招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-20在采购与招标网发布 2024年4月12日网络竞租新罗区农业信息大楼裙楼、彩虹公司宿舍楼及挺秀花园等10处资产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年4月（略）日上午（第一次竞价时间（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌或另行公告止。公开竞价招租一览表（项目编号（略）-（略））序号委托单位产权单位经营资产名称地址面积约㎡起始月租金（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））原承租人原合同到期时间租赁期（年）用途及限制备注1龙（略）龙岩祥瑞（略）公司农业信息大楼裙楼一层1、2号店龙岩市新罗区登高东路（略）号农业信息大楼裙楼一层（略）.（略）上官文洪（略）-5-（略）或5应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定的用途，不得用于从事违法活动、经营有明火作业的行业、游戏房、车辆维修、易燃易爆等危险性商品的经营和服务、禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染等项目。1.履约保证金为三个月的成交月租金，标的1-7需加收水电押金，水电押金为履约保证金的（略）%。2.租期为三年的，租期内租金不变，租期为五年的，前三年租金不变，第四、五年租金在成交价基础上上浮5%。3.标的1-7租金按年缴交，每年年初5日前缴交当年租金；标的8、9租金按季缴交，每季季初5日前缴交当季租金；标的（略）租金按月缴交，每月月初5日前缴交当月租金。4.本价格不包含物业管理费、商业服务费、水电费及其他费用。2农业信息大楼裙楼一层3号店（略）.（略）兰惠芳（略）-5-（略）或（略）农业信息大楼裙楼一层4号店（略）陈燕萍（略）-6-（略）或（略）农业信息大楼裙楼一层5、6、7号店（略）新罗区登高东路西丰药店（略）-5-（略）或（略）农业信息大楼裙楼一层8、9号店（略）.（略）苏家华（略）-5-（略）或（略）仁瑜综合楼B（略）、A（略）龙岩市新罗区工业中路（略）号仁瑜综合楼（略）陈钖（略）-5-（略）或（略）成森综合楼地下室龙岩市新罗区工业中路（略）号成森综合楼地下室（略）肖成福（略）-6-（略）或（略）福建（略）南城后门前新村5幢（略）室龙岩市新罗区南城后门前新村5幢（略）室（略）.（略）无3（略）彩虹职工宿舍楼（略）室龙岩市新罗区九一北路（略）号（略）.（略）无3或（略）龙岩（略）商铺2幢（略）号龙岩市新罗区东城街道和平路（略）2幢（略）号（略）.（略）无3或5备注（略）.竞价方式:（略）址：***lsearchindex***=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从（略）年4月（略）日9（略）至（略）（限时报价（略）秒），原承租人（即优先权人）在同等价格时享有优先权。3.承租条件：租赁期间未经出租方书面同意，承租人不得向他人转租、（略）租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。看样联系电话：标的1-9谢先生（略）标的（略）沈先生（略）联系电话（略）-（略）监督电话（略）-（略）截止时间：竞价时间前一个工作日下午（略）时联系地址：（略）指定的账号为准（（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的（略）址：**（略）络竞价须知（项目编号（略）-（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点第一次竞价时间（略）年4月（略）日9（略）至（略）（限时报价（略）秒），原承租人在同等价格时享有优先权；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价地址：（略）时节假日除外（略）地址：（略）基本情况详见《公开竞价招租一览表）。产权用途：标的8（略）住宅用地住宅；标的9为住宅；标的（略）为批发（略）售用地商业。承租人自行承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户（略）龙岩（略）行，户名（略），账号（略）指定的账号为准。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、（略）宝，且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证（略）无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自（略）竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账时（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3.权益云竞价流程：（1）权益云账户注册：竞租（略）免费注册；也可用手机通过微信关注并进（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后进行用户注册（按（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2）（略）查找项目（手机端通（略）”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手续，确认完成后，（略）提示“竞买申请已提交”；（3）报（略）后找到【我（略）的项目】（或手机端进（略）”微信公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前（略）并（略）竞价（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.本次竞价（略）动态报价方式，按价高者得确定承租人，同等条件下原承租人享有优先承租权，未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2（略）络报价包括自由报价阶段和限时报价阶段。（1）自由报价阶段自竞价时间至限时报价开始前，在本阶段竞租人（含原承租人）可以对竞价标的充（略）报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。当标的无非原承租人报价时优先权人必须报起始价，若有非原承租人报价时优先权人可以加价或行权。（2）自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒。在一个限时报价周期内如无人加价，且优先权人不行权的，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的买受人，该标的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价，且优先权人不行权为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的买受人，该标的竞价活动结束。（3）特别提示：若在“报价期”内竞租人均未做出有效报价（含优先权人也要报价），则根据公告的交易须知和交易规则进行处理，未顺延的则项目中止；有顺延的则按照公告的要求予以顺延。若标的设有保留价的，最终最高报价未达保留价的，则竞价不成交。3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式标的1-7租金按年缴交，每年年初5日前缴交；标的8、9租金按季缴交，每季季初5日前缴交当季租金；标的（略）租金按月缴交，每月月初5日前缴交当月租金。履约保证金（租赁押金）为三个月的成交月租金（进位取（略）），标的1-7需加收水电押金，水电押金为履约保证金的（略）%。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从我司管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费等一切其他费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.承租人必须连续租赁六个月以上方可提出解除合同请求，因其自身原因提前解除合同的，履约保证金一律不予退回。3.承租人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交，若标的成交人为原承租人，标的交接方式为自然交接，租金从签订合同之日起按现成交租金缴交。4.合同执行期间，由于城市功能区划改变、（略）行为需要收回租赁房屋或不可抗力致使该租赁房屋无法继续经营，双方可解除租赁合同，并给予一个月过渡搬迁期，搬迁期过渡期到后，无条件收回。5.竞价招租标的（略）无力协调的或由于不可抗力的（略）及委托人不承担由此造成的一切损失。十一、（略）签订《成交确认书》、或未于约定期限内与出租方签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已（略）可以根据委托人的要求重新组织招租或