无效的。2（略）上竞价活动期限内收到的。3（略）上竞价活动期限内收到的。4.报价低于挂牌价的。5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。6（略）上竞价公告、须知及相