招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-29在采购与招标网发布 公明街道下村社区第五工业区11号厂房及配套宿舍租赁项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公明街道下村社区第五工业区（略）号厂房及配套宿舍租赁项目招标公告项目编号（略）根（略）资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔（略）〕9号）、《光明区社区集体经济资金资产资源交易管理办法》（深光集体〔（略）〕2（略）深圳公共（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易（略）公司光明（略）公司（略）委托，就公明街道下村社区第五工业区（略）号厂房及配套宿舍租赁项目，采用公开招标的方式确定中标人，现公开征集投标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。1.项目名称公明街道下村社区第五工业区（略）号厂房及配套宿舍租赁项目2.项目基本信息项目位置深圳市光明区公明街道下村社区第五工业区建筑状况总计租面积为（略）平方米。其中，第五工业区（略）号，厂房一栋，四层，面积为（略）平方米;第五工业区（略）号B栋，宿舍一栋，五层，面积（略）平方米，框架结构。权属情况（略）（以（略）合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留房产，无房产证，有权属说明。规划建设手续（略）规划许可证：无消防手续情况主体消防：无抵押、查封情况无物业其他情况1.电梯（略）台（电梯维护及年审费用由中标方（略））2.派遣人员：招租方委派厂长1名，工资由中标人（略），每月工资（略）（深圳市最低工资标准乘以（略）%，并按劳动部门规定的工资涨幅作调（略）），具体以双方签订的合同为准。3.变压器（略）（用电押金（略）KVA*（略）=（略），具体功率及数量以实际交付为准）计算租金面积（略）平方米（以出租方实际测绘面积为准）。出租用途厂房及配套宿舍租金底价本项目租赁期内首年月租金底价为（略）.8（略）平方米月，不含税。租金递增情况无租金（略）方式每月（略）账户的方式交纳当月租金。租赁期限5年（前三年为固定期，后两年为活动期，活动期内双方可以协商终止租赁协议，具体以租赁协议为准）免租期2个月，包含在租赁期限内（原承租方中标则无免租期）物业管理费2（略）平方米月（不含税），不包含在租金内。水电费不含在租金内（水电费由承租方自行向有关职能部门缴纳，出租方不承担）其他费用因承租方承租该物业所产生的包括不限于水费电费燃气费物业管理（略）络费用税费手续费等其他费用以及因使用该物业所产生的其他杂费，均由承租方自行承担。交易保证金人民币（略）（以银行转账的形式（略））履约保证金履约保证金为首年3个月租金（以最终中标价计算），且须同时在租赁合同签订后5日内预缴。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关义务（包括交还全部租赁物业并结清租金及违约金等费用、租赁物业地址上的工商注册信息迁移或注销、协助相关（略）租的承租人与出租人完成租赁关系交接等）后，方可不计利息退还。出租物业使用现状使用中是否涉及优先承租权是是否有原承租方是，原承租方名（略）,原合同租赁期限于（略）年3月（略）日到期关于优先承租权的风险提示若原承租方未按本公告要求获取招标文件并进行投标，则出租方有权视原承租方放弃优先承租权，相关风险概由原承租方自行承担。是否允许联合体承租否是否允许转租、（略）租否确定承租方后签订合同时间自中标通知书发出之日起5工作日内签订租赁合同特别说明的其他事项1、本租赁物业按现状交付，承租方不得私自搭建临时建筑，如承租方被出租方或相关部门要求拆除相关临时建筑的，承租方不得因上述情况发生争议向出租方提出任何违约要求和赔偿责任。2、意向承租方应充（略）了解物业现状实际情况及周边的相关情况，知悉该物业相关条件，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、本租赁物业目前尚未（略）产权手续及物业消防手续，按现状出租，承租方不得以租赁物业没有规划验收、不动产权证、物业消防未验收向出租方提出赔偿及补偿费用。4、出租方月租金及物业管理费为不含税，涉及租赁其他相关合理费用（如交易服务费）由承租方一方承担。5、物业履约租赁押金：履约租赁押金为首年3个月租金（以最终中标价计算），承租期满出租方应当在扣除承租方应承担的包括不限于租金、水电费用以及违约赔偿金等相关费用及承租方履行其他合同义务后，将押金剩余部（略）无息退还给承租方。6、租金（略）方式及违约金：租赁合同签订5日内，承租方首期租金需预缴纳1个月租金，后续租金付款方式为按月（略），应于每月（略）日前缴纳当月租金，逾期付款的，承租方需向出租方缴纳违约金，违约金金额为拖欠天数乘欠缴租金的0.5‰,需按时（略）租金如连续两个月未付租金，出租方除追收承租方应缴款项外，有权停止单方面终止合同、没收押金并视承租方违约，由此造成的一切损失由承租方全部自行承担。7、合同期内，涉及租赁物业范围内公共设施（如电梯、消防设施等），出租方仅提供合同期限内的使用权。合同届满且出租方、承租方双方未达成续租合同或本合同解除的，承租方承诺对租赁物包括重新进行的固定装饰装修及设施设备完好移交并无偿归出租方所有。如承租方未按要求将出租物业交还出租方，则出租方有权没收全部租赁押金。8、承租方无正当理由逾期不签署租赁合同的，视为放弃中标资格，出租方有权没收其交易保证金，并同意交易实施机构在交易保证金中扣除相应交易服务费金额后转至出租方账户作为补偿金，并重新出租物业，且无需对中标人承担赔偿责任。若因出租方原因未能及时签订合同，双方就具体事项进行商议解决。9、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。（略）、该物业的租赁期限为5年（前三年为固定期，后两年为活动期，活动期内双方可以协商终止租赁协议，具体以租赁协议为准），以双方正（略）及相关政策规定回收、转让、自用、征收或城市更新计划，出租方提前6个月通知承租方即可终止租赁合同关系，且承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，由此造成承租方的一切损失由其自行承担。租赁合同关系终止后，承租方应当在出租方指定的时限内将全部租赁物腾空、清退、返还给出租方，且不得向出租方主张任何形式的赔偿及补偿费用。（略）、承租方自行承担该物业因经营需要实施申请及改造（略）所产生的一切费用，且须符合国家和电力行业技术标准和规范，并（略）验收办结相关手续等。出租方不承担任何费用。（略）、如承（略）相关部门审批同意以及出租方书面同意，因转变功能所（略）的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。（略）、承租方如需对所租物业进行改造、装修、安装设施设备的，改（略）由承租方自行实施。承租方应在施工前将改造或装修设计方案（略）相关部门审批同意以及出租方书面同意后并取得相关报批手续后进行施工。改（略）所发生的一切费用由承租方自行承担，有关消防验收等手续由承租方自行申报，出租方提供协助（仅限提供该物业权属相关证明材料及原始施工图）。承租方提供消防验收及备案后成果材料提交出租方存档。承租方的装修应采取文明施工，并遵守国内相应的法律、法规。（略）、违约责任（略）.1租赁期限未满，承租方提前退租的，出租方有权没收租赁押金，限承租方于合同解除之日（略）天之内，须无条件立即迁出该物业，承租方逾期不迁离或不返还该物业的，出租方有权收回该物业，并就每逾期一天应向承租方收取三倍租金的违约金。（略）.2租赁期间，承租方违反合同，擅自将承租场地（房屋附属物）转让他人使用的或擅自改变、拆改租赁房屋结构或者用途的，出租方有权解除合同，并没收租赁押金作为违约金。（略）.3承租方利用租赁房屋进行非法活动，出租方有权解除合同，并没收租赁押金作为违约金。（略）.4承租方违反防火安全约定或拒不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的，出租方有权解除合同，并没收租赁押金作为违约金。（略）.5租赁期限届满或合同解除的，承租方应当在（略）日内搬离、交还房屋并按搬离时的租金标准（略）占用费。逾期未搬离或未交还的，每逾期一日，承租方应按合同终止前最新租金三倍的标准（略）占用费，且出租方有权收回租赁物业。（略）、因本租赁物业系（略）体出租，租赁物及附属设施的维修、养护、年检等义务由承租方承担。（略）、租赁期满或合同解除时装饰装修处理（略）.1对未形成附合的装饰装修物，由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，由承租方负责恢复原状。（略）.2对已形成附合的装饰装修物，由出租方决定是否由承租人予以恢复原状或保留装饰装修现状。出租方决定保留现状的，相关的装饰装修物无偿归出租方所有，承租方不要求出租方对装饰装修残值进行补偿或赔偿。（略）、上述未尽事宜，以出租方与承租方最终签订的租赁合同内容为准。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。3.投标人资格条件序号资格要求证明材料1投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格，或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。1.提供有效的营业执照或行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖投标人公章，验原件）。2.以（略）公司（略）或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等（略）公章的授权（略）和（略）公司的营业执照复印件，并同时（略）。2投标人须严格遵守《深圳市产业结构调（略）优化和产业导向目录（（略）年修订）》《光明新区发（略）物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定；提供“承诺函”加盖投标人公章，承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”。3未被最高人民法院在各（略）中列入失信被执行人名单。提供中（略）查询失信被执行人自然人（略）站为***ixin，应显示查询结果，并盖单位章）。4.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示（略）中列入严重违法失信企业名单。提供国家企业信用信息公示（略）查询（略）站为***列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章）。5未被列入重大税收违法案件当事人（略）站查询重大税收违法失信案件信息（略）站为***chinataxc（略）n（略）***，盖单位章）。6在近三年内投标人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。提供按招标文件要求的《承诺函》。7本次招标不接受联合体投标。提供按招标文件要求的《承诺函》。4．获取招标文件的方式和时间4.1获取招标文件方式：本公告链接直接（略）（详见附件）4.2招标文件获取时间:公告发布之日起至（略）年4月8日（略）时（略）（北京时间）4.3投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。5．交易保证金交纳5.1有意参与本项目公开招标活动的投标人，必须在（略）年4月8日（略）时（略）（北京时间）之前，将交易保证金￥（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，详见《招标文件》有关规定；5.2进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为投标人自身对公账户；5.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.4交易保证金交纳账户信息开户银行：中国民生银行深圳五洲支