招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 辽宁铁信实业集团有限公司沈阳市浑南区明波路3号1门 房屋对外出租项目（二次）公开招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 辽宁铁信（略）公司沈阳市浑南区明波路3号1门房屋对外出租项目（二次）公开招商公告1辽宁铁信（略）公司沈阳市浑南区明波路3号1门房屋对外出租项目（二次）公开招商公告招商编号（略）-（略）一、招商相关人员及联系方式1.1招商人（略）立项联系人：（略）技术咨询人：（略）.2招商实施机（略）公司物资采购所项目负（略）公司物资采购所发票联系人：（略）电话（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）服务费发票联系财务科开具。标书款发票自行（略）开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。注：发票（工本费和服务费）（略）增值税普通发票和专用发票两种，金额1（略）以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。二、招商项目（一）立项情况：沈阳市浑南区明波路3号1门房屋对外出租招商1.房屋地址：（略）3号1门2.房屋编号：无3.房屋名称：沈阳市浑南区明波路3号1门门市4.产权（略）5.楼层（略）-2层6.面积（略）.（略）平方米7.位置：沈阳市浑南区明波路3号1门8.租赁期限（略）个月（含2个月装修免租期）9.年租金底价：年租金底价（略）（含税），租金逐年递增3%。（略）.履约保证金及缴纳方式：按最高年租金的（略）%缴纳履约保证金，在交付首年租金时一并缴纳。（略）.经营业态：商业及办公。（略）.租金结算：租金按年缴纳，（略）日以合同约定为准，租金为年付上打租缴纳，租金逐年递增3%。具体缴纳方式按签订正式合同中的条款履行。水、电费、采暖费由承租方承担。（略）.免租期（装修期）及实施方式（略）个月，自合同签订之日起前2个月为装修免租期。（1）以现状出租，由承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的（略）%。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施。（2）房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年内，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿3年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部（略）由承租方自行承担，出租方不予承认。（3）租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方（略）实际发生的费用。（略）.消防手续（略）：由承租方自行（略）消防手续并承担相关费用。（略）.电力使用及增容情况：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方（略）并承担相关费用。（略）.日常维修项目主要包括：屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等。在租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租方，承租方负责日常维修并承担费用，合同到期房屋状态良好方可接收。出租方负责主体结构维修。（略）.竞商人（略）踏勘后，（略）缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积、房屋结构和设施设备状态现状，不允许因为房屋的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题等）原因在中商后拒绝签订合同或在签订合同后将房屋退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。（略）.不可抗力约定见合同条款。（略）.招商文件和合同明确告知：房屋为铁路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证。本项目招商人及立项单位将不统一组织（略）踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往,联系人：（略）话（略）。我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。（二）竞商底价：竞商底价首年（略）（含税），租金逐年递增3%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，价税合计金额不变。付款方式：“先付后使用”原则，银行转账、不接受汇票。（三）其他1.评标方式：按招商底价评标，是否允许拆包竞商：否2.转租是否要求：不允许转租。3.电力增容约定：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方（略）并承担相关费用。4.消防（略）约定：由承租方自行（略）消防手续并承担相关费用。5.项目产权情况：铁路资产。6.（略）标准合同文本。租金按年付上打租，第二年起租金递增3%，银行转账。自签订合同之日起（略）日内（略）第一年（略）公司7.招商底价包含（水、电、暖、物业费、房屋改造及维修费）：不包含三、公开竞商依据（略）年1月（略）集团公司（略）年第一次资产经营开发领导小组会议纪要》。四、招商方式及评审方式1.第一次招商公告后，（略）商家有1个及以上，正常开标；（略）资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1（略））。五、招商底价及合同期限竞商底价：年租金底价（略）（含税），租金逐年递增3%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，价税合计金额不变。租赁期限（略）个月（含2个月装修免租期）六、资（略）条款及合同文本（一）合格竞商人资格条件（略）.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业、个体工商户、自然人。2.具备有效的合法经营资质：法人企业需提供新版营业执照（三证合一）副本复印件（（略））；个体工商户需提供营业执照；提供相关法人、个体工商户或自然人的（略）复印件；提供企业信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告或个人征信报告（个体工商户或自然人）。3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需竞商人提供承诺函）（略）条款1.以往有下列不良行为的竞商人不（略）公司及所属企业合作，存在拖欠款项或（略）公司及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；ƒ竞商造假等不良行为。以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退回。2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。3.竞商人法定代表人（略）明及法定代表人签署的（略）（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人（略）明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人（略）明及经法定代表人签署的（略））。4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。5.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完（略）、及时。6.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。7.竞商保证金按招商底价的（略）%收取，需由竞商单位或竞商人账户缴纳。中商人履约保证金按合同期最高年租金的（略）%缴纳，合同签订后与首次（略）公司账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，招商人将履约保证金退还中商人，履约保证金不计息。中商人应于自中标通知书发出日起（略）日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。8.不接受联合体参与竞商。9（略）竞商保证金（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行账号（略）：物资设备采购供应所（略）公司履约保（略）公司开户（略）纳税人识别号（略）J账号（略）地址：（略）2号电话（略）六、保证金缴纳6.1竞商保证金金额（略）（人民币）（略），电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单位注册的银行（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行帐号（略）竞标单位发生下列情形之一的，其竞商保证金将不予退还：中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起二十日内应签订书面合同而未签订的。中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。中商人存在其他不正当行为的。七、竞商议程安排7.1.凡有意参加本项目者，请汇缴文件工本费后从“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”，进行（略）。本项目接受（略）的时间为（略）年4月1日8（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时（北京时间）止，审核通过既代表（略）成功。本项目接受（略）的时间截止后，竞商人可（略）“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”，自行（略）电子版。如遇项目流标等情况，请重新（略）。（略）注册及操作过程如有问题，（略）客服，联系电话（略）-（略）-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-（略）时）（略）成功后将公司名称、联系人、电话、（略）、（略）项目招标编号、包件号以短信形式（略）至项目经理手机。否则造成后续无法开标报价问题，后果（略）上报价信息见谈判文件内第一章公告附件2.文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在（略）时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。（略）后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃竞（略）公司物资供应商信用评价管理办法》铁总物资〔（略）〕（略）号要求,将在物资年度供应商信用评价中扣（略）1（略）次。7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）¥（略）。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，竞商无效。凡有意参加者，在（略）招商文件前将（略）费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行帐号（略）.3竞标文件递交时间报价文件递交的时间为（略）年4月（略）日（略）时至（略）时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为（略）年4月（略）公司物资采购所一层（略）开标室。地址：（略）文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。本公告在“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”等媒介上发布。八、特别提示8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商（略）公司物资采购所（略）年3月（略）日附件1招商明细表沈阳市浑南区明波路3号1门出租招商情况及条件序号商服点位具体位置业态规划