招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-07在采购与招标网发布 鄂州市落驾坪小学3631.85平方米房屋三年承租权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招拍挂详情项目名称：鄂州市落驾坪小学（略）.（略）平方米房屋三年承租权项目编号（略）发布时间（略）-（略）-（略）公示信息类型：招拍挂公告内容鄂州市落驾坪小学（略）.（略）平方米房屋三年承租权项目编号（略）租赁底价（略）.（略）年交易品类资产租赁出租用途商业（除餐饮、娱乐和有关法律、政策规定不允许的用途外）;办公;其他挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌结束日期（略）-（略）-（略）保证金金额（略）方式一次性付款是否国资是交（略）交易机构联系人周年珠（略）-（略），（略）出租方鄂州市落驾坪小学出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的基本信息项目编号LG（略）HB（略）标的名称鄂州市落驾坪小学（略）.（略）平方米房屋三年承租权租赁底价（略）.（略）年挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截至日期（略）-（略）-（略）出租方情况出租方名称鄂州市落驾坪小学所在地区湖北省-鄂州市-鄂城区注册地（住所）鄂钢落驾坪生活区内出租方统一社会信用代码（略）P招租条件与承租方资格条件租赁期限3年是否存在定价依据是定价依据评估租赁面积说明本招租项目详细情况（略）地下室（略）.8平方米，办公楼（略）平方米，食堂（略）平方米，教学楼（略）.（略）平方米，门卫室（略）平方米，共计（略）.（略）平方米。租赁单价2.（略）平方米月。租金调（略）方式不涉及是否有免租金装潢期是免租期在租赁合同中约定免租金装潢期时间单位月租赁用途商业（除餐饮、娱乐和有关法律、政策规定不允许的用途外）;办公;其他目前状态空置交易服务费付费主体双方各付交易服务费说明交易双方各自承担其他招租条件（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：（1）本项目涉及交易双方应（略）的产权交易费用由交易双方各自承担。（2）意向承租方须（略）***未被列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行为记录名单，（略）上查询结果截图3页及查询的企业信用信息报告（略）件1份。（二）意向承租方（略）登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户，“e产权”—（略）】，在【我的订单】界面中完成（略）项目保证金（略）成功操作（以挂牌截止日（略）前在“e产权”—（略）】——【我的订单】中确定项目保证金（略）成功为准）；不接受担保或第三方代为（略）（（略）登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。（四）承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金（保证金转为首期租金一部（略））及承租方应（略）的产权交易费用一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”—（略）】——【（略）订单】界面中完成对首期租金和承租方应（略）的产权交易费用的确认付款操作。承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到首期租金及承租方应（略）的产权交易费用之后5个工作日内，由武汉光谷联合产权交易所将收到首期租金一次性划转至出租方指定账户。（五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：（1）在下一个缴款周期开始前（略）个工作日内，承租方须向出租方一次性足额（略）下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未（略）租金达（略）个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。（2）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部（略）改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。①承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、（略）租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确的资产用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；③承租方不得从事扰民的营业种类，且保证不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。（3）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。（4）对于资产（建筑）结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及出租方的装修、装饰部（略）损失，由承租方负责。（5）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。（6）租赁期间，承租方应合理使用所承担的资产及其附属设施如水、电、气设施，卷闸门、门窗等，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。（7）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。（8）资产租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部（略）均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。（9）本项目设履约抵押金，在租赁合同中约定时间向出租方直接缴纳。租赁履约抵押金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部（略）由承租方另行赔偿）。（无履约抵押金的不考虑此项条款）（六）合同履（略）相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。（七）意向承租方应完全认可由本项目《评估报告》中的全部内容并不持异议。（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武（略）进行追责和索赔。承租资格条件意向承租方应为依法设立并有效存续的法人，其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。其他说明标的查勘需提前预约，联系电话：周（略），张（略）重大事项披露（一）出租方提示：（1）资产为出租方自有资产。（2）意向承租方在充（略）了解标的的情况下，在挂牌截止日前按招租公告的约定缴纳租赁保证金人民币3（略）到交易所指定银行账户即为意向承租方在《承租申请书》中对出租方作出接受公告条件并以不低于挂牌价格承租承诺的确认，成为意向承租方。（3）承租方须按照公告及交易结算规则，将首期租金转入武汉光谷联合产权交易所指定的结算账户进行统一结算。租期三年,租金按年（略）。（4）交易竞价方式重要提（略）络竞价；多次报价。（二）意向承租方根据各自用房功能、要求，自行对房屋安全进行尽调，一旦向交易所递交承租申请书视为接受标的物的现状并不持异议。（三）《评估报告》特别事项说明：租赁价值评估底价已考虑配套附属设施的影响，视为（略）体出租，附属设施租赁价格不单列。（四）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产，应再次通过公开市场交易获取租赁权。（五）出租方不对承租方开具增值税发票，仅提供非税缴款书。（六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武（略）进行追责和索赔。（七）本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。租赁面积（平方米）数量（台）（略）.（略）交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日是否自动延牌否价款（略）方式一次性付款价款交纳说明意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》，在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金（保证金转为首期租金一部（略））及承租方应（略）的产权交易费用一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户。处置方案征集到两个及以上受让方（略）络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否允许联合承租否保证金设定交纳时间挂牌截止日（略）前保证金内容及处置方式1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方（略）承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并（略）租金（含履约保证金）和交易服务费后（或在租赁保证金中扣除），其租赁保证金退回。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向（略）络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方”我的账户”中意向承租方可进入”e产权”（略）--资金转出，完成租赁保证金提现操作。3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的租赁保证金不予（略）将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后（略）。若保证金不足以弥补出（略）的经济损失，出（略）还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任（略）承租方（略）时提供的资质及业绩证明等文件存在弄虚作假的；2挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；3以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》及放弃租赁的；4（略）络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》及放弃租赁的。标的资产信息不动产建筑面积（略）.（略）平方米地址湖北省鄂州市鄂钢落驾坪生活区内其他说明信息出租方明确本招租标不存在抵押、质押、担保、诉讼等情况，因历史遗留原因未（略）不动产权证，该资产已纳入鄂州市鄂（略）资产监管（略）。评估信息评估机（略）租赁价格评估值（略）.（略）核准（备案）日期（略）-（略）-（略）评估基准日（略）-（略）-（略）核准（备案）机构鄂州市鄂（略）项目附件公示附件评估报告.pdf