招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-18在采购与招标网发布 晋安三创中心1层109-1单元。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开招租公告受委托，福州海（略）”）采用电子竞价方式对福州晋安区福兴大道（略）号（略）1层（略）-1单（略）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、项目基本情况项目编号（略）项目名称项目位置挂牌价（（略）平方米月）计租面积（平方米）租赁期（年）（略）1层（略）-1单（略）福州晋安区福兴大道（略）号（略）1层（略）-1单（略）.（略）（含2个月装修期）（备注：标的以现状为准）1、租金（略）方式：按季度收取，以转账形式缴交，先（略）后使用。2、租金递增方式：第一年至第二年月租金按最终中选竞租价计收；第三年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。3、履约保证金：合同第一年月租金的2倍。4、装修期（略）个月（装修期计入租赁期内）。5、租（略）办公配套（展厅、轻餐、茶叶、（略）配套业态使用）。6、计租面积说明：建筑面积为（略）.（略）平方米，其中套内面积（略）.1平方米、公摊面积（略）.（略）平方米。7、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》。8、竞价保证金（略）,（略）。9、标的移交期限：标的将于成交结果公告无异议次日起5个工作日内签订合同书。合同签订后（略）个日历日内按交付日租赁标的现状交付。（略）、装修情况:毛坯。（略）、其他：装修押金按物业管理规定收取，待承租人装修完毕后,经物业管理企业检查验收合格之日起（略）天后无息退还装修押金。竞价保证金的汇款人名（略）注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。二、招租方式与内容（略）、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：（略）规定的（略）址：***的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（（略）.（略）平方米），成交单价按竞价结果确定。4、承租人竞租前须与出租方联系到（略）看样，对租赁物的所有情况做充（略）了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。5、标的移交期限：标的将于成交结果公示无异议次日起5个工作日内签订合同书，合同签订后（略）个日历日内按交付日租赁标的现状交付。若承租方不能按规定时间缴纳履约保证金、第一期租金等款项或签订租赁合同并接收标的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金，并重新招租，承租方不得再次参加。6、租金不包含水、电、物业管理、公摊、日常维保等费用（略）、物业费（略）月平方米。8、水（略）收费标准（含公摊）按月（略）给相关单位。9、若中标人因自身原因，未通过福兴经济开发区审定，导致无法履约的，出租方不承担相关责任。（略）、经福兴经济开发区管委会审核同意后与中标人签订相关合同。（略）、须符合晋安区福兴经济开发区入园企业管理规定：（1）入园行业标准:进入园区的企业含租赁）应符合园区产业发展规划。（2）中标人，需承诺在中标后提供：入园申请书、项目可行性报告、符合入园行业的各类佐证材料、企业营业执照原件及复印件等材料。由园区管理机构审核后报福（略）研究审定。（3）中标人需承诺，接受中标人考核：承租园区办公用房的企业应满足以下考核要求：中标人签订租赁合同之日起，六年累计考核总税收不低于（略）平方米，即在晋安区平均年纳税收入不低于（略）平方米。考核税收以与晋安区财政收入的税种产生的税收为准，以下同。对中标人每年进行一次阶段性考核。考核期满时企业签订租赁合同之日起至在其后六年，企业六年累计考核总税收达不到考核标准时，税收差价以缴纳违约金的形式向福兴经济开发区补足按六年累计考核总税收不低于（略）平方米的入园标准纳税金额的与实际上缴税收的差额，视为税收达产。入驻企业需按照规定进行统计申报;承租企业未经园区管理机构同意，不得擅自转租。（略）、每个（略）竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充（略）了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因（略）竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由（略）竞租人自行承担（略）无关。（略）、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。（略）、对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、（略）能力。（2（略）办公配套使用（展厅、轻餐、茶叶、（略）配套业态使用）。（3）均需提供《竞租方承诺书》。（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务（略）指定账户，并于合同签订前交清首期租金和履约保证金。（5）其他详见租赁合同。（略）、意向承租人（略）资格审核应提供的竞价材料依据《福州海（略）资产招租（略）规程》相关规定提交：法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：（略）、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须（略））；②法定代表人或负责人（略）复印件及《法定代表人（略）明书》（交验原件）；③（略）（经意向承租人签章原件）及受托人的（略）复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《竞（略）络竞价承诺函》；⑤《竞租方承诺书》。有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。三、时间安排1、公告时间（略）年3月（略）日至（略）年4月8日。2、（略）时间：意向承租人应于（略）年4月8（略）（***录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的（略）“申请竞价”，（略）提交竞（略）站首页服务帮助操作说明）3、（略）确认时间：并于（略）年4月8日（略）时前至本处（地址：（略））（略）确认手续。4、保证金缴纳截止日期（略）年4月8日（略）时。5、看样时间（略）年3月（略）日至（略）年4月8日（正常工作时间，节假日除外）。6、看样电话（略）。7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在（略）截止时间前提交书面材料。四、注意事项1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的（略）时间以保证金银行（略）到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。2、竞价时间及加价幅度：（1）自由报价阶段从（略）年4月9日（略）点（略）开始，自由报价时长为（略）钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为（略）秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。（2）加价幅度为1（（略）平方米月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（3（略）有权就竞价时间做出调（略），（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。3、竞价服务费：按照《福州海（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。若未缴清竞价服（略）为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。4、竞价规则参见《福州海（略）资产招租（略）规程》。（略）联系人：（略）咨询电话（略）-（略）传真（略）-（略）福州海峡纵横电子竞价（略）年3（略）附件：***SiteModuleAssetLeasingDetail?ID=（略）b0cdadca（略）de（略）b0f6b1daeetoAssetType=PlatformFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;