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2021年01月25日

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[北京市]北京万方恒泰资产管理有限公司持有的北京正和鸿远置业有限责任公司100%股权承债式转让项目  咨询本项目

采购与招标网   商业服务   北京   2024-03-13
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招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-13在采购与招标网发布 [北京市]北京万方恒泰资产管理有限公司持有的北京正和鸿远置业有限责任公司100%股权承债式转让项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的名称（略）持有的（略）%股权承债式转让项目标的编号N（略）GQ（略）产权子类型股权挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方按5个工作日为周期进行延期，延期6次。标的概况标的企业基本情况标的企业名称（略）注册地（住所）（略）法定代表人胡敏成立时间（略）注册资本+币种（略）.（略）人民币统一社会信用代码注册号（略）所属行业其他服务业经营范围房地产开发，投资管理，投资咨询，物业管理，销售建筑材料等职工人数0标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例%1（略）内部决议股东会决议主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位（略）年度营业收入利润总额净利润0-（略）.（略）-（略）.（略）资产总额负债总额所有者权益（略）.（略）.（略）-（略）.（略）审计机构名称鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）天津（略）所最近一期企业财务报表数据单位（略）报表日期营业收入利润总额净利润（略）.（略）-（略）.（略）-（略）.（略）报表类型资产总额负债总额所有者权益季报（略）.（略）.（略）-（略）.（略）标的企业基准日审计数据单位（略）报表日期营业收入利润总额净利润（略）-（略）.（略）-（略）.（略）资产总额负债总额所有者权益（略）.（略）.（略）-（略）.（略）基准日资产评估情况转让标的对应评估值（（略））-（略）.（略）评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构北京仁（略）标的企业评估值单位（略）资产总额负债总额净资产（略）.（略）.（略）-（略）.（略）转让方基本情况转让方名称（略）统一社会信用代码注册号（略）注册地（住所（略）持有产股权比例（略）.（略）%拟转让产股权比例（略）.（略）%内部决策形式股东会决议转让方承诺（略）拟转让持有标的企业产权，并（略）公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次产权转让标的权属清晰，（略）对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《（略）社会（略）有关部门审核。2.本次转让是（略）真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.（略）已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。4.（略）所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5.（略）已充（略）了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和内蒙古（略）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行（略）义务。6.（略）如选择以动态报价方式实施产权转让，表明（略）已了解并认可内蒙古（略）《内蒙古（略）国有金融产权转让动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权内蒙古（略）对各意向受让方的受让资格进行审核并确认，资格确认结果对（略）具有拘束力。动态报价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，（略）授权内蒙古（略）视情况组织继续报价或重新报价。（略）保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，（略）愿意承担相应的法律责任。重大事项披露1、企业概况（略）（简称（略）方恒泰）于（略）年成立，注册地为北京市朝阳区建国门外大街。（略）年2月（略）方恒泰收购（略）（简称：正和鸿远）（略）%（略）。正和鸿远主要资产为北（略）为正和鸿远自持的涉及（略）项（产权）投资性房地产，位于北京市东城区史家胡同（略）号，建筑总面积（略）,（略）.（略）平方米，商业用途建筑面积（略）,（略）.（略）平方米，办公用途建筑面积（略）,（略）.（略）平方米，地下车库建筑面积（略）,（略）.（略）平方米。该房地产项目建成于（略）年（略）月，钢混结构。截至目前，国赫宫房地产项目逐层（略）了不动产证，共计（略）个，且均可正常使用，现处于空置状态，其维护、保养、运行正常；2、融资情况标的企业“正和鸿远”于（略）年6月通过原包商银行与信托公司签署编号（略）字第（略）号-2的《信托贷款合同》。贷款金额8（略），余额7.2（略）。以其自持的北（略）提供第二顺位抵押担保；3、股权质押情况①转让方“（略）方恒泰”于（略）年2月与原包商银行签署编号（略）J（略）《中长期借款合同》,金额7.3（略）。“（略）方恒泰”用其持有的“正和鸿远”（略）%股权，为该笔贷款提供股权质押；②（略）方恒泰于（略）年（略）签署编号（略）-（略）T-HY（略）-DY-DKHT《信托贷款合同》,金额6（略）。正和鸿远为该笔贷款提供（略）%的股权质押；4、资产抵押情况（略）方恒泰于（略）年2月与原包商银行签署编号（略）、（略）ZR（略）D（略）LJ（略）、（略）ZR（略）D（略）LJ（略）、（略）ZR（略）D（略）LJ（略）《流动资金借款合同》，金额（略）。正和鸿远以其持有的北（略）为该笔贷款提供第一顺位抵押；5、对外担保情况（略）方恒泰对外融资（略）.3（略），正和鸿远均为其提供保证担保；6、查封冻结情况国赫宫不动产被巴彦淖尔市纪委监委查封冻结；7、解除查封、抵质押、担保情况（略）年4月（略）日蒙商银行成立，以承接转让的方（略）正和鸿远所有债权。该转让标的在经内蒙古（略）挂牌确定最终受让方及转受双方签署《股权转让协议》等相关合同、协议，且最终受让方向内蒙古（略）转让标的的全额价款后，债权人协调巴彦淖尔市纪委监委解除国赫宫的查封冻结；解除国赫宫第一第二顺位抵押；解除正和鸿远为（略）方恒泰贷款提供的股权质押；免除正和鸿远为（略）方恒泰贷款提供的连带担保责任；将正和鸿远剩余所有应收、应付款项进行剥离；转让标的转让后不继续享有交割日前货币资金权力，截至交割日的货币资金由正和鸿远通过归还贷款方式或其他方式清（略）。最终受让方享有对“正和鸿远”（略）项下全部资产。且债权人已同意上述转让标的的转让；8、评估基准日至权属变更登记日期间标的企业的经营性损益不改变已达成的交易条件及交易价格；9、期间损益：自评估基准日至产权转让工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由意向受让方按持股比例承接；（略）、正和鸿远（略）%股权加债务在内蒙古（略）公开挂牌交易，挂牌价格为（略）.（略），其中股权交易对价款（略），其余（略）方恒泰在蒙商银行的债务，标的企业及转让方债务按照上述第7条列示处理。（略）、公告发布之日起（略）个工作日后至结束之日前（略）个工作日为该项目尽调期间，有尽调需求的意向方需在该时间段内联系内蒙古（略）统一联系转让方及债权方配合尽调。特别告知是否涉及重大债权债务处置事项是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉（略）国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容意向受让方自行了解交易条件转让底价（（略））（略）.（略）交易价款（略）方式一次性付款受让方资格条件无与交易相关的其他条件1、意向受让方交纳交易保证金且通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本次产权转让项目公告内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并视为其以其独立判断自愿全部接受产权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违（略）及转让方将有权按照约定处置保证金并追究相关责任。2、意向受让方缴纳保证金后，未通过资格审核的，其交纳的保证金（略）收到转让方出具的资格不予通过函件之日起3个工作日内无息原渠道退还。3、公告期满后，只产生一个符合受让资格条件的意向方，则被确定为最终受让方；产生两个及以上符合受让资格的（略）络竞价方式确定最终受让方。转受双方须在最终受让方确定之日起5个工作日内签订《股权交易合同》，在《股权交易合同》签订之日起5个工作日内，受让方须一次（略）指定账户（略）交易价款及交易（略）在收到全部交易价款及交易服务费之日起3个工作日内将交易价款转付至转让方指定账户。期间损益：自评估基准日至产权转让工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益的承接方由转受让双方自行约定。4、本次转让不接受联合受让。5、转让方承诺在交易合同签署后，积极配合受让方（略）股权过户手续，本次转让如涉及的相关税费由转受让双方自行承担。6、股权交割前产生的（略）红收益归转让方所有，交割后产生的（略）红收益归受让方所有。7、意向（略）股权相关各项相关政策及法规,并承诺投资资金来源合法，意向受让方被确定为受让方不代表转让方对受让方符合作为标的企业股东的全部条件作出任何明示或暗示的保证及承诺，转让方亦不对受让方的股东资格能获得监管机构的同意或核准作出任何明示或暗示的保证及承诺。交易指南交易规则竞买人在竞价前请（略）（www.ejy（略）.co（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。交易方式挂牌转让，如征集到两个及以上符合条件的意（略）络竞价方式确认受让方交易（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）手续详见附件保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）,（略）,（略）.（略），截止时间：公告截止日（略），按（略）提示缴纳。2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，（略）在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情（略）扣除转受让双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；①只征集到一家符合条件的意向受让方未在规定的时间内履行后续受让义务的；②意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；③被确认受让资格的意向受让方均未参与综合评审的；④被确定为受让方后未按公告约定与转让方签订《产权交易合同》以及未按照公告或合同约定时间付清交易价款、交易服务费的；⑤意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑥违反相关法（略）交易规则中规定的其他情况。处置方式：①最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易
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