招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 安徽鸿煜资本管理有限公司管理的商铺2024年第一批拍租项目交易公告BB2024CQP040。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 安徽鸿煜（略）公司管理的商铺（略）年第一批拍租公告BB（略）C（略）络拍卖的方式向社会公开出租如下房屋：（详见租赁清单附件一）。一、资格条件：无。二、承租条件：承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的也业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事（略）络（略）时间及方式：公告发布之日起至（略）年4月（略）日（略）络拍卖时间：自由报价期（略）年4月（略）日9（略）至（略）年4月（略）日（略）止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为（略）秒，最低加价幅度（略）次。五、拍卖保证金：详见租赁清单附件一，到账截止时间（略）年4月（略）日（略）。六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。七、咨询电话（略）-（略）戴工看样电话（略）秦女士（略）技术支持（略）-（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册》（略）***wzx（略）c（略）f（略）-（略）d2-（略）a2-a（略）-e5d（略）ceb（略）.ht（略）络报价须知》（略）***wzx（略）c（略）-（略）ec-（略）-（略）a-（略）c（略）c7e（略）.ht（略）络竞价风险告知》（略）***fwzx（略）a1bcc（略）b-f（略）-4ca1-（略）-b（略）efc（略）f.（略）年3月（略）管理的商铺（略）年第一批拍租项目标的说明及拍卖须知标的说明：（略）代理机构：（略）公司二、标的房屋基本情况：详见租赁清单（附件一）。三、瑕疵告知（略）、标的房屋无产权证。2、标的4房屋用电为（略）协商结算。3、竞租人应充（略）了解项目情况并自行踏勘（略）做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。4、自行承担踏勘（略）时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。5、竞租（略）络（略）络竞价风险告知》（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册》，并自主操作竞价（略），因竞租人原因导（略）络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。6、竞租人缴纳拍卖保证金，参与拍卖，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。四、租赁年限（略）年。五、租金（略）方式：按半年（略），先缴租金后使用。前三年租金不变，自第四年开始，每年租金在上一年度租金的基础上递增5%。六、标的房屋水电：如需（略）过户，自签订合同之日起三个月内自行申请（略）过户手续。承租条件：承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。优惠条件：给予装修期3个月，免租金（（略）别在第一年第2期、第二年第1、2期租金各减免1个月）拍卖须知：一、竞租人注册及（略）方式竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（***wpt-zhutikudengludenglu）完成认证后，方可参与项目（略），（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册（新（略））》第8-（略）页。参与竞租的自然人请选择自然人（略），参与竞租法人单位请用（略）。二、（略）资料竞租人（略）时，需提交（略）如下资料扫描件（略）、自然人（略）。2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、（略）（附件二）、法定代表人（略）、被授权人（略）。法人或其他组织上述材料如为复印件需（略），竞租人应保证（略）的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件（略）至“其他证明材料”中。三、拍卖保证金：详见租赁清单（附件一）1、竞租人应在公告期（（略）期）内使用省市场主体库认证及（略）登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳拍卖保证金（不接受现金、（略）宝等其他方式缴款）。2、保证金（略）以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的拍卖保证金在公告（（略））截止时间前到账，（略）将在公告约定的截止时间自动关闭。3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现（略）等原因造成不能参与拍卖的，竞租人自行承担相关责任及后果。4、承租人的拍卖保证金在缴清首次租金、拍卖佣金后，自动退回原转入账号。未成交人的拍卖保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。四、承租人确定方式1（略）络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于（略）故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）特别注意：竞价自备电脑，操作（略）建议使用windows7及以上版本操作（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配备2G以上内存，2（略）络，请务必使用微软IE（略）、IE（略）浏览器（略）竞价（略），采取其他浏览器可能导致电子竞价（略）无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。2、《成交确认书》（略）时间:成交结果公告发布后；《成交确认书》（略）地点（略）竞价（略）；《成交确认书》（略）要求：法人单位直接签章（略），自然人（略）打印后签字再扫描（略）至（略），已（略）锁的可直接电子（略）。五、履约保证金1、承租人需向出租人缴纳成交年度租金的（略）%履约保证金（按实际成交计算取（略））。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。六、关于合同签订成交结果公告发布后（略）日内，承租人应与出租人签订《房屋租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、拍卖佣金（略）到代理机构账户（收到拍卖佣金后由代理机构开具佣金发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。下期租金应在租金结算日到期前（略）日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。七、关于房屋交付1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部（略）水电费用，双方在移交时核定结清。八、关于经营管理1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善处理。2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、（略）络及“创（略）统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理（略）按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。3、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守蚌埠市（略）部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋（略）体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行（略），正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。九、其他约定1、承租人应在租赁期满或合同解除后（略）日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。十、澄清答疑期及方式1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）（略）至（略）@qq.com（略）2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更（略）站上（略）址：***，该公告内容为出租公告的组成部（略），对竞租人具有约束力。（略）查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。3、在公告（（略））截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（（略））（略）站上发布变更公告。十一、免责条款1、出现下列情形导致电子竞价（略）无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事（略）络服务器发生（略）站或无法使用电子竞价（略）；（二）电（略）络数据库出现错误，不能进行正常操作；（三）电子竞价（略）发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；（四）计算机病毒发作导致（略）无法正常运行的；（五）电力（略）发生故障导致电子竞价（略）无法运行；（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易（略）报告。经市公共资源交易（略）批准，采取以下处理办法：（一）项目暂停，（略）络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价（略）运行并重新在（略）中实施暂停的项目；（二）项目终止，（略）络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。十二、责任和违约处理1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金先用于（略）双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部（略）用于对出租人的补偿，不足部（略）出租人有权追偿。（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。（5）承租人不按期缴纳首次租金、拍卖佣金的。2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。（1）承租人不按照约定（略）租金或未按期补足履约保证金达（略）日以上的；（2）不满（略）统一部署工作要求且在规定（略）改时间内未落实（略）改的；（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；（6）逾期（略）日未（略）租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；（7）承租人其他违反本合同约定义务的。十三、拍卖佣（略）年度成交租金5%的拍卖佣（略）公司（略）年3月（略）日附件一：序号小区标的栋门牌号