招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-19在采购与招标网发布 响水县灌江绿洲(保障房)物业服务采购项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 响水县灌江绿洲保障房物业服务采购项目招标公告本项目为公开招标项目，由采购人自行组织实施，响水县公共（略）仅代采购人发布公告，不参与该项目的采购活动项目概况响水县灌江绿洲物业服务采购项目的潜在供应商应至代理机（略）获取采购文件，并与（略）年4月（略）日（略）点（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目名称：响水县灌江绿洲物业服务采购项目服务要求：按《响水县普通住宅物业管理服务等级标准》五级（服务标准）要求执行。收费标准：根据《响水县物业服务收费管理实施细则》（响发改【（略）】（略）号文件规定）执行：小高层、高层住宅物业公共服务费标准基准价（略）.9（略）每平方米月,上浮幅度不超过（略）%，下浮不限；公共耗能0.3（略）每平方米月【此费用为代收代缴，投标时不可下浮】。商业物业公共服务费标准基准价（略）.（略）每平方米月，公共耗能0.3（略）每平方米月【此费用为代收代缴，投标时不可下浮】。汽车停放费参照响水当地收费标准执行。采购需求：按《响水县普通住宅物业管理服务等级标准》（五级）为灌江绿洲（保障房）提供物业服务，具体服务事项详见采购需求。服务期：签订合同之日起至业主委员会（物委会）成立之日止。本项目不接受联合体投标。二．本项目的前期物业服务资金来源1、前期服务经费：招标人以总建筑面积提供每平方米1.0（略）作为前期服务、介入、开办费等，在交付前一个月内（略）给中标物业服务企业。主要用于该物业项目物管办公设备、（略）、档案资料的购置、建立，以及前期（略）的监督管理、业主手册的编写、房屋质量保证书的编写、房屋使用说明书的编写和业主入住前的准备工作，做好前期开发建设的相关监督工作及其他介入工作。2、前期物业公共服务费用由中标物业企业根据房屋买卖合同（符合竣工交付条件）、入住通知书约定的房屋交付日期开始向业主全额收取。3、由中标物业企业根据中标的物业管理区域内的共用设施设备运行电费及公共照明、公共用水等（以下简称共用水电费）的预算标准向业主收取，企业单独列帐核算，按照实际支出按业主专有部（略）占建筑物总面积的比例（略）摊，采用定额预收、余额滚动核算的方式（略）摊，定期公布收支情况。4、机动车位服务费按响发改【（略）】（略）号文件执行。5、住宅室内装饰装修物业服务收费按盐城市发展改革委和盐城市住房（略）《关于明确住宅室内装饰装修物业服务收费政策的通知》盐发改〔（略）〕（略）号文件执行。6、物业经营用房、共用设施经营收入，其管理和使用按省、市物业管理条例相关规定执行。7、除物业管理规定项目外，中标单位根据相关规定与业主协商一致，开展其他有偿服务收取的服务费用。二、申请人的资格要求1.具有独立承担民事责任的能力及参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标时提供书面声明。2.本项目的特定资格要求：（1）投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且有能力完成本次招标范围物业管理内容的企业。投标时，投标文件中提供营业执照原件及相关材料原件彩色扫描件。（2）如果授权委托代表参加投标的，必须出具经法定代表人签字或盖章的（略），并须携带本人（略）。法定代表人参加投标的，只需提供（略）明。（3）未被（略）站（***、（略）站列入失信被执行人、重大（略）采购严重失信行为记录名单。（4）未被“信***）列入公示期内的失信行为，不存在投标人须知中相关所列的情形且在公示期内。（5）投标申请人须提供物业服务项目属地物业主管部门出具的依法履职诚信经营证明；如投标申请人在响水没有物业服务项目的须提供注册地物业主管部门出具依法履职诚信经营的相关证明。（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的投标。（7）本项目不接受联合体投标（无须提供证明材料）。三、获取招标文件时间（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日地址：（略）联系（略）获取招标文件。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间（略）年4月（略）日（略）点（略）（北京时间）。开标时间（略）年4月（略）日（略）点（略）（北京时间）。投标地点（略）加密的投标（略）址：（略）起5个工作日。六、其他补充事宜1.付款方式（略）.1.前期开办费用按合同约定招标人在项目首批房屋交付前一个月内（略）给中标物业服务企业。1.2.物业公共服务费用和共用设施设备运行电费、公共照明、公共用水、电梯运行维护费等代收代交费用由中标物业服务企业自（略）交纳物业服务费，物业公司按照合同约定的服务内容和标准提供服务。物业管理费用一年一结，从入住通知下达自日起开始算起。物业自负盈亏。2.评标办法：综合评（略）法。3.根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深（略）合共享指导意见的通知》（国办函〔（略）〕（略）号），本项目开标方式为不见面开标。开标当日，供应商无需到达开标（略），仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件。4.各供应商在（略）上查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到（略）上的更正或补充通知为准。5.本项目为不见面交易项目，供应商通过‘腾讯视频会议’直播（略）加入会议。七、本次招投标会议依法组织，（略）公正，全流程依法依规公开透明开展本次活动，受法律保护，任何单位和个人不得无故破坏本次招标会议，否则依法追究其法律责任.八、监督部门监督部门：响水县房产（略），办公电话（略）-（略）。九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。采购（略）地址：（略）龙蟠路（略）-1号4楼联系人：（略）十、质疑和投诉处理本项目为保障房物业服务招标项目（略）采购法》等政府采购相关法律法规。为便于本项目的顺利实施，采（略）采购法》等有关规定开展采购活动。如供应商对本项目提出质疑或提起（略）或采购人主管部门联系处理。响水县公共（略）仅提供发布信息、场地等服务，不负责处理相关质疑、投诉（略）年3月（略）日