招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-03在采购与招标网发布 杭州市上城区外海西湖国贸大厦1901-1907室房屋及5个配套车位5年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的房屋，并通（略）（以下称“杭交所”）（或杭州市（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略）报（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市（略）交易规则》等内容和规定。（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重（略）络竞价、（略）报价或（略）报（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称杭州市上城区外海（略）-（略）室房屋及5个配套车位5年租赁权标的编号HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋所在地区浙江省,杭州市标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人楼先生、陈小姐联系电话（略）-（略）、（略）-（略）联系地址杭州市上城区（略）A座（略）楼出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名称杭州市上城区外海（略）-（略）室房屋坐落位置外海（略）室不动产登记号房产证号浙（（略））杭州市不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及出租房屋基本情况房屋名称杭州市上城区外海（略）-（略）室房屋坐落位置外海（略）室不动产登记号房产证号浙（（略））杭州市不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及出租房屋基本情况房屋名称杭州市上城区外海（略）-（略）室房屋坐落位置外海（略）室不动产登记号房产证号浙（（略））杭州市不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及出租房屋基本情况房屋名称杭州市上城区外海（略）-（略）室房屋坐落位置外海（略）室不动产登记号房产证号浙（（略））杭州市不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及出租房屋基本情况房屋名称杭州市上城区外海（略）-（略）室房屋坐落位置外海（略）室不动产登记号房产证号浙（（略））杭州市不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及出租房屋基本情况房屋名称杭州市上城区外海（略）-（略）室房屋坐落位置外海（略）室不动产登记号房产证号浙（（略））杭州市不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及出租房屋基本情况房屋名称杭州市上城区外海（略）-（略）室房屋坐落位置外海（略）室不动产登记号房产证号浙（（略））杭州市不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及其他披露事项1、本次租赁房屋位于上城区外海（略）楼，为（略）室-（略）室，租赁房屋目前已打通，租赁房屋持有浙（（略））杭州市不动产权第（略）号、浙（（略））杭州市不动产权第（略）号、浙（（略））杭州市不动产权第（略）号、浙（（略））杭州市不动产权第（略）号、浙（（略））杭州市不动产权第（略）号、浙（（略））杭州市不动产权第（略）号、浙（（略））杭州市不动产权第（略）号不动产权证，用途为综合用地非住宅，规划批建为办公用房，土地使用权面积为（略）.4㎡。本次招租面积约为（略）.（略）平方米，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调（略）租金和交易服务费。配套车位为配套车位号为（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号。2、租赁房屋目前空置，已全部打通使用。租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁房屋的装修部（略）不以展示现状为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。租赁车位以（略）展示实物为准。3、根（略）于（略）年9月（略）日与出租方签订的《房屋委托管理协议》的约定，明确出租方负责租赁房屋经营管理工作，出租方据此对租赁房屋公开招租。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.（略）租赁期5年起租日实际交付之日为起租日免租期2个月，装修期计入租期不计租金。租金（略）要求半年一付采用先付款后使用的原则，半年一付租金调（略）方式后续租金在上一个年度基础上每年递增5%，直至租赁期满。履约保证金（略）要求首年租金的（略）%。该履约保证金不是承租方预付的租金，仅是承租方履行《房产出租合同》及《消防、保卫、环保安全责任书》约定义务的担保。水电气物业费等费用的约定详见《房产出租合同》出租用途要求办公用房（含创新孵化、众创空间性质的经营业态）是否允许装修改造详见《房产出租合同》与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以（略）实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带（略）时（略）的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成（略）确认和签署《房产出租合同》、《消防保卫安全责任书》及相关附件；并在《房产出租合同》签署之日起3个工作日内向杭交所指定账户一次性（略）交易服务费、履约保证金和首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金和履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）承租方在该租赁物业内（略）主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行（略）相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（4）承租方已明确知悉并接受租赁房屋的规划用途、产权情况、性质等限制条件，承租方承诺不因此提出索赔。承租方对其租赁用途所需的相关审批、备案、办证等手续以及法律、法规、规章、政策要求均已清楚了解，对相应风险已知悉并自愿承担。若承租方需临时改变房屋（土地）使用性质，相关审批及手续由承租方自行（略），由此产生的费用由承租方承担。对于相关部门是否批准，出租方不作任何保证、不承担任何责任，承租方承诺不因此提出索赔。（5）承租方不得（略）体转租，同意（略）割后进行招商转租，但次承租方不得再转租。（6）承租方若需成（略）须为承租方全资子公司。（7（略）公司签订《房（略）公司收取并向承租方出具租赁发票。（8）在租赁期间，承租方负责租赁房屋的防火安全、门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租方应与出租方签订责任书，执行管理部门规定并服从出租方监督检查。对检查出来的隐患立即进行（略）改，否则承租方应承担全部责任。（9）在租赁期内，因不可抗力、（略）体规划、城市规划或市政建设需要拆除（略）决定收（略）相关条例执行，承租方无经营损失赔偿权。（（略））出租方与承租方的权利义务以《房产出租合同》样本为准。3、租赁房屋的交接：（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方（略）交付手续。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）出租方若未能在或约定时间前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之日起算租赁期限，自动后延为（略）个租赁期。（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租赁期限自上述付款截止之次日起算。（4）交付时按移交时的现状进行移交，不保证装修、装饰物的完好4、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件1、愿在出租底价及以上承租本次交易标的中华人（略）资本在人民币（略）及以上的法人。【执行标准：意向承租方须提供有效的法人营业（略）资本在人民币（略）及以上的相关证明材料，不限于章程（工商调档件）、验资报告、审计报告、股东出资证明及银行进账证明等。】2、意向承租人须提供经济担保人同意担保的书面材料，担保人对履约责任承担全程连带责任担保，担保人必须是中华人（略）资本在人民币（略）及以上的企业法人。【执行标准：意向承租方须提供担保人有效的法人营业（略）资本在人民币（略）及以上的相关证明材料，不限于章程（工商调档件）、验资报告、审计报告、股东出资证明及银行进账证明等；提供担保人签字盖章的《担保合同》四份。】踏勘安排展示时间信息披露期间展示地点标的所在地联系人张女士联系电话（略）交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额（略）交纳时间信息披露截止日（略）时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部（略）作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房产出租合同》的或未按约定（略）交易服务费、首期租金、履约保证金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房产出租合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不