招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 长泰区人民东路143号店面三年租赁权CTCQWQ(2024 长泰区人民东路143号店面三年租赁权CTCQWQ(2024)-11CZ 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 漳州市长泰区国有（略）络竞价须知一、出租方：（略）二、竞租各标的与其第一月月租金额竞价起始价：序号标的名称建筑面积约（㎡）第一月月租金竞价起始价1长泰区人民东路（略）号店面三年租赁权（略）月标的现状以意向竞标人竞标前的（略）看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。三、竞租人资质要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或（略）营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。四、租金及履约保证金缴交：各标的租期三年（原合同期限（略）年7月（略）日到期），按季度缴纳一季度租金。租赁合同签订后7个工作日内承租方须（略）第一个季度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个季度租金。租赁合同签订之前，承租方须（略）承租履约保证金（略）（（略））。合同期满，若承租方无违约行为，出租方验收合格、双方（略）好移交手续的（略）天之内，将履约保证金退还给承租方，不计利息。五、租赁用途限制：不得经营包括但不限于酒吧、洗浴、KTV、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。承租方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续（略）的费用由承租方承担。六、竞价方式：此次竞价漳州市长泰区国有资产产权（物（略）（以下（略）”）通过“权益（略）络一次性报价的（略）络一次性报价竞价方式包括非原承租人一次性报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段：（一）非原承租人一次性报价阶段：非原承租人在规定的报价时间内，可以对拟参与竞价的标的进行一次报价仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）原则确定最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价。（二）原承租人行使优先承租权阶段：非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段（以下简称“行权时间”）。进入行权时间后，原承租人在规定的行权时间内可以通过（略）“我要行权”的（略）选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者以该最高报价取得承租权。七、竞价成交原则：本标的按第一月应付月租金额报价（略）络一次性竞价报价法，遵循价高者得原则选中承租人，同等价格条件下，原承租户享有优先承租权。享有优先承租权的原承租（略）交易规则的规定，以（略）意向承租（略）登记手续（提交优先（略）络竞租会的方式行使优先权。本标的出租方设有第一月月租金竞价起始价【即按竞得人第一月应（略）多少月租金给出租方报价】，竞标人报价不得低于起始价（不设加价幅度，不低于起始价的报价即为有效报价），竞标人报价低于起始价的，为无效报价。八、（略）站（略）：意向竞标人（略）站***（略）截止时间前凭已申请的用户（略）站竞价大厅竞价看板内（略）站本项目交易公告的“我要（略）”通道（zzcqwq.zha***）自行（略）手续。（二）微信公众号（略）：意向竞标人通过微信关（略）”微信公众号，或者（略）关（略）”微信公众号实名注册用户名，在完成权益云用户名注册后绑定微信号，并于（略）时间截止前凭已申请的用户名（略）”微信公众号内查找竞价项目自行（略）手续。九、竞标人（略）时应（略）提交以下资料：（一）自然人个体工商户参与竞标的，应（略）提交以下电子版材料（略）、本人（略）；2、如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人（略）；3、竞价保证金的缴款凭证。（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应（略）提交以下电子版材料（略）、营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；2、法定代表人（负责人）（略）；3、法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人（略）；4、单位竞标承诺书【请至公告下方（略），承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后（略）】。（三）授权书格式请至公（略）”（略），需签字（（略））后（略）。十、竞标资格审查：意向竞标（略）的竞价资格审核后，即成为该项目竞（略）的资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完（略）性、有效性负责。竞标人应按照本标的挂牌交易文件要求提交竞标资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，（略）材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实（略）或出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞标人有提供虚假文件及资料等不实竞标资格相关材（略）及出租方可取消竞标人的竞标或竞得资格，同时（1）若竞标人为自然人的，其竞价保证金不予返还，收归出租方所有;（2）若竞标人为单位的，如标的竞价成交，则竞标人需按竞价成交的三年租金总金额的（略）%向出租方（略）违约金，如标的竞价未成交的，则竞标人需按三年租金竞价起始价总金额的（略）%向出租方（略）违约金，并依法追究有关法律责任。十一、看样时间：定于（略）年4月2日—4月3日两天全天上班时间为（略）看样时间。看样负责人及联系电话：郑先生（略）。十二、签约时间：确认成交的最终最高报价方，应于竞价成交之日起三个工作日内持（略）登记时所提交的材料（复印件均需本人签字或加盖单位公章）及（略）络竞价须知（略）络竞价规则（略）签署《成交确认书》及《竞价记录》，并按出租方要求于签订《成交确认书》之日起5个工作日内携带自然人本人（略）或单位营业执照或其他法人单位（略）明（原件、复印件）到（略）租赁手续，与出租方正式签订交易合同（略）络竞价成交之时起，视为其与出租方之间的交易合同已经成立。逾期未（略）者，出租方有权取消其竞得资格，同时若竞得人为自然人的，其竞价保证金不予退还，收归出租方所有；若竞得人为单位的，该竞得人需按违约标的竞价成交三年租金总金额的（略）%向出租方（略）违约金，且竞得人需赔偿出租方的所有损失。十三、签约文本：（略）关于长泰区人民东路（略）号店面三年租赁权挂牌交易文件公告所公布（（略）年3（略）站公布）的《（略）所属房屋租赁合同》为签约文本，承租方和出租方的权利义务以该合同书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款。但不得与挂牌转让文件的实质性内容相背离。十四、费用承担：本项目竞价过程中产生的信息发布费由出租方承担。交易中产生的一切税费均由竞得人自行承担。租赁期间，因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费等费用均由承租方负责。承租期间，承租方不得转租。未经出租方同意承租方无权改变房屋建筑主体和承重结构并不能扩建以及改变租赁用途，否则视为违约，承租方应恢复原状，赔偿损失，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。租赁期间，维修责任由承租人负责，承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。十五、房屋交接：本租赁标的场所于（略）年8月（略）日之前交给承租人。十六、（略）提交截止期限与竞价保证方式要求：（一）（略）提交截止期限（略）提交（含曾提（略）退回重新修改提交等情形）截止于（略）年4月（略）日（略）。（二）竞标人应按下列方式提交竞价保证（略）、自然人（个体工商户）参与竞标的，（1）应以（略）登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，各标的竞价保证金为人民币（略）（（略））。竞标人在转账缴交竞价保证金后（略），确认是否已到账。到账截止时间（略）年4月（略）日（略）。竞价保证金缴付银行账户：开户名:（略）开户银（略）账号（略）（2）竞价保证金的到账时间以款项到达指定的银行账户为准，竞标人采用银行柜台现金存入缴交、未以（略）登记的竞标人本人名称缴纳或未按规定的到账截止期限、金额及账户缴交竞价保证金的，不予确认其竞标资格。（3）竞价保证金退还：竞得人所缴交的竞价保证金，在签订《（略）所属房屋租赁合同》后，于两个工作日内无息原路退还。未竞得标的的竞标人如无违法违约行为，则其竞价保证金于本项目竞价结束后两个工作日内无息原路退还。2、单位参与竞标的（含法人单位和其它组织）的，（1（略）不收取单位竞标人的竞价保证金，但单位竞标人需提交《单位竞标承诺书》。（2）单位竞标人缴交竞价保证金或未按要求提交《单位竞标承诺书》的，不予确认其竞标资格。3（略）建议各意向竞标人适当提前申请（略），（略）登记期限截止后提交（略）申请的，不予确认其竞价资格。十七、竞价时间：序号标的名称非原承租人一次报价期原承租人行使优先租赁权期（（略）钟）1长泰区人民东路（略）号店面三年租赁权（略）年4月（略）日（略）至（略）年4月（略）日（略）年4月（略）日（略）至（略）年4月（略）日（略）有权就竞价时间作出（略）站进行公告。（二）本交易项目挂牌交易文件中所列各项时间均以“权益云”竞价（略）提供的时间显示校准。竞标人自身终端设备时间与“权益云”竞价（略）时间不符而导致未按时参与报（略）不承担任何责任（略）站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。（三）本交易项目报价过程（略）为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段。非原承租人一次报价阶段从（略）年4月（略）日（略）始至（略）年4月（略）日（略）止，在此阶段非原承租人可以对本竞价标的进行一次报价仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改,在此阶段原承租人不用进行报价。非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为（略）钟，即自（略）年4月（略）日（略）始至（略）年4月（略）日（略）止。若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过（略）“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。（略）建议，各竞标人如需报价，请慎重考虑后及时进行操作报价，竞标人仅有一次报价机会，一经报价成功即为不可撤销的报价。竞标人应价后反悔的，应承担违约责任。十八、特别提示（略）、本项目标的以现状竞价，有关标的资料（含“权益云”（略）展示的图片）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。2、竞标人用户名注册或（略）登记所填写的联系地址视为送达地址（如未填写，则以（略）载明的住址或工商登记等的住所地为送达地址），该送达地址作为竞标过程中涉及各类通知、协议等文件以及今后发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址（包括在纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序等），因竞标人本人填写的送达地址不准确、本人或指定的接收人拒绝签收、无人签收等原因，导致本人未能实际接收送达材料的，邮寄送达的，以（略）退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。竞标人本人如变更送达地址时，