招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 5号标的—市中区阴家巷25号5层。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 5号标的—市中区阴家巷（略）号5层标的名称5号标的—市中区阴家巷（略）号5层项目编码DSCQ（略）E（略）出租底价0.（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息资产包简介1、本次出租标的受内江市（略）委托，标的位于内江市东兴区太白路、市中区大同街、阴家巷、公园街、小东街以及玉溪路。、2、本次招租合同期限为2年，含装修免租期，子标的装修免租期不同具体见明细，所有标的履约保证金统一为三个月房租。涉及的交易服务费由承租方承担，具体详见《交易服务费收费标准确认书》。3、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。4、项目咨询电话（略）-（略）（谢女士）；项目（略）查看电话（略）（王先生），请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行（略）。标的简介标的名称5号标的—市中区阴家巷（略）号5层地理位置市中区阴家巷（略）号5层房屋用途办公所在楼层5层建筑面积（略）平方米年租金（略）房屋户型见实物建成时间装修情况见实物抵押信息无抵押房屋现状þ空置o自用o出租o出借o他人占用物业管理o有（略）平方米或þ业务无法提供o无其它特别提示事项一、标的基本情况（略）、本次出租受内江市（略）委托，标的位于市中区阴家巷（略）号5层，标的渗水问题严重。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再（略）。2、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。3、出租形式：现状（略）体出租。4、招租底价确定依据：（略）出具的房地产咨询估价函。5、装修免租期：阴家巷（略）号租赁1层的，装修免租期1个月，2层及以上的装修免租期3个月。6、租赁合同期限（略）年。7、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第1年度的年租金价格。8、租金（略）方式：租金按季度交纳，先交纳后使用。9、租赁业态：按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。（略）、竞租保证金（略）人民币。竞租保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部（略）自动转为首期租金的一部（略）。（略）、履约保证金（略）个月租金。（略）、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。二、风险提示（略）、本次出租标的有水、电通道预留接口，承租人需自行承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。2、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。竞价参数（动态报价填写）加价幅度（略）.（略），延时报价周期（略）秒。标的特别提示事项——二、出租方简况出租方基本情况出租方名称内江市（略）出租方统一社会信用（略）（企业）国有（略）所在地区四川内江市东兴区住所注册地址内江市东兴区玉峰路（略）号法定代表人负责人黄鸥注册资本（略）,（略）人民币所属行业资本市场服务经营规模微型产权承租行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资（略）公司国家出资企业统一社会信用代码（略）D批准单位名称内江市（略）批准文件类型其他批准文件名称或决策名称内江市（略）传签审批单批准日期（略）-（略）-（略）批准文号三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价0.（略）价格说明——履约保证金处置方式一、履约保证金（略）方式本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》当日一次性以银行转账方式向出租方（略）履约保证金（3个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、履约保证金的退回租赁期满，承租方按照《房屋租赁合同》的约定结清租金、物业管理费、水电费及其他相关费用，并未出现以下情形，出租方在验收后（略）个工作日内将履约保证金无息退还承租方（略）、承租方未按时足额（略）房屋租金时，出租方用其抵充租金；2、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用；3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用；4、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项；5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。价款（略）方式一次性租赁期限2年（含装修免租期）与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所内江（略）所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清租金。承租方须承诺事项1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护（略），报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周（略）、居民小区、大型商场公共场所，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。2、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租（略）相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。3、租赁用途须是符合国家法律法规须符合国家法律法规，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。4、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。6、承租后将租金（按季度）和履约保证金（3个月租金）以银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。7、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。8、招租标的有水、电通道预留接口，承租人需自行承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。9、招租标的均按现状招租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行（略）。承租方资格条件承租方资格条件1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；2、意向承租方（略）时须交纳交易保证金；3、本项目不接收联合体（略）；4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估询价报告：不公开也不备查二、其他事项（略）、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，向西南联合产权交易所内江（略）所（略）第一季度租金，子标的装修免租期时间不同，标的对应免租期详见详情；签订合同当日，向出租方交纳履约保证金，统一为3个月房租。2、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。3、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。4、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生房屋出租税费等其他一切税费均由承租方负责承担。5、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。6、因政府规划调（略）、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。7、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。8、本次招租过程中所涉及承租方应（略）的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。9、出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所内江（略）所将交易价款划转至出租方指定账户。（略）、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。（略）、其他事项详见《房屋租赁合同》。保证金条款交纳金额1（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转（略）银等。账户信息账户名称西（略）内江（略）所开户（略）内江（略）行西林新区（略）理处账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形（略）.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用。若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作房产证明请（略）后（略）或预览相关附件房屋租赁合同（模板）请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价五、联系方式交易机构项目咨询联系人谢丽项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人陶然项目（略）联系电话（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方