招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-11在采购与招标网发布 黄山市屯溪区新安江延伸段湖边古村落3幢商业用房出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称黄山市屯溪区新安江延伸段湖边古村落3幢商业用房出租标的编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年4月（略）日挂牌截止日期（略）年4月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布自动终结。标的概况标的坐落黄山市屯溪区新安江延伸段湖边古村落3幢。基本属性标的类型商业服务用房所在层数1-（略）租赁面积（略）.（略）㎡租赁期限3年5个月，租赁期限自（略）年8月1日算起。租金（略）方式一次性（略）租金递增方式装修期限3个月履约保证金人民币（略）,（略）房屋现状标的状态原承租方占用是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点1、房产所在区域内有滨江东路等城市主、次干道，道路通达状况较好。2、房产所在（略）等公用设施，区域内公用设施配套状况较优。其他情况出租标的已（略）不动产权证，钢混结构，简装、通水、通电。评估情况评估价3年5个月租金评估价格为人民币（略）,（略）评估基准日（略）年2月（略）日评估机构北京（略）租金底价3年5个月租金底价为人民币（略）,（略）出租方情况基本情况出租方名称（略）统一社会信用代码（略）注册地：安徽省黄山市屯溪区滨江东路（略）号天都江苑（略）＃楼法定（略）出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解（略）竞价交易规则》（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件（略）公司特别告知1、经营业态休闲餐饮等。意向竞租方在（略）时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。2、特别提示（1）（略）年5月1日至（略）年7月（略）日为出租方提供给承租方对出租标的进行装修的时间，该期间不计租金，不计入3年5个月租赁期限，但不免除承租方对《湖边古村落房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。若承租方未按《湖边古村落房屋租赁合同》完全履约，承租方需（略）自（略）年5月1日至（略）年7月（略）日期间的房屋使用费用。（2）承租方应按人民币4（略）㎡月缴纳综合管理费，装修免租期不免除综合管理费。（3）承租方如对出租标的进行装修，应向出租方交纳装修押金人民币（略）,（略）。（4）如非原承租方竞得，由出租方于承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内负责原承租方的撤离清场工作。（5）享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具享有优先承租权的书面证明，且须符合发布公告中“意向竞租方资格条件”，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承（略）络竞价（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的（略）络竞价（略）中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。3、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。4、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《湖边古村落房屋租赁合同》。5、交易凭证出具条件交易双方签订《湖边古村落房屋租赁合同》，承租方依据《湖边古村落房屋租赁合同》约定将出租标的全部租金、履约保证金、综合管理费交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、自《湖边古村落房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清出租标的全部租金。2、自《湖边古村落房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应缴纳履约保证金人民币（略）,（略），履约保证金不计息。3、自《湖边古村落房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应缴纳3年8个月（含装修免租期3个月）综合管理费合计人民币（略）.（略）。4、出租标的全部租金、履约保证金和综合管理费（略）至安徽长江产权交易所指定银行账户。5、自《湖边古村落房屋租赁合同》签订之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《湖边古村落房屋租赁合同》约定租金的一部（略）。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。标的交割承租方在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方无关。3、意向竞租方承诺：同意在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。4、意向竞租方承诺：对“承租方应按人民币4（略）㎡月缴纳综合管理费，装修免租期不免除综合管理费。”的情况已完全知悉并无异议。5、意向竞租方承诺：对“承租方如对出租标的进行装修，应向出租方交纳装修押金人民币（略）,（略）”的情况已完全知悉并无异议。6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得变更经营业态，如经营管理确需变更业态的，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《湖边古村落房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。7、意向竞租方承诺：出租标的实际使用面积与本公告列示的租赁面积存在差异时，不调（略）租金。8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方如对出租标的进行装修，须在装修前与出租方签订装修协议，对出租标的进行装修时不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。9、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《湖边古村落房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、综合管理费（含物业费）等与租赁相关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（略）、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（略）、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《湖边古村落房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日起7日内，腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（略）、意向竞租方承诺：如《湖边古村落房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起7日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（略）、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。（略）、意向竞租方承诺：按不低于出租标的的出租底价进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。（略）、意向竞租方承诺：对出租方拟订的《湖边古村落房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。交易指南竞价规则竞租方在竞价前请（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。（略）展示竞价（略）时间自（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日，每工作日8（略）至（略），（略）至（略）。（略）手续1、本项目相关备查文件可至交易所（略）查阅。2、（略）时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。保证金及处置方式1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期