招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 东莞市望牛墩镇太和路4号厂房D第二层至第五层。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺南方联合（略）：我方（即出租方）已知悉在南方联合（略）（以下简称（略）站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；4.我方已对南方产权的交易规则有了充（略）的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息本次出租标的为东莞（略）太和路4号厂房D第二层至第五层，出租标的位于东莞（略）太和路4号厂房D，不动产权证（编号：粤（（略））东莞不动产权第（略）号），证载权（略），证载用途为工业，证载面积（略）.（略）㎡，本次出租面积为4,（略）.（略）㎡，出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。标的目前出租中，租赁期至（略）年7月（略）日。拟出租期限（年）3年（略）出租面积（㎡）4,（略）.（略）出租用途工业（略）出租形式（略）体出租项目附件物业租赁合同.pdf承租方资格条件承租方资格条件1、符合法律法规的相关规定。2、意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：（1）如意向承租方为企业的，（略）时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示（略）”查询页截图，以“国家企业信用信息公示（略）”查询页显示信息为准；（2）如意向承租方为自然人的，（略）时提供信息公告期内“中（略）”查询页截图，以“中（略）”显示信息为准；（3）如意向承租方为个体工商户的，（略）时提供信息公告期内“全国个体私（略）”查询页截图，以“全国个体私（略）”显示信息为准；（4）如意向承租方不属于上述3种类型的，（略）时提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”。承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同》文本签订物业租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订物业租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.承租方需在出租标的交付当日向出租方（略）装修押金和装修垃圾运输费，具体费用双方协商。4.承租方须于签订物业租赁合同之日起7个自然日内向出租方（略）押金。押金金额为首年成交租金标准计算2个月租金的总额。5.在租赁期内，承租方不得在物业范围内私立广告位。6.在租赁期内，承租方必须承担租赁区域面积比例所附带公共地方清洁费用及公共下水道（含隔油池、化粪池）清通费用。如因承租方原因导致堵塞、损坏等，后果由承租方承担。7.承租方不得擅自改变物业的房屋结构，及保证该物业内部装修、（略）隔、修建、安装设备或改进不影响该物业（略）体的结构安全、外立面效果及其他租户的正常经营活动。8.未经出租方书面同意，承租方不得将出租标的地址用作其关联企业（略）营业注册地址及不得以任何方式协助第三方（包括但不限于承租方客户）以（略）部门（略）各种登记手续（如到工商部门（略）营业地注册登记（略）税务登记等）。9.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《物业租赁合同》文本。重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合（略）任何责任：本项目出租标的涉及抵押，意向承租方应充（略）了解因出租标的被抵押所导致的相关风险，对因出租标的已被抵押导致的风险，承租方须自行承担。2.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署物业租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除物业租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.本次出租标的出租用途仅限于生产经营。5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。6.原租赁合同到期日为（略）年7月（略）日，原租赁合同到期后，出租标的清场事宜由出租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁合同期满后，由交易双方另行协商确定。7.本项目租赁期限内不含免租期。8.本次出租标的证载权（略），物业租赁合同由（略）与承租方签订。9.其他情况详见东莞（略）大和路2、4、6号国弘工业园共（略）栋工业物业市场租金评估报告等相关文件。（略）.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知（略）.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）前（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程。2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方联合（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的物业租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。3.南方联合（略）对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。4.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权且已书面同意按本信息公告要求行使优先承租权，优先承租权人不受承租方资格条件限制。4.1原承租方意向行使优先承租权的应当按照本信息公告要求在公告期内完成（略）。信息公告期内，只有一个合格意向承租方（略）参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意（略）络竞价方式组织交易确定承租方。若公开征集产生的合格意向承租方中包含原承租方，则原承租方应当按照《竞价实施方案》相关规则行使优先承租权。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。5.承租方须在南方联合（略）出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合（略）指定银行账户（略）有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并（略）完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合（略）出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权（略）本次出租事宜的主体。是否缴纳保证金是保证金金额（略）5.（略）保证金保证事项本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合（略）保证金操作细则》、《南方联合（略）交易资金结算操作细则》执行。保证金处置方法本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合（略）保证金操作细则》、《南方联合（略）交易资金结算操作细则》执行。资金结算账户账户名称账号开户行账户用途南方（略）公司广州（略）保证金披露规则挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌期（工作日）（略）挂牌结束日期（略）-（略）-（略）信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息发布终结。信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向（略）络竞价法律声明及风险提示法律声明及风险提示1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合（略）对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充（略）了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合（略）对此