招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 南陵县许镇镇李村村147亩复垦农用地5年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）李村村（略）亩复垦农用地5年期经营权出租公告关闭（略）期日历加载中..标的代码N（略）TD（略）查看次数9标的位置芜湖标的类型土地承包标的挂牌价格底价（略）.（略）交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）李村村（略）亩复垦农用地5年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解（略）竞价交易规则》（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称（略）李村村（略）亩复垦农用地5年期经营权（标的编号（略））。（二）出租标的基本情况（略）李村村（略）亩复垦农用地5年期经营权是指依照国家法律法规及相关合同规定，对该土地进行占有、使用及收益的权利。本次出租标的对应土地坐落于（略）李村村高桥西部大树章段，面积约为（略）亩，四至范围（略）东至高桥头，西至新斗门，南至沟沿章、奚村、大树章，北至保沙村，目前原承租方占用中。（三）租赁期限5年，租赁期限自（略）年3月1日起至（略）年2月（略）日止。（四）租赁用途农业种养殖。（五）特别提示1、本次经营权交易时，在同等条件下原承租方及（略）李村村集体经济组织成员享有优先权，且优先权的级别相同。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞价（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定的（略）络竞价（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。2、意向竞租方如需查看出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交（略）查看申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查看时间，由其自行查勘（略）。三、出租方（略）经济合作社。四、出租行为的决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）李村村民委员会。2、评估机构：安（略）。3、评估基准日（略）年3月6日。4、评估报告名称及文号：《（略）李村村民委员会位于高桥西部大树章村集体土地经营权租赁价格评估》（皖同信（（略））估价字NL（略）号）。5、评估对象：（略）李村村民委员会集体土地经营权年租金价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象的评估价值为人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租标的5年期挂牌起始价（出租底价）：人民币（略）.（略）。2、出租标的租金（略）要求及方式：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《农村土地经营权流转合同》生效之日起5个工作日内，由承租方（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，否则出租方有权单方解除《农村土地经营权流转合同》，并追究承租方的违约责任。3、履约保证金的（略）要求：自《农村土地经营权流转合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金，履约保证金金额为年租金成交价金额，履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘查，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：若本次出租标的由原承租方竞得，则视同已（略）移交。如由非原承租方竞得,承租方在原承租方撤离清场后由出租方负责原承租方的撤离清场3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的对应土地现状自行与出租方（略）移交；承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（4）意向竞租方承诺：如出租标的对应土地的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（5）意向竞租方承诺：对出租标的处于原承租方占用中的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任或单方终止双方已签订的合同。（6）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方不改变土地用途，不非法使用土地；未经出租方书面同意，不得以任何形式对外转让、抵押、转租本标的土地经营权；不利用土地从事开发除经营用途限定的其他经营项目。（7）意向竞租方承诺：承租方遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行（略）相关手续。（8）意向竞租（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担一切责任。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方应依法保护合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，造成损失的，相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方违反有关法律、法规规定被处罚的，应自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因承租方违法违约行为给第三人造成损失的，由承租方承担相应民事责任。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，因抗旱、排涝、道路等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产种植的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，被依法征用、占用土地对应出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按（略）天计算，不足一个月的不计）为单位折算退还承租方。对承租方为开展生产投入设施及种植物造成的直接损失补偿归承租方所有，对土地的征用补偿归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《农村土地经营权流转合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的交回给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《农村土地经营权流转合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的交回给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求交回给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行出租标的的交回手续，经出租方同意可在当季农作物收获后负责清理地上附属物，并将土地进行平（略）、恢复原状，将在土地上添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《农村土地经营权流转合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。（三）（略）时间自（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日（每工作日8（略）至（略）,（略）至（略），如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币1（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出