招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 翡翠运河家园1幢综合服务楼102室及4-6层商办用房租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目审批信息项目名称:翡翠运河家园1幢综合服务楼（略）室及4-6层商办用（略）公司项目地址：（略）无立项审批单位信息监督部门:肥西县发展和改革委员会代理（略）:肥西县公共（略）项目见证时间（略）-（略）-（略）公告正文翡翠运河家园1幢综合服务楼（略）室及4-6层商办用房租赁公告项目名称翡翠运河家园1幢综合服务楼（略）室及4-6层商办用房租赁项目编号（略）AEECJ（略）委托方（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门肥西县发展和改革委员会联系电话（略）-（略）公告、竞价期限1、公告期（略）年3月（略）日9（略）始至（略）年4月（略）日（略）止。2（略）络一次性报价期（略）年4月（略）日9（略）始至（略）年4（略）络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期，优先权行使期截止时间至（略）年4月（略）日（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））翡翠运河家园1幢综合服务楼（略）室及4-6层商办用房1层，4-6层框架（略）.（略）.（略）.本次出租标的位于派河大道与翡翠路交口翡翠运河家园（略）公司；2.标的房屋权属情况：有不动产产权证，有标的权属证明文件，租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照；3.本次出租标的房屋按现状出租，以实体踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人（略）踏勘时自行了解清楚并联系委托方。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的用途（略）商办2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每（略）个月（略）一次，本次出租标的首年租金为成交价，自第三年起租金均按在上一年实际租金基础上递增5%。先（略）后使用，本项目给予免租金装修期（略）天（租期外）。履约保证金为首年前3个月租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金退还。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人或其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受自然人、个体工商户、联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电（略）络）、停车等相关费用，承租人同意接受出租人委托的物业管理单位的物业管理，物业管理费用2.5（略）平方月。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定（略）备案手续。9.标的房屋以现状移交，如不能满足后期经营需要，承租人须自行向相关部门提出水电增容或改造申请，改造费用、安全责任等均由承租人自行承担，改造后的产权无偿归出租人所有。（略）.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（略）.特别说明：承租人不得改变房屋用途，否则视为违约；如承租人违约、租赁合同到期而拒不交还房屋，出租人有权采取停水停电的方式收回房屋，造成承租人损失的，出租人不承担赔偿责任；承租人不得于本项目所在区域内从事洗车、汽车修理、废品收购、殡葬服务以及违反法律、法规规定的一切活动。承租人日常生产经营过程中不得使用罐装液化气及醇基燃料等。四、承租人确定（略）络竞价（一次性报价）方式，最高报价者为承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称（略））直接（略）安徽（区域）公共资源交（略）址：***成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽（区域）公共资源交（略）址：***（略）“安徽合肥公共（略）电子交易（略）”；页面跳转至“安徽合肥公共（略）电子交易（略）”后，（略）左上（略）的“产权交易（略）上登记”一栏，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“✚”（略）进行登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金、（略）宝、微信等方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：户名：肥西县公共（略）保证金专户开户行：徽商（略）账号（略）保证金（略）完成后，意向承租人继续在“产权交易”栏目中（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）-（略）、（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截（略）上登记（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，肥（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向承租人方可（略）“进入竞价（略）”参与竞价活动。2.竞价规则（略）络一次性报价须知。3.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时（略）注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE（略）及以上版本浏览器（略）竞价（略），否则可能导致（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，肥（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间:成交公告发布次日起3个工作日内。《成交确认书》（略）地址：（略）3号楼2楼肥（略）产权交易部。《成交确认书》（略）要求:承租人为企业的（略）授权书、本人（略）。交易保证金处置1.按公告要求确定承租人后,在合同签订并报肥西县公共（略）备案后五个工作日内退还承租人的竞价保证金，其他意向承租人的竞价保证金在承租人确定之日起五个工作日内（略）退还手续。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，肥（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向肥（略）提出异议,异议材料递交地址：（略）3号楼2楼肥（略）产权交易部,联系电话（略）-（略）（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容（略）.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理（略）.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。异议人对异议答复不满意或未在规定时间内答复的，异议人可以在答复期满后（略）日内以书面形式向肥西县发展和改革委员会提出投诉。交易服务费收取交易服务费收取标准为首年成交月租金的（略）%，不足（略）的，按（略）收取。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至肥（略）项目负责人处查阅委托方向肥（略）提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成肥（略）对出租标的任何担保责任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等向肥（略）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3.肥（略）对本公告进行的澄清、更（略）址：***该公