招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-19在采购与招标网发布 科创综合体物业服务项目(A320924001001003001001)招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 begin--（略）科创综合体物业服务项目，项目资金来源为企业自筹资金，已落实。为做好科创综合体物业保洁、保安、消控服务工作，拟计划聘请专业化服务机构进驻，现我司（略）组织进行招标，为快速、优质、安全完成该项工作，特邀请有能力、有意向的潜在投标人参加投标。一、项目概况1.1（略）1.2项目名称：科创综合体物业服务项目标段名称：科创综合体物业服务项目1.3项目地址：（略）1.4项目内容：（略）科创综合体物业服务，包括科创综合体的安全保卫、科创综合体及外环境卫生保洁、房屋维修及保养、供电线路维护及保养、给排水管路维护及保养、空调设备维护及保养、消防监控室值班及消防日常巡查、绿化维护及保养等工作，具体详见项目需求。1.5最高投标限价（略）.（略）1.6合同履行期限：一年（实际服务起止，按人员到位情况，书面至招标人确认起始时间。投标时合同履行期限填写（略）天，实际服务日期以招标人需要为准）。1.7服务标准：符合国家及地方技术规范、标准及规程要求，并符合招标文件项目需求的相关规定。1.8投标有效期（略）天。二、投标人资格2.1资质条件：投标人须是在中国境内注册的单位，须是具备承担民事责任能力且有服务能力的独立法人。2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。2.3业绩要求：无。2.4信誉要求：投标人不得存在下列情形：（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、射阳县县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知（略）.1.1、（略）.1.2所列的不良行为（略）”、“盐城（略）”、（略）”公示期间的。（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”（略）站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制（略）招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“（略）站公示且在有效期内的。凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。2.5项目负责人资格要求：须为本单位的正式职工，且持有效《全国物业管理企业经理岗位证书岗位证书》或《项目经理岗位证书》，提供岗位证书扫描件。2.6其他要求（略）.6.1项目负（略）投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准（略）法定代表（略）以及控（略）负责人。（均以投标截止日注册登记为准）。2.6.2投标申请人项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时提供从（略）年（略）月（开标前三个月）开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充（略）体现退休人员为本单位正式职工）。（参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。注：养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会（略）参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述社保所需资料，但需人社等提供有关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。2.6.3本项目不接受联合体投标。2.6.4本项目不允许转包或（略）包。2.7投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：（1）企业和拟派项目负责人自（略）年3月1日（含）以来，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法（略）包违法行受到建设等有关部门行政处罚的；（2）企业自（略）年3月1日（含）以来，没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；（3）企业自（略）年（略）月1日（含）以来，没有因拖欠工人工资被江苏省级建设主管部门、盐城市级建设主管部门及所属县（市、区）建设主管部门通报批评的。2.8无法律、法规规定投标受限情形。三、投标保证金3.1投标保证金数额（略）。3.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。3.3投标保证金交纳方式：详见招标文件。四、项目款（略）办法：本物业管理服务费用（略）时，乙方应提供税务发票。4.1（略）方式：每季度（略）中标总价的（略）。由甲方对照乙方的每季度完成服务情况进行考核，以考核（略）数按百（略）制比例（略）服务费用（例满（略），扣除5（略），则每季度的物业服务费为中标价（略）的价格*（略）%）；乙方按照甲方确认的服务费金额开具增值税专用发票申请（略）上季度服务费。4.2物业服务费为包干制，由甲方向乙方（略）固定物业服务费用，盈亏均由乙方承担的物业服务计费方式。五、资格审查本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。六、评标定标方法（略）.1评标、定标办法本项目招标评标办法采用“经评审的最低投标价法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审、技术（略）性评审的投标人的有效投标报价按照由低至高推荐有排序的1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。6.2、评标标准和程序评标（一）清标二资格审查评标委员会对开、清标情况以及招标人评标准备环节评审无废标情形的投标文件按报价由低到高顺序进行评审。投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审（略）、初步评审1.1形式评审标准对投标文件的有效性、完（略）性进行评审。评审因素评审标准投标人名称与营业执照一致投标文件的（略）符合（略）认证的要求投标文件格式符合第七章投标文件格式要求投标承诺函有法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖投标单位公章（略）有法定代表人签字或盖章并加盖投标单位公章报价唯一只能有一个有效报价联合体投标人（如有）提交联合体协议书，并明确联合体牵头人…………1.2资格审查（资格后审）评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。评审因素评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证∕资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目负责人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定代理人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定…………1.3响应性审查对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。评审因素评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定合同履行期限符合第二章“投标人须知’’第1.3.2项规定服务标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4项规定已标价报价清单符合第五章规定技术标准和要求符合第六章“项目需求”规定投标价格不高于第二章“投标人须知”前附表第2.3款载明的最高投标限价。（略）包计划符合第二章“投标人须知”第1.（略）款规定…………2（略）性评审对通过技术标评审的（略）性评审，评标委员会在有效投标文件中，按照评标价由低至高的次序（不低于成本）向招标人推荐1名中标候选人。如投标报价相同的，由招标人在开标（略）随机确定其排序。评标委员会发现投标人的报价为异常低价，有可能影响合同履行的，应当要求投标人作澄清或者说明，并提供必要的证明材料。投标人不能说明其报价合理性，导致合同履行风险过高的，评标委员会应当否决其投标。评标委员会的要求以及投标人的澄清或者说明应当以书面形式进行。七、招标文件的获取7.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请（略）射阳（略）（http（略）.（略）.（略）.（略）r）获取招标文件。7.2招标文件获取方式：投标人使用“（略）”（略）“射阳（略）”获取。7.3特别说明：（1）我（略）驱动为江苏省互联互通版，技术支持电话（略）或（略）（请在工作时间拨打，感谢理解）（2）（略）锁以及电子签章相关事宜，咨询电话（略）-（略）。（3）投标工具请勿使用其他投标工具，只能使用盐城射阳投标工具制作（略），（略）地址（略）射阳（略）（http（略）.（略）.（略）.（略）r），会员（略）首页→投标文件制作（略），进行（略）安装，如使用别的地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人（略）上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）8.1投标截止时间为（略）年4月1日（略）。8.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。九、发（略）上发布。十、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为（略）上公告一年，在公告期间，本省行政区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。十一、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。十二、其他本项目采用远程“不见面开标”模式。投标人应在投标截止时间前登（略）射阳县不见面开标大厅（http（略）.（略）.（略）.（略）ing），按（略）提示参加开标并完成开标有关程序。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。十三、联系方式（略）地址：（略）县海都路（略）号三楼联系人：（略）电话（略）-（略）end--