招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-13在采购与招标网发布 南宁市西乡塘区明秀西路154－35、36号（GXCQJY24-137-55）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录暂无数据重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的状况确认书》以证明对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经（略）默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。2、标的租期详见资产招租清单，最长可签约年限根据出租面积而定，无转让费。3、标的招租经营范围：除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染，危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业，不可经营废旧回收，具体经营范围结合资产招租清单。4、租金按月结算，承租方应于每月（略）日前结清当月租金；5、水电押金：合同签订之日一次性缴纳，水电押金按租赁资产建筑面积*（略）㎡（最低不得低于（略））计收。6、水电费：出租方每月定期抄录承租方实际水电使用量，并核定计收（含损耗（略）摊数）。7、装修押金：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为（略）平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3,（略）。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。8、涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于（略）前向出租方递交装修方案及说明，具体情况与出租方面议。装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在成交后对出租方提出关于装修免租期的相关要求。（原租户、原经营户不重新装修的不享受装修免租期，如原租户有重新装修的计划，需将装修方案递交出租方，装修免租期另议。）9、装修免租期间仅免除商铺租金，合同生效日起商铺产生的物业费、水电费等相关杂费均由承租方自行承担。（略）、若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金。（略）、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取（略）数进行收缴。（略）、鲁班路资产的承租方必须按南宁市相关行业规范开（略）签订物业管理协议并且按（略）管理避免经营过程发生扰民纠纷。（略）旧城改造范围，如因政府需要拆除或改造已租赁的场地，使双方不能继续履行租赁合同的，互不承担责任。（略）有关部门给予补偿的，双方按照合同相关约定进行协商解决。（略）、标的物装修需严格遵守《南宁市房屋安全使用管理规定》（略）施工许可管理办法》，如有需要须自行（略）报建手续，并获（略）施工许可证》方可开工，否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。（略）、不能在未经出租方允许的情况下私下进行改造施工或改变房屋结构；需向出租方书面提交完（略）施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。（略）、承租方自行（略）经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。（略）、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物（略）体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相（略）体转租。（略）、租赁合同履（略）拆迁等建设需要而发生房屋征收时，租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的（略）搬迁补偿清单（或评估）标准全额赔偿给承租方所有，但租赁合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部（略）的装修（略）赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。（略）、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物（例如：消防（略）修建改造、房屋水电（略）改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。（略）、在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在（略）时必须主张权利，否则视为放弃优先权。（略）、（略）前必须前往（略）查看铺面现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》（需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效），在（略）时（略）《标的状况确认书》。（略）查看标的出租方联系方式：南棉街、振宁公寓商铺（略）（张女士）；阳光康城商铺（略）（向先生）；振宁鲁班、明秀西路商铺（略）（何女士）。（略）、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。（略）、南宁市公共（略）联系地址：（略）9楼，联系电话（略）-（略）。1、竞租人须为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。2、竞租人需提供材料真实性承诺书，承诺在过去2年内无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项。（竞租人递交材料后由交易所查询“中（略）”核验承诺真实性，如交易所在中（略）查询出有违真实则判定（略）无效。）3、竞租人无经济方面的犯罪或违法记录。4、本次竞租不接受联合（略）。5、竞租人没有被出租方或交易所纳入黑名单。交易须知总则第一条广（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第（略）（***）为（略）上交易地址，意（略）站链接注册参与（略）交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过（略）。第五条意向方应（略）上注册账户和密码，任何（略）上注册账户进行（略）和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方（略）有关事项通知：一、通过交（略）上注册账户（略）通知；二、按意向方提交的（略）材料中载明的联系人手机号码（略）手机短信。请各意向（略）站信息或查收（略）注册的手机号码接受短信通（略）站信息或手机短信一旦（略）成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于（略）的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在（略）前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否（略）的决定。第八条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其（略）资格。第九条意向方完成（略）的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成（略）手续；二、完成（略）手续包括递交（略）材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三（略）上提交（略）材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方（略）时应通过（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件（略）。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过（略）扫描件或（略）提交。第十条意向方一旦完成（略）并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回（略）。若恢复交易的，撤回（略）的用户有权重新（略）参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、（略）上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价（略）络竞价。竞价过程中，意向（略）络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先（略）权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先（略）权人（略）别享有不同级别的优先竞买（略）上竞价时间以竞价（略）服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登（略）竞价（略）。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性（略）络安全自行负责。（略）络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完（略）而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设（略）络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的（略）络竞价（略）络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。风险提示略打印南宁市西乡塘区明秀西路（略）－（略）、（略）号（G（略）CQJY（略）-（略）-（略））标的名称南宁市西乡塘区明秀西路（略）－（略）、（略）号（G（略）CQJY（略）-（略）-（略））项目编码DSCQ（略）EB（略）挂牌价格5