招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 芜湖市鸠江区万春三期公寓配套楼出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称芜湖市鸠江区（略）春三期公寓配套楼出租标的编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年3月（略）日挂牌截止日期（略）年4月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐落芜湖市鸠江区（略）春三期公寓配套楼。基本属性标的类型商业所在层数1-3租赁面积2,（略）.（略）㎡租赁期限5年，租赁期限自装修免租期满的次日算起。租金（略）方式按合同年度（略）租金递增方式无装修期限3个月履约保证金人民币（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位于芜湖市鸠江区（略）春路与梦溪路交口东南侧，地理位置较好，交通便捷程度较高，附近居住人口密集，人流量较大。其他情况钢混结构；出租标的尚未（略）不动产权证书；通水、通电。评估情况评估价5年期租金评估价格为人民币1,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年（略）月7日评估（略）租金底价5年期租金底价为人民币1,（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况出租方名称（略）统一社会信用代码（略）住所：芜湖市东四大道鸠江区（略）法定（略）出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解（略）竞价交易规则》（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或（略）国有资产监督管理委员会特别告知1、用途：商业。2、经营业态：意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在（略）时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。3、特别提示（1）装修免租期为3个月，自房屋实际移交之日起算，该期间不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。4、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。5、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。6、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的（略）。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。3、意向竞租方承诺：对“装修免租期为3个月，自房屋实际移交之日起算，该期间不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务”的事项已完全知悉且无异议。4、意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。5、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。6、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。8、意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。9、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（略）、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（略）、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（略）、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。（略）、意向竞租方承诺：按不低于出租标的的出租底价进行报价，如未按要求报价，则视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（略）、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。交易指南竞价规则竞租方在竞价前请（略）（www.ejy（略）.co（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。（略）展示竞价（略）时间自（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8（略）至（略）,（略）至（略）。（略）手续本项目相关备查文件可至交易所（略）查阅；本项目（略）应提交的材料及要求可至交易所（略）。保证金及处置方式1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已（略）承