招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 [南昌市本级]南昌市新建区礼步湖大道221号等九处商铺租赁权项目(第1次变更)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）项目名称:南昌市新建区礼步湖大道（略）号等九处商铺租赁权项目标的名称:南昌市新建区礼步湖大道（略）号1号商铺五年期租赁权,挂牌价（略）,（略）.（略）月南昌市新建区礼步湖大道（略）号（略）号商铺三年期租赁权,挂牌价（略）.（略）月南昌市新建区礼步湖大道（略）号2号商铺三年期租赁权,挂牌价2,（略）.（略）月南昌市新建区礼步湖大道（略）号5号商铺三年期租赁权,挂牌价3,（略）.（略）月南昌市新建区礼步湖大道（略）号6号商铺三年期租赁权,挂牌价3,（略）.（略）月南昌市新建区礼步湖大道（略）号9号商铺三年期租赁权,挂牌价1,（略）.（略）月南昌市新建区礼步湖大道（略）号4号商铺三年期租赁权,挂牌价3,（略）.（略）月南昌市新建区礼步湖大道（略）号8号商铺三年期租赁权,挂牌价3,（略）.（略）月南昌市新建区礼步湖大道（略）号3号商铺三年期租赁权,挂牌价4,（略）.（略）月标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·南昌市·新建区经济类型：所属行业：注册资本（略）法定代表人：（略）人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额（略），其中固定资产（略），流动资产（略），无形资产（略），其它资产（略）负债总额（略），净资产（略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额（略），负债总额（略），净资产（略），营业收入（略），利润总额（略），净利润（略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日（略）年（略）月（略）日信息披露期满日（略）年（略）月（略）日延期处理方式（略）、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的（略）人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的（略）人”处理挂牌；2、未征集到具有竞买资格的（略）人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的（略）人。项目简介:一、项目挂牌价格（略）月人民币二、项目基本情况：标的1：新建区礼步湖大道（略）号1号商铺五年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为1层，建筑面积为（略）㎡，交易保证金（略），目前为不定期租赁状态，按标的实际现状出租。标的2：新建区礼步湖大道（略）号2号商铺三年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为1层，建筑面积约为（略）㎡，交易保证金（略），目前为不定期租赁状态，按标的实际现状出租。标的3：新建区礼步湖大道（略）号3号商铺三年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为第1层，建筑面积约为（略）㎡。交易保证金（略），目前为空置租赁状态，按标的实际现状出租。标的4：新建区礼步湖大道（略）号4号商铺三年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为第1层，建筑面积约为（略）㎡。交易保证金（略），目前为不定期租赁状态，按标的实际现状出租。标的5：新建区礼步湖大道（略）号5号商铺三年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为第1层，建筑面积约为（略）㎡。交易保证金（略），目前为不定期租赁状态，按标的实际现状出租。标的6：新建区礼步湖大道（略）号6号商铺三年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为第1层，建筑面积约为（略）㎡。交易保证金（略），目前为不定期租赁状态，按标的实际现状出租。标的7：新建区礼步湖大道（略）号8号商铺三年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为第1层，建筑面积约为（略）㎡。交易保证金（略），目前为不定期租赁状态，按标的实际现状出租。标的8：新建区礼步湖大道（略）号9号商铺三年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为2层，建筑面积约为（略）㎡。交易保证金（略），目前为不定期租赁状态，按标的实际现状出租。标的9：新建区礼步湖大道（略）号（略）号商铺三年租赁权，挂牌价（略）.（略）月。所在楼层为2层，建筑面积约为8㎡。交易保证金（略），目前为不定期租赁状态，按标的实际现状出租。重要信息披露:一.与项目标的有关的揭示1、意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房屋租赁合同》（样本）；2、挂牌项目按实际现状出租。二．与竞买有关的揭示1.关于保证金有关事项的提示与约（略）上交易（略）的规则和要求，在（略）截止时间之前，将交易保证金从（略）人本人（或本单位，下同）所在银行的帐户（要求同名）转账（略）至开户名为江西省南昌公共（略）（以下（略））的保证金账户（开户银行：从（略）“保证金缴纳银行”列表中选取；账号（略）后（略）会动态生成，具体账号见（略）“保证金”栏目）。竞买本项目各标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体（略）①未竞得（略）上交易（略）会在交易结束（略）保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人（略）完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，由出租（略）出具退还的书面意见（略）按退付流程（略）退款。2.关于交易保证金注意事项的特别提示：①非转账方式出账、通过（略）、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易（略）提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易（略）判定为无效交易保证金，（略）人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。②（略）人（略）交易保证金时，务必按（略）提示向开户名为“江西省南昌公共（略）”的指定账号转账（略）保证金账户不会使用其他开户（略）对入账到非“江西省南昌公共（略）”账户的资金不负任何责任。③建议（略）人在手机收到交易保证金（略）提示短信后（略）交易（略）查看并核对交易（略）中的“（略）提示信息”栏，确认一致后再行（略）。④非转账方式出账（略）、非（略）人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人（略）照和相关转账证（略）；（略）人同名银行账户出账后逾期到账的，（略）会自动（略）退付。以上无效交易保证金只能在（略）标的交易结束后才能（略）退付。受让方资格条件:投资方资格条件:竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以（略）申请此项目。竞买资格：竞买资格是竞买人（略）报价的前提条件，取得竞买资格的（略）人可以在（略）络竞价、（略）报价；没有取得竞买资格的（略）络竞价、（略）报价。竞买人的竞买资格由交易（略）判定。竞买资格的取得方式（略）竞买人（略）后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达（略）指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，（略）将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，（略）人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买（略）络竞价文件规定的竞价时间未（略）竞价端或（略）竞价端后未（略）报价（含行使优先权），视为放弃（略）。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容（略）.（略）竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（样本）中的所有条款。2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。3.竞得人自成交之日起一星期内应按《房屋租赁合同》（样本）签订租赁合同。不按时签订租赁协议书者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。4.承租人可将标的用于商业用途，禁止存放易燃易爆危险品及不得从事传销等违法犯罪活动，承租人不得在本标的内经营扰民污染环境等国家明令限制经营的物品。5．价款（略）：标的成交后，租赁合同签订日，承租人须（略）第一年年租金的三个月租金额的商铺租赁押金（履约保证金）和半年的商铺租金，租金每半年一付，每半年租赁期结束前一个月内交纳下一租期的租金。具体（略）要求及押金约定详见《房屋租赁合同》（样本）。6．交易相关税费承担的约定①产权交易手续（略）络竞价成交的按成交总价根据赣发改收费[（略）]（略）号文件及相关规定计算（产权交易手续费不足（略）的按（略）收取），由承租人承担。②产权交易佣金按3年租赁权成交总价的1.6%计算，由承租人承担（产权交易佣金不足（略）的按（略）收取）。③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方（略）。7.免租装修期约定：其中标的3免租装修期为1个月，免租装修期计算在租期内。其他标的无免租装修期8.租金递增约定：挂牌最终成交价格为标的第一年月租金价格。标的2-9无递增，标的1从第四年开始递增3%。9.标的成交后，承租人所交租金为含税租金，如需开具租赁发票，所需税费由出租人承担。（略）.其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（样本）其它需要披露的内容:关于交易方式的约（略）络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候（略）报价，（略）按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时（略）络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。（略）提示（略）.有意向的竞买人请（略）“江（略）--交易主体（略）”栏（略）（***2.未注册竞买账户的竞买人应按（略）提示进行注册；注册时，（略）人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按（略）提示提交（略）申请、缴纳保证金、参与交易。3.（略）、竞价具体事（略）上交易（略）的使用，请（略）人务必详细查阅帮助文（略）络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和（略）对交易的要求。4（略）络竞价项目的（略）、报价均需使用全省统（略）进行身份认证（（略）联系，***人取得（略）后，应将其与本人在（略）注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易（略）”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的（略）可以不使用（略）。5.江西省公共资源信息（略）”栏提供（略）使用帮助文档和视频，可自行（略）。6.参与竞价，建议提前准备性能稳（略）络环境，（略）安装驱动文件，配置必要的运行环境，（略）竞价（略）进行模拟报价（略）络运行环境，熟悉竞价（略）的使用。7.竞价交易时间：见（略）时本项目相关交易文件和（略）数据。联系方（略）联（略）：（略）：（略）电话（略）使用咨询电话（略）-（略）-（略）-（略）电子印章（略）-（略）查看操作说明