招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-12在采购与招标网发布 汉江国投总部大楼概念方案征集公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）以下（略）直接管理的国有重要骨干企业（略）,是市属最大国有企业。集团注册资本（略）,国内主体信用评级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评级为最高等级A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级,是全省地级市唯一的A（略）资产总额突破（略）,在全国直辖市、省会城市及（略）现设（略）个部室,（略）,（略）名员工。业务包括地（略）建筑、环境资源、健康文旅、智慧交通、金融贸易等六大板块。（略）年至（略）年,汉江国投以“提升城市能级、完善城市功能、提高生活品质”为使命,投资建设了一批支撑带动力强、民生效益显（略）。累计完成项目投资超过（略）,项目覆盖工业园区、棚户区改造、道路桥梁、城市片区开发、水利发电、港口码头、污水处理、集中供暖、公共停（略）基建、文体场馆、生态修复、医养结合等领域,成为推进襄阳城市规划建设（略）业务发展需求,拟于襄阳市东（略）新建汉江国投总部大楼。汉江国投总部大楼项目建成后将成为东（略）轴线上第一栋超高层地标建筑,应塑造富有鲜明特色的现代化国企总部形象。为了高起点、高品质地进行汉江国投总部大楼方案设计,在公开、公平、公正的原则下,诚邀国内具有卓越水平和丰富经验的设计咨询机构参与,征集有远见、富创意、高标准、切实可行的设计方案。项目用地位于襄阳东（略）核心区,中央公园以西、楚山路以南,建设用地面积约（略）平方米,规划用地性质为B2（略）用地可兼容商业用地,城市道路面积约（略）平方米,公共绿地面积约（略）平方米,容积率不大于4.0,建筑密度不大于（略）%,绿地率不小于（略）%,总建筑面积约9.（略）平米,地上计容建筑面积约7.（略）平方米,建筑高度不大于（略）米,采用单栋塔楼+多层裙房模式。规划新建办公大楼、办公配套服务设施等内容,总投资约7（略）。一、项目概况一项目名称:汉江国投总部大楼概念方案征集二征集任务:汉江国投总部大楼概念方案三设计范围:项目位于襄阳东（略）核心区,中央公园以西、楚山路以南,详见附图。设计范围图四设计要求1.（略）体外观风格1总部大楼在（略）体外观风格上应高端大气,有利于塑造襄（略）风貌,形成区域建筑新地标;注重建筑与周边环境的融合,将襄阳市地域文化融入建筑设计中;总（略）总部的设计定位,建筑形象应当庄重、大气、高端、简约,打造富有鲜明特色的现代化国企总部形象,体现创新、协同、人本、绿色、智能的设计理念。2外墙设计应以现代化的玻璃幕墙为主,充（略）考虑绿色节能、外窗可开启通风等问题;3建筑主入口设计应做到简约、大气、实用,便于落、送客,且具有昭示性。2.功能（略）区1根据相关规范,结合设计方案建筑面积测算本项目员工容纳量,并按此人数测算设置各类功能性用房、服务配套等设施;2综合考虑各部门人员办公流线、生活流线、访客接待、各类办公辅助及配套、生活服务等特点,合理组合建筑空间使用功能,各板块内部及相互之间应做到空间上相互独立、交流上便利迅捷、使用上舒适宜人、管理上实用高效;3充（略）利用裙房空间,原则上生活性服务配套、非标准大尺度功能空间、高频率对外功能尽量在裙房及底层建筑安排。3.办公空间要求1标准层室内净高建议不低于2.8m;2建筑内部（略）区充（略）突出集团（略）部室以及旗下子（略）总部使用空间、主要标准层平面及其他主要功能（略）研究,在满足日常办公的同时,还需合理考虑公共交流休憩空间;3建筑结构设计应充（略）考虑内部空间的灵活使用,便于二次装修进行自由（略）割,标准层应满足可布置（略）人会议室的结构空间;4结构设计上应考虑（略）楼层设置档案室的受力荷载;5应（略）楼层设置功能齐全的小规模标准会议室;6总部大楼内部装修应偏向现代简约型装修风格,选择环保材料、设备设施齐全且能耗低、注重内部空气质量、注重内外墙及玻璃隔音处理。4.办公配套1本项目应设置有配套功能齐全的（略）,内部空间开阔,设施齐全,满足举办大型会议、报告、培训等功能需要,设置（略）人及以上的会议室不少于两个;2需设置礼堂或多功能报告厅,具体规模按照办公人员数量进行测算,应满足大（略）年会、文艺演出、集团及公司各类典礼使用需求;3大楼内部设施设备应配备智能化、现代化设施,功能齐全;4裙楼部（略）应（略）、企业（略）、综合档案室等功能,具体规模结合建筑设计进行确定;5电梯设置应根据需求设置专用电梯、单双层（略）区电梯,可实现（略）区（略）时段管理。5.生活配套1汽车停车位设置应达到入驻员工数量的（略）%,并充（略）考虑充电桩的设置;骑行车辆摩托车、电动车、自行车停车位设置应达到入驻员工数量的（略）%;2根据入驻员工人数测算食堂规模和数量,参考大学食堂形式,窗口式供餐,考虑多样化的供餐品类及就餐方式（略）接待区,结合建筑设计合理搭配大小包厢数量;3总部大楼配套服务功能应考虑多样化、人性化设施,满足物业管理提供更全面的功能服务需要;4应设置有室内（略）,规模结合员工数量进行确定,具体功能设置上应满足员工多样化的运动需求。6.交通组织1合理设置出入口,结合上位规划要求及周边城市道路情况合理设置机动车（略）、人行出入口;主入口设置应保证良好的可视性,交通的可达性、标志性;2场地及建筑内部交通流线顺畅合理,（略）流组织,应当充（略）考虑保密管控、动静（略）区、人车（略）流,对员工、访客、后勤等多种使用条件进行合理安排,最大限度降低相互影响;3建筑出入口应重点关注入口的尺度、品质和昭示性。仔细考虑入口前的空间利用。7.地下空间利用本项目地下空间应提供舒适的使用体验,在满足停车、人防等使用功能前提（略）,提高使用效率,减少开挖深度。在满足停车空间、设备空间需求的基础上,适当考虑自然通风、自然采光。8.智能、绿色、低碳、经济性鼓励设计采用创新技术实现（略）个项目的智能、环保、节能要求,合理应对襄阳气候条件,提倡被动式的节能设计,最大限度降低能耗和后期使用成本。（略）个建筑设计应当综合考虑建设成本的经济性,避免浪费。二、主办单位、承办单位及协办（略）公司承办单（略）协办单位:襄阳市自然资源和规划（略）三、应征人资格要求1.应征人应为中华人民共和国境内依法注册的从事建筑设计的具有独立法人资格的企业实体;2.应征（略）设计综合甲级资（略）行业设（略）设计建筑（略）甲级资质;3.近3年应征人至少有一项地上建筑面积不小于7（略）㎡的公共建筑建筑方案设计的业绩;4.本次征集不接受联合体应征。四、应征人（略）及《概念方案征集大纲》的获取1.有意向参加本次征集活动的应征人应通过（略）进行（略）登记（略）表详见本公告附件,填写完成后E-mail至指定（略）,（略）时间截止至（略）年2月（略）日（略）北京时间,下同。2.应征人（略）表及（略）资料以盖章或签字的PDF扫描版和DOC格式E（略）后,将《概念方案征集大纲》电子截止版文件（略）给（略）的应征人。五、概念方案的递交1.递交截止时间（略）年3月（略）日9（略）北京时间2.递交地址：（略）3.递交要求（略）应征人代表需携带有效法定代表人（略）明书原件及（略）原件或有效法定代表人（略）原件及（略）原件将《概念方案》文件送达到指定地点,未携带有效法定代表人（略）明书及（略）原件或有效法定代表人（略）及（略）原件送达的《概念方案》文件不予受理,相关格式详见第五章。2《概念（略）文件、技术文件须（略）别胶装成册,演示文件为电子（略）文件应盖章签字,技术文件应按“暗标”制作要求制作,完成后密封,封套外应加盖应征人单位章,封套上应注明项目名称、应征人名称。同时应递交电子版U盘形（略）文件、技术文件电子版应为PDF格式,演示文件为Powerpoint格式或MP4格式视频,其他电子文件以设计任务书要求为准,U盘随纸质文件一同密封,须保证电子文件能正常打开。3未密封或未在递交截止时间前递交至指定地点的《概念方案》文件将被拒收。六、征集说明1.汉江国投总部大楼前期设计工作（略）为二个阶段进行:第一阶段是概念方案征集。在公开、公平、公正的原则下,诚邀国内具有卓越水平和丰富经验的设计咨询机构参与,征集有远见、富创意、高标准、切实可行的设计方案。待设计机构提交正式成果后,承办单位组织专家组对方案进行评选,形成方案推荐排序,将排序前7（略）审批,最终确定第1名方案。第二阶段是方案深化及初步设计。按照第1名方案面向全社会公开招标1家设计单位完成方案深化及初步设计,中标单位须根据排名第1的概念方案,吸取其余6家概念方案优点进行方案（略）合深化,配合征集单位报规并取得工规证,并完成初步设计,（略）合成果须达到初步设计深度。概念方案征集阶段,对第1名给予设计补偿奖金（略）,第2、3名每家单位给予设计补偿奖金（略）,第4、5、6、7名每家单位给予设计补偿奖金（略）。7名以后不再给予设计补偿奖金。第二阶段方案深化及初步设计中标单位为概念方案征集阶段的入围单位的,应扣除设计补偿奖金。注（略）本次实施第一阶段,第一阶段专家组推荐排序数量为7家,少于7家时取相应数量,但最终家数不得少于3家,通过初步评审的应征人少于3家的,本项目不再启动投票表决环节,承办单位将重新组织征集,不提供补偿费用。2概念方案征集阶（略）从专家组推荐排序前7名不足7家的,取相应数量中确定第1名,其他名次根据专家组推荐排序依次顺延。2.应征人对应征方案享有署名权,经主办单位、承办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位、承办单位以及项目建设单位有权在本项目的设计中使用应征设计成果,主办单位、承办单位以及项目建设单位在本项目的方案调（略）综合时可以全部或部（略）使用应征设计文件及设计成果,也可对其进行修改,主办单位、承办单位以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览,可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征设计成果。3.应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权包括但不限于著作权、专利权或专有技术或商业秘密。应征人应保证,如果其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密,应征人已经获得权利人的合法、有效、充（略）的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。4.应征人所获设计补偿奖金的税金含中国境内、外应缴纳的各项税费和在（略）个过程中发生的一切费用均由应征人自理。5.本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。6.参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。7.本次征集活动及相关文件的最终解释权归承办单位所有。8.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。七、征（略）ww***;2.（略）站***nwzsy;3.（略）***om;4.襄（略）zrzygh.xia***;5.（略）***6（略）***发布,发布时间以各媒体实际发布时间为准,本公告的修改、补充均以在上述媒体发布的内容为准。八、征集咨询联系方式承办单（略）地址：（略）1号楼8楼联系人：（略）方式（略）-（略）协办单位:襄阳市自然资（略）地址：（略）