招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-20在采购与招标网发布 长沙永康物业服务有限公司长沙永康物业东方·韵动汇保洁服务外包项目合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-GK-F（略）-1采购人（全称（略）（甲方）中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　长沙永康物业东方·韵动汇保洁服务外包项目　　　（3）采购计划编号：　JKCG-F（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1长沙永康物业东方·韵动汇保洁服务外包项目其他服务详见采购需求项（略）　合计金额小写（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细（略）、合同标的及金额明细：根据《中标通知书》，月度外包服务费为人民币（略）月，本合同总外包服务费总价为人民币（略）年。序号标段号服务名称投标价格服务期限单价（（略）年）总价（（略）三年）1CSFC（略）-（略）长沙永康物业东方·韵动汇保洁服务外包项目（略）.（略）.（略）三年，合同一年一签投标总价（已包含价格折扣）：小写（略）.（略）三年大写（略）三年（1）月外包服务费以乙方实际提供服务的岗位数和服务天数据实结算，服务天数不足（略）月的，结算价格按月度承包服务费÷（略）岗÷（略）天×实际服务天数计算。（2）乙方据实结算取得的外包服务费不足中标承包服务费标准的，乙方承诺不以该事项为由向甲方主张任何权利。（3）自东方·韵动汇保洁服务项目交付乙方之日起（具体以甲方书面通知日期为准），计算外包服务费。2、合同期限及终止事宜（1）本合同期限三年，合同一年一签，此为第一年度合同:自（略）年3月（略）日起至（略）年3月（略）日止。合同期限内如乙方诚信履约并考核合格的，则本合同期满后续签下一年度的合同。（2）乙方应在本合同终止或解除之日将甲方提供的装备、设备退还甲方，向甲方或甲方指定的第三人（略）工作移交手续，并撤离委托服务区域。乙方违反前述约定，不予退还履约保证金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）（略）、服务要求服务内容：（1）负责小区共用场所、绿地、主次干道、5米以下墙身及幕墙玻璃、房屋共用部位的保洁；（2）根据垃圾（略）类的要求，负责垃圾的处理、收集、清运，做到日产日清；（3）定期对鼠、蟑、蚊蝇、蚂蚁进行消杀以及其它虫害的预防；（4）定期清理雨水管道、通水沟渠，确保雨水管道、通水沟渠的通畅；（5）协助甲方应对临时性任务，包括但不限于临时加班、增加临时人员等。人员需求：（1）项目保洁服务定岗（略）个（不含替休），具体明细详见下表：部门岗位名称数量备注环境部环境主管岗1年龄（略）岁以下，男（略）cm以上，女（略）cm以上，男女不限楼道内保洁岗（略）年龄（略）岁以下，男（略）cm以上，女（略）cm以上，男女不限外围及垃圾转运岗3外围保洁岗年龄（略）岁以下，男（略）cm以上，女（略）cm以上，男女不限；垃圾转运岗（略）岁以下，男（略）cm以上，女（略）cm以上，必需有三轮车驾驶经验一年以上，持C4机动车驾驶证。地下车库保洁岗3小计（略）乙方具体提供服务岗位数以甲方项目实际需求为准。（2）乙方为派驻的所有保洁服务人员（略）雇主责任险，保险金额不低于人民币（略），入场前三天内将保单复印件递交采购人存档。（3）乙方派驻的保洁服务人员需根据甲方要求统一服装。2、外包方式（1）甲方东方·韵动汇保洁外包服务项目采用由乙方包工包料的方式，即：包括人工费用（工资、福利、社保、保险、员工工装费）、税费、保洁耗材和用品、工具、机械设备等，包括但不限于本合同附件《设备投入明细详单》中承诺投入的日常清洁耗材和用品、设备器材、工具及养护耗材和用品、养护作业设备等。同时，甲方有权根据清洁的实际工作需求，要求乙方调（略）日常清洁材料、设备器材、工具、耗材等，使其保洁服务质量达到甲方书面确认的保洁服务标准。（2）固定的清洁设施设备（如垃圾桶、干湿垃圾房、洗手间设备设施、货梯厅及车库吸水地垫、清洁间吸水地垫、警示立牌、雨伞套机、雨伞架等）由甲方配备，乙方负责保管及保洁维护。（3）甲方东方·韵动汇保洁外包服务采购项目设置环境主管1岗、楼道内保洁（略）岗、外围及垃圾运转3岗，地下车库保洁3岗，合计（略）个岗位，岗位实际出勤人数最低不少于（略）人，出勤人数不含轮休人员。4.结算方式4.1资金（略）方式：（1）付款人：（略）公司（单位自行（略））（2）外包服务费按月度结算，（略）方式为银行转账。（3）付款方式：每月（略）日前甲方根据乙方提供的服务岗位数量及经甲方考核的《保洁服务质量月检考核明细表》据实核算上一个月度保洁服务费用，经乙方书面确认后，由乙方开具合法增值税专用发票，甲方自收到发票后5个工作日内（略）上月保洁服务费用。（4）项目采用按实结算方式。在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供服务，甲方不再（略）任何费用。甲方开票信息如下：名（略）税号（略）单位地址：（略）行：长沙（略）银行账户（略）乙方收款银行账户信息如下：户名：（略）账号（略）开户行：长沙农村商业银（略）乙方上述收款账号如发生变化，应当及时书面告知甲方，否则后果由乙方承担。（5）在合同履行中，甲方因实际工作需要，追加与合同标准相同的服务且服务费金额不超过全年服务费总金额（略）%的，由甲乙双方友好协商，可签订补充合同。4.2收款账户：（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求1、保洁质量需求（1有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；2、工作要求达到以下标准（略）有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；2工作要求达到以下标准（略）.1（略）、道路、绿地、车库无杂物、垃圾、积水、污渍，目视干净；2.2人行、车行通道干净，无杂物、垃圾、积水、污迹；2.3公共部位无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象；2.4垃圾、果皮桶、垃圾站无满溢、无异味、无污迹；2.5水景水体清洁、无漂浮杂物、无异味；2.6房屋外墙无污染（限定2.5米可触摸处）；2.7楼层公共区域走道干净，无杂物、污渍；2.8天花（略）、污渍；2.9墙面、扶手、消防栓管、电表箱、信报箱无积灰、乱张贴；2.（略）管线无污迹、无积灰，油漆无脱落、无锈迹；2.（略）灯具、灯座、灯盖、灯罩、无积灰；2.（略）管道标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；2.（略）电梯轿厢四壁干净无明显灰尘、手印、污迹，无乱张贴；2.（略）地面、墙面石材清洁保养达到光洁明亮，无明显划痕，无污迹，无粘附物，无灰尘；2.（略）玻璃门窗无灰尘、污渍、水渍、手印，玻璃透亮；2.（略）金属的门、门框、门套、窗框、扶手、拉手等应无氧化斑点，色泽光亮，并保持其金属质感；2.（略）窗台、门框、门套、窗框、窗套以及上下部的缝隙处、玻璃与门框四（略）的结合处、铰链等部位无灰尘、印迹、污迹、污渍，门轨无灰尘、砂土。2.（略）雨、污水管道无堵塞、井底部无沉淀物、井盖无污迹、化粪池无积物浮于面上；2.（略）无违反规定饲养宠物、家禽、家畜的现象；2.（略）小区内目视无苍蝇滋生地，无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%。3、工作要求（1）乙方每月（略）日前，向甲方保洁管理人员提交当月保洁服务《日常工作检查表》，次月的《员工轮休表》《月工作计划表》《培训计划表》等。（2）乙方应严格管理清洁服务人员考勤，根据甲方要求打卡记录服务时间，杜绝迟到早退旷工现象。（3）乙方员工提供服务时间以甲方项目实际情况为准，清洁服务人员如需调休时，乙方应合理安排，保证每天的在岗人数。（4）除非双方另行议定，否则乙方派出的清洁服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人提供清洁服务。（5）乙方所使用的设备及清洁剂如包含有毒性或可燃性，应按要求存放在固定区域，做好相关标识、标签，并向甲方报告存放品种、数量，甲方有权随时检查。（6）乙方应严格遵守国家法律法规要求，不使用国家法律法规禁止使用或限制使用的药品。（7）在清洁用水资源的管理方面，乙方承诺实施专人管理，注重节约用水；经常性检查，防止“跑、冒、滴、漏”现象发生。（8）乙方不得将甲方项目保洁服务转包或（略）包给其他第三方承接。5.3验收要求和验收标准验收标准和方法：（1）本项目按照简易程序进行验收。（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。6.甲乙双方的权利与义务1、甲方权利、义务（1）甲方应明确保洁服务外包的要求和考核验收标准，并按约定的服务内容和质量标准进行日常清洁卫生，随时抽查乙方清洁服务人员当班实到人数。（2）甲方为乙方清洁服务人员提供的工作场所（略）劳动保护规定。（3）甲方应尊重乙方清洁服务人员员工的民族习惯和宗教信仰，不因民族和性别不同歧视外包员工。（4）甲方应提供指定场所供乙方存放工具、材料、设备及员工工作期间作息之用，乙方若对上述场所进行改造和翻新，需经甲方书面同意后进行，费用乙方自理，乙方使用上述场地的占地范围不得超出原有范围。前述场所的水、电、气、员工用餐等费用由乙方自行承担。（5）甲方应提供乙方清洁用水及用电，有权监督和考核乙方用水、用电的情况，控制其使用量，如发现乙方员工蓄意浪费水电的，每发现一次扣减当月服务费（略）作为违约金。（6）甲方与乙方清洁服务人员不存在劳动合同关系或雇佣关系。乙方外包员工工作期间发生工伤、意外事故等时，甲方出于人道主义，应及时送院救治，立即通知乙方处理善后事宜，由乙方（略）工伤认定申请和有关保险的手续及承担所有责任。（7）甲方有权对乙方清洁服务人员的违规行为进行管理，监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发现问题及时敦促乙方处理，乙方需在规定的时间内（略）改到位。对乙方合理的要求及建议，甲方应予支持。（8）甲方有权对乙方提供的保洁服务质量定期进行考核，对于不符合甲方服务质量标准的，甲方有权根据《保洁服务质量考核明细表》（附件1）扣（略），根据《保洁服务质量考核明细表》（附件1）扣除外包服务费、要求乙方（略）改、赔偿损失等。（9）如遇大型活动或其他特殊情况时，甲方应提前通知乙方安排人员进行清洁及园区绿植摆放与修剪工作。（（略））甲方因不可抗力因素需减少保洁服务外包数量时，须提前一个月以书面形式通知乙方，给乙方造成损失的，由双方协商承担。2、乙方权利、义务（1）乙方须向甲方