各供应商：

天津兴津企业管理士英路翠泽园（略）-1办公楼物业管理项目进行采购，现诚邀合格的供应商进行报价。

一、项目名称：天津兴津企业管理办公楼物业管理项目

二、采购需求

天津兴津企业管理办公地址位于天津市南开区士英路翠泽园（略）-1，建筑面积约（略）平方米。为维护办公楼的卫生保洁和安全稳定，进一步提升物业管理水平，需要专业的物业管理服务。

本物业项目服务内容包括：卫生保洁、日常值守

服务期：自合同签订之日起一年

三、服务标准

（一）卫生保洁工作基本要求

1.保洁人员工作规范，服务主动、细致、周到、语言文明，按照物业管理行业及内部要求完成日常保洁工作。

2.按照规定时间及要求清洁公共卫生间（上、下午各2次）。随时保洁，每周用专用药液刷洗一次，日常保持镜面净、洗手盆净、蹲坑净、小便池净、地面净，保持清洁无异味。垃圾日产日清，无垃圾箱满溢现象。

3.公用楼道、楼梯、楼梯扶手、护栏保持无尘，每天清扫两次，随时推尘保洁。保持地面无痰渍、烟蒂、纸屑及废弃物。

4.灭火器具无灰尘、无遮挡，消防栓箱、消防水箱周边清洁无杂物。

5.根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制蚊、蝇等害虫孳生。

6.保洁人员在日常工作中，要注意节约用电、节约用水，根据天气或季节的不同随手关闭公共区域照明灯、空调等，为创建节约型单位提供有力保障。

（二）日常值守工作基本要求

1.日常值守，不得有脱岗、睡岗、空岗现象；值守人员认真坚守岗位，对进出外来人员进行询问、检查、登记并电话联系被访人员，经同意方可放行。

2.员工在岗期间举止大方，文明礼貌，具有良好的身体素质、思想政治素质和业务能力。

3.对消防设施、门禁、照明、电路及其他公共设施进行巡视检查，对建筑物内及院落定时巡更一次，发现问题及时报告，消除不安全隐患，保证办公楼安全。

4.值守人员必须熟知各个监控点位，掌握权限内的监控设备操作，发现异常情况先行处理并及时上报，按照规定程序执行并填写相关记录备查。

5.对外来进出人员及车辆进行严格问询及登记制度，重要时间段实行立岗制度，有效控制危险人员的非法闯入。

6.熟知突发事件的应急预案，并能够按规定正确执行。确保采购人人员和财产的安全，保证采购人有一个安全、稳定、和谐的办公环境。

7.根据具体情况完善突发事件应急处置预案，建立突发事件、反恐快速反应机制，并定期组织演练，留存相关资料。

8.熟悉和爱护配套公用设施、消防器材，并熟练掌握使用方法。

9.遇突发事件及时向相关领导报告，协助采购方完成临时性工作。

四、资质条件

1.独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（复印件（略））

2.供应商须提供（略）年1月至（略）年3月期间，至少1个月缴纳社会保障资金的相关证明材料，依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的的提供相应文件说明；（复印件（略））

3.供应商须提供（略）年1月至（略）年3月期间，至少1个月依法纳税相关证明材料，依法免税或者（略）申报的提供相应文件说明；（复印件（略））

4.供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；（复印件（略））

5.供应商须提供至少1个近三年（（略）-（略））类似物业项目业绩。（复印件（略））

五、项目预算

本次采购项目预算控制价为18（略），报价为含税价格，采取合理低价中标方式（略）将根据二次报价择优选取中标供应商。

六、提交投标文件时间及方式、开标时间及地点

1.提交投标文件截止时间：（略）年4月1日（略）

2.提交投标文件方式：通（略）进行投标

3.开标时间：（略）年4月1日

4.开标地址：（略）/span>士英路翠泽园（略）-1

请各机构在接到该函件后积极准备，并将上述要求文件及签字盖章的报价函扫描并（略）。

联系人：（略）n>刘群；联系电话：（略）

附件：报价函

（略）年3月（略）日