招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-03在采购与招标网发布 阳明南路1626号（锦程商贸楼）办公商业用房项目（三次）竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 阳明南路（略）号（锦程商贸楼）办公商业用房项目（三次）竞价公告项目编号（略）-（略）滁州市公共（略）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价（略）服务器时间为准）在滁州（略）址：***nTPBidder_CZ）对阳明南路（略）号（锦程商贸楼）办公商业用房项目（三次）进行公开竞价，现公告如下：注（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（略）申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价（略）竞买人操作手册）。一、竞价标的物：阳明南路（略）号（锦程商贸楼）办公商业用房项目（三次），本次招租共有5个标的物：滁州市阳明南路（略）号（锦程商贸楼）；其中：一标段：锦程商贸楼（略）室2间（三次）评估面积为（略）.（略）平方米，其中一楼（略）.（略）平方米，二楼（略）.（略）平方米。二标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室3间（三次）评估面积为（略）.（略）平方米。三标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室4间（三次）评估面积为（略）.（略）平方米。四标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室3间（三次）评估面积为（略）.（略）平方米。五标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室5间（三次）评估面积为（略）.（略）平方米。以上标段开发程度均为现房，具备“五通”租赁期为5年。二、重大事项披露（略）、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工（包含餐饮）、有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，店面装修须（略）的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。2、在租赁期内，因城市规划调（略）、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部（略）（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。4、本次招租标的租赁期限：五年,租赁合同五年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（（略）年）确定。实行房租预交制：租金一年一交，第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳,第二年、第三年租金（略）别于租赁协议签订后满一年和满二年的前一个月内缴纳。五年租期内处置单位有权根据市场价格调（略）租金，租金涨幅不超过市场价格的幅度（前三年租金为成交价保持不变,从第四年起至第五年，年租金在上一年的基础上逐年递增5%）。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。5、《租赁协议》签订前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的（略）%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）6、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市福利（略）不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞价人（略）勘查，充（略）考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。三、租金价格、保证金及加价幅度：一标段：锦程商贸楼（略）室2间（三次）评估价（略）.（略）年；起始价（略）.（略）年；竞价保证金（略）（（略）.（略））；加价幅度（略）.（略）或（略）倍数。二标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室3间（三次）评估价（略）.（略）年；起始价（略）.（略）年；竞价保证金（略）（（略）.（略））；加价幅度（略）.（略）或（略）倍数。三标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室4间（三次）评估价（略）.（略）年；起始价（略）.（略）年；竞价保证金（略）（（略）.（略））；加价幅度（略）.（略）或（略）倍数。四标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室3间（三次）评估价（略）.（略）年；起始价（略）.（略）年；竞价保证金（略）（（略）.（略））；加价幅度（略）.（略）或（略）倍数。五标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室5间（三次）评估价（略）.（略）年；起始价（略）.（略）年；竞价保证金（略）（（略）.（略））；加价幅度（略）.（略）或（略）倍数。年租金=竞得人的成交价。四、本次竞价项目（略）代理五、竞价保证金交纳及处置（略）竞价保证金须在（略）年4月（略）日（略）时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户（略）账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。竞价保证金缴入以下账户：一标段：锦程商贸楼（略）室2间（三次）户名：滁州市公共（略）开户行：中国农业银行（略）银行账号（略）二标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室3间（三次）户名：滁州市公共（略）开户行：中国农业银行（略）银行账号（略）三标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室4间（三次）户名：滁州市公共（略）开户行：中国农业银行（略）银行账号（略）四标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室3间（三次）户名：滁州市公共（略）开户行：中国农业银行（略）银行账号（略）五标段：锦程商贸楼（略）室至（略）室5间（三次）户名：滁州市公共（略）开户行：中国农业银行（略）银行账号（略）交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“阳明南路（略）号（锦程商贸楼）办公商业用房项目（三次）标段”保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。b本标的物竞价款在成交确认通知书（略）后7日内缴入滁州市福利（略）指定账户户名：滁州市福利（略），开户银（略）滁（略），账号（略），转账时备注：阳明南路（略）号（锦程商贸楼）办公商业用房项目（三次）标段租金。c放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由市公共（略）直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳（略）站进行不良行为披露。注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共（略）直接予以收缴。③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还（略）直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳（略）站进行不良行为披露。六、竞价人应具备条件（略）、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。2、竞价人应在公告期内到（略）实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘（略）、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市福利（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了竞价文件中的各项条款。3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的7日内，主动与处置单位签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且处置单位有权对外重新公开招租。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时止接受咨询（节假日休息），有意者请（略）负责人或处置单位联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5（略）钟时，5（略）钟内如果有人出价即循环延时，延时5（略）钟。九、特别提醒（略）标的物以现状为准，滁州市公共（略）和滁州市福利（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。c因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。d标的物相关手续由竞得人自行（略），所涉及的一切税费均由竞得人承担。e由于竞得人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，处置单位同意不收取竞得人装修期间的租金。（装修期为（略）天）因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等承租人仍然需要（略）。承租人不得拆改建筑主体和承重结构。f本项目代理服务费每标段（略）.（略）。由竞得人（略），请竞价人在竞价过程中充（略）考虑此项费用。g竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未（略）竞价款，滁州市公共（略）和滁州市福利（略）有权组织重新竞价。h竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。十、联系方式：处置单位：滁州市福利（略）：（略）：（略）电话（略）-（略）、（略）