招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-02在采购与招标网发布 2024年度武冈市行政事业单位及改制企业国有资产门面公开招租第二批公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 武冈市（略）委托（略）对（略）年度武冈市行政事业单位及改制企业国有资产门面公开招租第二批依法进行公开竞租，现将有关事项公告如下：一、竞租项目基本情况（略）年度武冈市行政事业单位及改制企业国有资产门面出租，为了规范管理，现将（略）年度武冈市行政事业单位及改制企业国有资产门面公开招租；在租赁期间，承租人须依法经营，自负盈亏，依法缴纳相关税费。二、竞租的基本原则1、按照依法依规（略）资产管理，考虑目前国有资产（门面）的现实情况，达到提高国有资产使用效率的目的。2、国有资产保值增（略）资产使用效益，以公开竞价方式按价高者得原则实现效益最大化。3、坚持市场化运作的原则，按照市场经济的原则进行市场化运作，才能最终实现国有资产保值增值（略）经济持续、协调、健康发展。三、竞投（略）须知1、本次国有资产租赁以按照物业原状公开竞投，价高者得为原则。2（略）公布，竞租人在竞价前应对标的物所有情况了解清楚。竞租人参与竞价即视为对标的物的情况已充（略）了解。3、竞租人必须遵守场内秩序和竞价规则，不得围标、串标、恶意哄抬竞标价。若发现上述故意扰乱竞投秩序及其他涉黑涉恶情况，我司将移交相关部门严肃查处。竞租人作出应价即视为了解本次竞价物的一切现状及成交条件，不得反悔，否则保证金不予退还并追究法律和经济责任。4、物业的租赁年限为3年，租金一年一交，租金从第二年度起每年递增6%。5、交付竞投保证金后（以到账为准），竞租人应提交以下材料参与（略），并保证其真实，完（略）：（1）（略）明材料：竞租人为个人的须携带本人（略）及复印件；竞租人为单位的须提交营业执照副本复印件、法定代表人（略）复印件并（略）。（2）属代理人的，须携带委托书、委托人及受托人的（略）及复印件。6、竞投保证金缴（略）”账户，开户行：中国农业发展银（略），账号（略）,缴纳投标保证金时，必须在银行进账单上注明“名字＋**门面保证金转为租金”的投标保证金，投标保证金在（略）时以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。7、每位竞投人只能带1人进场竞投，竞投人若委托代理人竞投，代理人必须出示有效的委托文件及本人（略）参加竞投。8、竞价成功后，（略）签订《竞投租赁成交确认书》，并凭该确认书在7个工作日内到武冈市（略）签订租赁合同。逾期或不签订都视为违约，保证金不予返还。我司将重新组织竞投。9、竞投不成功和没有违约的，保证金在竞价会后7个工作日内原路退回；原租户竞投不成功的，必须在一个月内（略）完成物业移交，竞投保证金在物业移交后退回。若原租户在一个月内不能移交物业，武冈市财政事（略）予以强制搬迁，造成的损失由原租户负责，中标的新租赁户从原租户搬迁后开始与武冈市（略）签订租赁合同，不算武冈市（略）违约。（略）、特别提醒：（1）在租赁期内，承租人必须按照合同约定按时交租，承租人逾期交租，每逾期一日，按拖欠租金金额的千（略）之二向承租人加付违约金。如承租人拖欠租金达一个月，武冈市（略）有权采取停水停电措施，造成损失由承租人自行承担。承租人拖欠租金达两个月，武冈市（略）有权终止本合同收回出租之物业。（2）租赁期内，承租人必须依法经营。承租人有以下行为的，武冈市（略）可立即终止合同，不予续租，没收保证金，收回出租之物业，追究相应责任，有权将承租人列入租赁黑名单，（略）相关租赁行（略）①未经同意将承租物业擅自转租、转让、转借他人或调换使用的；②未经同意将承租物业擅自拆改结构或改变用途的；③累计拖欠租金2个月以上的；④利用承租物业进行违法活动的或违反环保要求的；⑤故意损坏承租物业的；⑥租赁合同期满不按约定退回物业的；⑦对存在的安全隐患，不予（略）改或（略）改不合格的（略）、最终解释权归武冈市（略）所有。四、招租方式、竞租人、出租底价和竞租保证金1、出租方式：采取竞价地点公开竞价的出租方式2、竞租人：（略）租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租、竞租人应遵守本办法、竞价规则、招租文件和国家法律法规的有关规定。原有承租人在同等条件下享有优先租用的权利。3、出租底价：房屋公开出租设第一年租金底价，第一年租金底价为（略）竞价的起叫价。房屋出租底价原则按照面积和地段来核定，具体数据详见表格。4、竞租保证金：竞租人（略）时必须足额交纳竞租评估金额的（略）%，评估总额超过十（略）的标的物，竞租者需按照评估总额缴纳竞投保证金，保证金不足（略）的按（略）交。交纳竞租保证金的截止时间为（略）年4月9日下午5点（略）止.竞租不成功的竞租保证金在7个工作日内不计息原账户返回，竞租成功者在签订最后合同后凭（略）出的证明7个工作日内不计息原账户返回。五、公开招租程序1（略）及标的物门前公布招租公告，信息发布时间为（略）年4月2日至（略）年4月9日下午5点（略）止。2、（略）：有意参加竞租者应仔细阅读公开招租公告，有疑问可向出租方咨询。可以在公告规定的时间内到（略），交纳（略）费（略）。（略）时间（略）年4月2日至（略）年4月9日下午5点（略）止。（节假日除外）3、（略）地址：（略）4栋5号）。联系人：（略）系电话（略）。4、（略）方法：拟参加竞租者应按照公告规定的日期及地点到（略），并向出租方提交以下资料和保证金：（1）填写清楚、完（略）的竞租人申请书。（2）营业执照副本及其复印件（（略）），组织机构代码证及其复印件（（略）），法定代表人（略）明书，法定代表人（略）及其复印件，自然人须提供（略）及其复印件，委托他人代理的，须提交（略）和代理人（略）及其复印件。（3）（略）时需按单（略）交足竞租保证金。5、（略）截止后，每个租赁单（略）如有两个或两个以上的竞租人，出租方即组织按规定进行（略）竞价，如只有一个竞租人，出租方将采取议价的方式确定租金，如无人参加竞租，出租方将重新制定出租方案。六、（略）竞价1、竞价时间： （略）年4月（略）日上午9时（略）开始，请各参与竞标人在竞标开始时间前赶到竞标会场。竞价地址：（略）4栋5号）2、参加（略）竞价，竞租人须携带本人（略）、保证金收据。委托他人代理的，还须提交（略），代理人和被代理人（略）及其复印件一份。3、本次竞价以举牌方式进行，以每个竞租单（略）为竞价单位，每次竞价幅度以（略）或其倍数计。竞租人以举牌方式进行报价，一经报价便不可撤销，否则没收竞租保证金。竞价时，主持人有权对加价幅度作调（略）。竞价人出价不得低于租金底价。4、出价最高者，由主持人宣布为竞得人，同等价格下优先原租赁户，如原租赁户表示放弃则由其他意向竞标者竞得。一经主持人宣布为竞得人，即确认交易成功，竞得人即为竞价标的承租人。5、竞价成功后，由出租方当场与竞得人签订《租赁成交确认书》一式三份（略）各持一份。由出租方将本次公开招租租赁成交结果公示1个工作日。七、款项（略）、合同签订及移交手续1、款项（略）：竞得人须在与出租方签订《房屋租赁合同》3个工作日内付清第一年租金及房屋租赁履约保证金，房屋租赁履约保证金为年租金的十二（略）之一（一个月的租金）。房租为一年一付，先付再使用。2、合同签订。出租方与竞得人取得《租赁成交确认书》7个工作日内签订《房屋租赁合同》及其附件。3、移交手续（略）：房屋移交手续按租赁起始日前一个工作日出租房现状，（略）租赁物移交手续。4、房屋移交后，经营所需证照由承租方自行申领和（略），所涉费用由承租方承担。八、违约责任1、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租履行保证金不予返还，并取消其承租资格。2、竞得人须在规定时间内付清应付款项。若未按时足额（略），其竞租履行保证金不予退还，并取消其承租资格。3、竞得人未在规定期限内与出租方签订《房屋租赁合同》及其附件的，取消其承租资格，并不予退还其竞租履行保证金。九、补充说明本次对外公开招租的房屋为武冈市国有资产建筑，如在租（略）征用，出租方需收回建筑，出租方将提前三个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬迁，承租方在该承租范围的装修、设备、设施费用由承租方处置，出租方不予任何补偿。十、联系方式招租人（略）：（略）人：（略）电话： （略）