(略)年4月8日(略)时至(略)年6月7日(略)时止(略)址:***(略)/(略)
一、拍卖标的:位于北京市密云区新南路(略)号3层(略)的房屋。包括房屋建筑物及其(略)摊的土地使用权,房屋总层数为6层,所在层数为3层,房屋性质为商品房,规划用途为商业,房屋结构为钢筋混凝土,户型为一室一厅一厨一卫,建筑面积为(略).(略)平方米,房屋朝向为北。户梯情况为有电梯。(详见标的物调查表)
评估价:(略).(略)(略)(略),变卖价:(略).(略)(略),保证金:7(略),变卖预交款:(略).(略)(略),增价幅度:0.7(略)。
特别提醒:该房屋未向本院交付,成交后需腾退。该房屋规划用途为商业,竞买人应符合本市限购政策方可参与竞买并自担过户风险。该房屋供暖未开通,竞买人自行联系报装。截止拍卖公告发布之日止无租赁权申报。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒:竞买人需详细咨询过户(交接)的相关政策,过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须(略)委托手续;竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责(略)交接手续。如果买(略)签订成交确认书、(略)拍卖成交裁定书(略)提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委(略)签订成交确认书、(略)标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本院已委托(略)本标的物变现过程中的社会辅助事务。
本标的物咨询电话:(略) 李女士(周一到周五9(略)--(略))。。
四、变卖方式:
1(略)络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天变卖期开始后的任一时间出价,则变卖自动在第一次出价开始进入(略)小时竞价程序;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟内如有人出价,则(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。
2、竞买人需要先(略)缴纳与变卖价全款等额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。
五、标的物现状(略)不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、权属异议:对上述标的权属有异议者,请于竞拍五个工作日前与本院联系。
七、过户及费用负担:标的物过户登记手续由买受人自行(略),过户手续中应缴纳的税、费,按照法律规定由买卖双方各自承担。本标的物可能存在的物业费、供暖费、水、电等欠费,由买受人承担,自行向有关部门人员缴纳。
八、参加竞买主体:与本标的物有关人员,如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等均可参加竞买,不参加竞买的请关注本次变卖活动的(略)个过程。
九、变卖预缴款及余款(略):变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),(略)变卖预缴款,具体要求请阅读竞价页面内的《变(略)告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。竞买人(略)拍(略)将通过竞买人(略)宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原(略)指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款(略)法院指定账户,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外(略)余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部(略)的变卖余款(略)指定账户(户名:((略))京(略)执恢(略)号,开户银行:中国工商银行北(略),账号:(略)),变卖未成交的,竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十、(略)资格的审核:变卖成交后,买受人应在法定期限内向住建部门申请(略)方可向其出具《协助执行通知书》,各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定(略)产权登记手续。
十一、成交(略)络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)〕(略)号)规定,(略)拍(略)将生成相应《司法拍卖/(略)络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实(略)拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
(略)咨询。
专项咨询电话:李女士(略)<(略)咨询电话:朱法官(承办法官)(略)-(略)
张法官(财产处置)(略)-(略)
淘宝技术咨询:(略)-(略)-(略)
监督电话:(略)-(略)
联系地址:(略)
二〇二四年三月十二日