招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 番禺区市桥街云星珠坑村“市桥科技创意园一期1101室”项目电子竞投交易公告（镇集资竞20240705）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 区交（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d部（略）对u（略）c权属证书及相关批准文件取得情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。市桥街农村集体资产资源（略）受广州市番禺区市桥（略）合作经济社委托，在市桥街农村集体资产资源（略）对番禺区云星珠坑村u（略）c市桥科技创意园一期（略）室u（略）d（办公单（略））项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往市桥街农村集体资产资源（略）咨询和（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目（略）竞投时间（略）年4月（略）日早上（略）时。项目（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年4月9日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目拟签订合同时间（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日。一、竞投人准入条件（一）竞投人种类：不限制，所有竞投人种类均可（略）参与竞投；（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易（略）时未被列入市桥街农村集体资产资源（略）的异常名单。（三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在（略）之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则（略）有权取消其竞投资格。二、项目基本情况（一）资产名称：云星珠坑村市桥科技创意园一期；（二）资产类型：办公室；（三）资产地址：（略）；（五）项目经营用途：办公，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况（略）.权属证书：无证；2（略）规划许可证：无证；3.其他：番府集用（略）字第J（略）-（略）号集体土地使用证本交易资产为证内的组成部（略）;（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：约2年租赁起始日时间为（略）年5月1日）（九）免租期：无；（十）交易保证金（略）（大写（略））;（十一）合同履约保证金（略）（大写（略））;（十二）交易底价（略）宗月；（含税）（十三）递增方式:承包款在第二年起在上年的基础上逐年递增3%;（十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥（略）或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（十六）竞投地址：（略）十八）其他说明（略）、甲方以现状将办公室交付给乙方（竞得人，下同）进场使用，上述物业乙方进行必要的装修或修葺修（略）的情形情况的，需经甲方书面同意，装修或修葺修（略）产生的一切费用及（略）部门要求拆除的，乙方需无条件恢复到出租时的原样。乙方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部（略），在发布期满后无条件归甲方所有，甲方不做任何赔偿或补偿。2、乙方须于签订承包合同当日（略）第一期的承包款、合同履约保证金￥（略）.（略）以实际签订合同约定费用为准，其中乙方交易保证（略）自动转入甲方银行账户抵作合同履约保证金及第一期承包款，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一期承包款的，不足额部（略）由乙方补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一期承包款的数额的，超出部（略）自动抵扣下月的承包款直至抵扣完毕为止，甲方不再就交易保证金退还乙方任何款项；乙方应当在每月（略）日前向我村（略）当月承包款，当月水、电费在下月（略）日前缴交。3、在发包期内，甲方每月收乙方卫生公共（略）摊费（略）正常必要的支出费用（卫生公共（略）摊费包括：公共面积卫生清洁费、垃圾费），如本村集体对你卫生公共（略）摊费有变动则相应调（略）。电费为0.（略）度，水费为4.（略）度，上述水、电费用为按照供电、供水部门的价格实施，考虑本物业使用公共电表、水表，乙方每月使用相关水电费均需按照第三阶梯第三档水、电费用标准计费，乙方确认清楚知悉并接受，为便于统计和使用，乙方同意按本价格标准计算，若供电供水部门调（略）的，甲方有权作出相应调（略）。公共区域的水费按乙方所用面积比例（略）摊。甲方收乙方卫生公共（略）摊费、停车费和水、电费时只开具珠坑村专用收据。（以上价格为云星珠坑村现时价格，如有变动（如供电、供水部门调价的）则相应调（略））。4、办公室内已安装可视对讲（略）机管理，乙方不可私自拆卸，若拆卸必须向甲方报备申请，经甲方同意后才可拆卸或拆移，且乙方须妥善保管可视对讲（略）机，线路不能剪断，待合同期满或合同未到期解除时，乙方必须按甲方要求将可视对讲（略）机安装恢复原貌，若遗失，乙方须负赔偿责任，合同期满时，乙方无任何欠费行为，办公室经甲方验收无误后，合同押金无息退还乙方。三、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前必须按照本项目《番禺区市桥街云星珠坑村u（略）c市桥科技创意园一期（略）室u（略）d（办公单（略））项目交易公告》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。1、专用账（略）市桥街道办事处账号（略）开户银行（略）2、注意事项：（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号。（2）交易保证金必须以竞投人的同名银行账（略）银转账缴纳竞投保证金，不接受微信、（略）宝、柜台转账等方式。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后（略）个工作日内不计利息处理（略）竞得人u（略）d的交易保证金将被转至项目单位指定账户，u（略）c非竞得人u（略）d的交易保证金将原路退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：市桥街科技创意园一期（略）室交易（略）集资竞（略）。（4）各竞投人在（略）时，必须提供交纳交易保证金的银行回单原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。四、出租方不组织安排统一勘察（略），竞投意向人可自行前往（略）勘察，未（略）勘查的竞投人视为对本项目现状的确认。五、（略）事项（（略）址：***（略）），（略）成功后需要到（略）确认竞投资格。（二）（略）确认竞投资格地址：（略）4楼（市桥街农村集体资产资源（略））。（三）（略）需提交的资料（略）、《市桥街农村集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或在番禺区集体经（略）站）（略）】。2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3、凡企业法人（略）的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；个体经营者（略）的，须持有有效营业执照和本人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；自然人（略）的，须持有本人（略）原件及复印件一份（复印件（略））。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件（备注（略）不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）（四）其他事项（略）、同一法人或自然人只能对同一交易项目中的同一标的物（略）一次。2、本交易项目不接受联合体（略）。（五）竞投资格确认：竞投人（略）《市桥街农村集体资产资源（略）竞投资格确认书》，即表示竞投人获得竞投资格；六、优先承租权申报要求享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（每逢周五下午及节假日除外（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为（略）项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与（略）项目的面积、地址一致）等（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投（略）由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准。七、电子交易竞投规则根据《广东省农村集体资产管理条例》、《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》等相关规定对我街辖区农村集体资源资产进行公开（略）现代信息（略）上电子公开竞投，按照不低于底价，价高者得原则确（略）上电子交易（略）的投入使用也可最大限度的隔绝竞投人之间在交易（略）、（略）竞投阶段的直接接触,最大限度的减少农村集体资产交易过程中u（略）c串标u（略）d、u（略）c围标u（略）d、u（略）c买标u（略）d等违规行为发生，维护了农村集体资产交易工作的公平性、公正性，保障了农村集体和竞投人合法权益。特此制定本规则，共同遵守。（一）公告发布市桥（略）上电子交易竞投公告信息统一由番禺区农村集体（略）址：***（略））发布。（二）用户注册凡参加市桥（略）上电子交易的竞投人，必须通过番禺区农村集体（略）【电子交易】栏中进行竞投人用户注册。竞投人用户注册时，必须使用真实有效的个人法人单位社会团体证件号码和实名制的手机号码进（略）上电子交易竞投各个环节。（三）（略）缴纳保证金（略）上电子交易（略）提示进入缴纳投标保证金界面→阅览电子（略）上电子交易（略）签订竞投承诺书→按（略）银转（略）银转账缴纳竞投保证金，不接受微信、（略）宝、柜台转账等方式）将竞投保证金转入市桥街农村集体资产（略）竞投保证金专用账户→（略）转账原始单据图片或电子银行转账凭证到电子交易（略）。（四）交易方（略）有关规定，遵循u（略）c公开、公平、公证u（略）d的（略）上电子公开竞价的方式进行交易，按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。（五）竞价规则1、竞价（略）提示竞价环节开始后，所有竞投人都可以按照本交易的竞价规则进行报价。第一位报价的竞投人如无报出比交易底价更高的报价，竞价（略）则默认第一位报价的竞投人第一次报价（每次报价需竞价人自主在（略）提交）为交易底价；第一位报价的竞投人第一次报价也可以直接报出比交易底价更高的报价。2、无优先承租权竞投人只有u（略）c普通出价u（略）d一个报价（略）；依法优先承租权人除了u（略）c普通出价u（略）d报价（略）外还有u（略）c使用依法优先承租权出价u（略）d（略）。u（略）c使用依法优先承租权出价u（略）d（略）时报价应与当前最高价一致。3、竞投