招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 步头塘鱼塘招标公告[招租中]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 【前言】1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。4.竞投人在交纳交易保证金时，以银行转账方式（银行到账时间为准）（略）农村集体u（略）c三资u（略）d交易专用账（略）农村集体u（略）c三资u（略）d交易专用账户资料如下：①户名（略），②开户银行（略），③账号（略），④款项来源（略）村（略）项目保证金。交易保证金必须以竞投人本人的账户转账（亲属的都不可），不接受（略）宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准，不得多个项目合计一笔转账。广州市番（略）合作经济社定于（略）-（略）-（略）日9（略）时对步头塘鱼塘（交易内容进行招投标，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、招标项目基本情况资产名称资产编号单（略）号交易面积面积单位资产地址资产类型步头塘鱼塘（略）-zy（略）.（略）亩亩步头鱼塘水面竞价资质要求：租赁年限（略）年6个月。交易底价（略）.（略）亩·年（含税）。递增情况：第6年递增（略）%备注产权情况：无集体产权证无。欠租的单位或个人不得参与投标。1、竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加每亩（略）年，或以（略）亩.年的（略）数倍往上叫价。2、如竞投人已交纳竞投保证金,但没按照规定时（略）龙祥路2号农业农村办公室进行投标资格确认的，西山村委会有权没收竞得人交易保证金。3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账，（略）不接受现金收缴确认。4、中标后村委通知中标人签合同，如中标人在规定时间内不签订合同的，将没收竞得人交易保证金。5、投标人中标签合同后，如需转让必须经西山村（略）变更第三方，一切费用由中标人承担，如私自转让的，作乙方违约处理。二、竞投约定1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保金。3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。4、（略）明标竞价，采取举牌形式，价高者得。5、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）（略）参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布另行组织。6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后（略）个工作日内一次性全额无息原路退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后（略）农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书，委托处理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后（略）个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的，多出部（略）无息原路退还。三、投标单位准入条件:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。一竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。二参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。三竞投人需保证所提交的资质、资格在（略）时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。四、本次项目采用公开竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额（略）.（略）亩·年。五、（略）时间、地点和办法：投标单位可于（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）,上午9（略）时至（略），下午（略）至（略）时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的（略）明原件）到西山村委会索取竞投详细资料及（略）方式。（略）时间于（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）,上午9（略）时至（略），下午（略）至（略）时（节假日除外），携带相关资料（单位营业执照、法人、自然人和其他组织的（略）明原件,复印件盖章（略）龙祥路2号农业农村办公室（略）。六、竞投保证金竞投人必须在（略）-（略）-（略）日（略）时前按照约定方式交纳竞投保证金，（略）龙祥路2号农业农村办公室确认竞投资格。交易保证金金额（略）.（略）。开户行（略）。银行户名（略）。银行账号（略）。七、交易时间：经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于（具体时间）（略）-（略）-（略）日9（略）时前，携带相关资（略）龙祥路2号农业农村办公室（略）参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下1法人或委托人有效（略）明文件原件及复印件；2竞投资格确认书。八、受让人、承租包人要求（略）务必提供（略）原件及复印件九、其他说明：（一）竞投意向人在（略）参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番（略）农村集体资产（略）接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。（三）广州市番（略）农村集体资产（略）不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建构筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道.（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面.（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。（七）合同约定的租金为税后租金，所产生的一切税费均由（出租方）承担。（八）本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置或向西山村了解基本情况。（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。备注：投标（略）只允许竞投人本人（或已（略）委托的人）进入，陪同人员一律不得入内！所有竞投人必须遵守竞投（略）的秩序和规则，否（略）有权取消竞投资格。十、本社社员及社员代表和监委会成员可在（具体时间）（略）-（略）-（略）日（略）时前（略）登记。十一、本次项目交易番禺区农村集体经济组织u（略）c三资u（略）d（略）与联社交易站不承担因权属情况引起的连带法律责任。十二、投诉联系方式投诉地址：（略）作经济社GF-（略）-（略）合同编号：西山村联社农村土地经营权出租合同农业农村部制定国家市场监（略）二〇二一年九月根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权出租事宜，签订本合同。一、当事人甲方（出租方）：广州市番（略）合作经济社?社会信用代码（略）□（略）号码:法定代表人（负责人农户代表人）（略）号码：联系地址：（略）作社□家庭（略）□其他:乙方（承租方）：□社会信用代码：□（略）号码:法定代表人（负责人农户代表人）（略）号码：联系地址：（略）、租赁物（一）经自愿协商，甲方将2.（略）亩土地经营权（具体见下表及附图）出租给乙方。序号村（组）地块名称地块代码坐落（四至）面积（亩）质量等级土地类型承包合同代码备注东南西北1西山村步头塘鱼塘（略）-zy（略）蕃薯田西围鱼塘山门村蕃薯田2.（略）鱼塘（二）出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述：（三）出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述（可另附件）：无（四）签署本合同前，乙方已经对本合同的鱼塘现状有充（略）的了解并同意承租。三、出租土地用途出租土地用途为养殖。四、租赁期限租赁期限（略）年（略）个月，自年月日起至年月日止。五、出租土地交付时间具体交付时间以实际为准。六、租金及（略）方式（一）租金标准双方当事人选择第1种租金标准。1.现金。即每亩每年人民币（略）大写（略）。2.实物或实物折资计价。即每亩每年公斤（大写：）□小麦□玉米□稻谷□其他:或者同等实物按照□市场价□国家最低收购价为标准折合成货币。租金变动：根据当地土地流转价格水平，第六年开始租金开始递增（略）%。（二）租金（略）双方当事人选择第2种方式（略）租金。1.一次性（略）。乙方须于年月日前（略）租金（略）大写：。2.（略）期（略）。乙方须于每年（略）月（略）日前（略）（□当t后一）年租金（略）大写（略）。其中第一年租金应在签订合同当天（略）。（三）付款方式双方当事人选择第2种付款方式。1.现金2.银行汇款甲方账户名称：广州市番（略）合作经济社银行账号（略）开户行：（略）潭山（略）理处七、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.要求乙方按合同约定（略）租金；2.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护鱼塘；3.制止乙方损害出租土地和农业资源的行为；4.租赁期限届满后收回鱼塘经营权。5.法律、法规、规章、政策规定或者本合同约定的其他权利。（二）甲方的义务1.按照合同约定交付出租鱼塘；2.合同生效后（略）日内依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条的规定向发包方备案；3.不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动。八、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.要求甲方按照合同约定交付出租鱼塘；2.在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益