招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-05在采购与招标网发布 杭州市临安区昌化镇上营村股份经济合作社后山区块土地经营权租赁项目交易公告（文件）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 杭州市临（略）经济合作社后山区块土地经营权租赁项目竞价公告杭州市临（略）经济合作社后山区块土地经营权租赁项目竞价公告项目名称杭州市临（略）经济合作社后山区块土地经营权租赁项目项目编号（略）交易类型土地经营权租赁及果（略）上竞价标的基本情况本次交易的标的:本次交易的土（略）上营村后山区块，具体以土地红线图或农户委托租赁合同数量为准）范围内的集体土地，总亩数（略）亩（以现状亩数为准），地理位置优越，权属无任何争议。租赁总底价为（略）.（略）起（不含税价），其中土地经营权租赁底价为（略）.（略）（不含税价，前三年按每亩（略）年，以后每三年递增5%）。果园承包底价为（略）.（略）（不含税价，前三年按每年8（略）计算，以后每三年递增5%）。第一年土地经营权租赁费及果园承包款自收到成交确认书之日起7日内一次性付清，第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清。（具体（略）时间以租赁合同为准），做到先付后用，产权无争议，现由杭州市临（略）经济合作社统一对外组织交易。租赁年限（略）年租赁数量（略）亩（（略）.6平方米，以现状为准）起始价（略）.（略）加价规则（略）或（略）的（略）数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）（略）开始时间（略）年3月6日（略）点（略）（北京时间）（略）结束时间（略）年3月（略）日（略）点（略）（北京时间）（略）地点有意竞买人须在上述（略）时间内（略）“杭州市临安区产（略）上竞价（略）”自行提交（略）材料，（略）和（略）。竞价开始时间（略）年3月（略）日（略）点（略）（北京时间）竞价地点杭州市临安区产（略）（***（略））自由竞价时间（略）钟受让方条件具有种植水果﹑中药材等农业种植经营能力的企业法人、自然人和其他组织。禁养有污染的畜牧养殖业和严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。保证金缴纳金额（略）账户名称：产权交易项目投标保证金专户账号（略）-（略）开户银行：杭州（略）本项目的保证金将使用“招必得（略）”统（略）入口（***竞买人第（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。（略）后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后（略）打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价（略）时进行（略）。竞买保证（略）备案（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在（略）结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。（略）多个标项的，保证金须按标项（略）笔缴纳，不得叠加。（注意（略）前必须先缴纳保证金。）（略）须知1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须（略））：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效（略）原件或复印件；④委托他人（略）的，应提交（略）原件及委托代理人的有效（略）原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效（略）原件；③委托他人（略）的，应提交（略）原件及委托代理人的有效（略）原件；④保证金缴纳凭证。以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明（略）制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于（略）时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产（略）（***（略））或杭州（略）--产权交易--临***）（略）。付款方式租赁期限及租金：租赁期限（略）年，自（略）年至（略）年止。具体以合同签订期限为准。具体费用（略）为二部（略），土地经营权租赁费及果园中药材经营承包款，一部（略）为土地租赁费（付给村民）年租金以每年（略）亩作为基数，按每三年递增5%，共计（略）.（略）。另一部（略）为果园﹑中药材经营承包款（为村集体收入）年承包款以每年8（略）为基数，按每三年递增5%，共计（略）.（略）。（略）年土地经营权租赁费起拍总底价为（略）.（略）（不含税）。具体土地经营权租赁费如下（略）、第1-3年土地租赁价款按5.2（略）年计算；果园﹑中药材承包款8（略）年计算。2、第4-6年土地租赁价款按5.（略）年计算；果园﹑中药材承包款8.4（略）年计算。3.第7-9年土地租赁价款按5.（略）年计算；果园﹑中药材承包款8.（略）年计算.4.第（略）-（略）年土地租赁价款按6.（略）年计算；果园﹑中药材承包款9.（略）年计算.5.第（略）-（略）年土地租赁价款按6.（略）年计算；果园﹑中药材承包款9.（略）年计算.6.第（略）-（略）年土地租赁价款按6.（略）年计算；果园﹑中药材承包款（略）.（略）年计算.7.第（略）年土地租赁价款按6.（略）年计算；果园﹑中药材承包款（略）.（略）年计算.总起经营权租赁费底价（略）.（略）不含税价。租金的缴纳方式：租金按年（略），共（略）次缴纳，第一年租金需在收到成交确认书之日起7日内，按成交价一次性缴清首年租金（略）.2（略）起（不含税），第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清具体付款时间以合同为准。做到先付后用，逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃，杭州市临（略）经济合作社有权收回重新租赁。缴纳单位名称：杭州市临（略）经济合作社，开户银行：临安农村商业（略），账号（略）。由杭州市临（略）经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。注意事项1、租赁期间，竞得方自行对耕地进行翻耕，不得随意动用、破坏其他农田水利设施，确有需要的，必须经杭州市临（略）经济合作社书面同意。2、租赁期间，土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿标准双方协商确定。3、租赁期满，由竞得方新增的设施、附属物等未及时搬迁、拆除或移植的无偿归杭州市临（略）经济合作社所有或处置。4、竞得方如中途转让经营必须经杭州市临（略）经济合作社书面同意。承包期满后，须保持土地可耕种现状，不得荒废。租赁期间，竞得方每年必须有一季种植粮食。5、在合同期限内，竞得方不得拖延租赁价，拖延交款一个月，经临（略）经济合作社催讨无效,临（略）经济合作社有权终止合同。6、租赁期间竞得方需（略）土地经营权证的，根据《浙江省土地经营权证管理办法》规定执行。7、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向杭州市临（略）经济合作社缴纳保证金（略）），账户：杭州市临（略）经济合作社，开户行：临安农村商业（略），账号（略）。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，杭州市临（略）经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。8、中药材--黄精，预计三月底种植完成。产权所有人名称杭州市临（略）经济合作社联系方式刘金法（略）公司临安（略）公司联系方式王（略）名称杭州市公共（略）联系方式赵冠华（略）-（略）监管部门名称杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室联系方式陈若澜（略）-（略）其他说明公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取（略）（不含）以下收费按（略）收取；（略）（含）以上-（略）（不含）以下收费按（略）收取；（略）（含）以上-（略）（不含）以下收费按（略）收取；（略）（含）以上-（略）（不含）以下收费按（略）收取；（略）（含）以上-（略）（不含）以下收费按（略）收取；（略）（含）以上-（略）（不含）以下收费按（略）收取；（略）（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人（略），成交后3个工作日内付清。附件（略）：杭州市临（略）经济合作社后山区块土地经营权租赁项目交易公告（文件）交易公告签章版.pdf竞买人保证金缴存关联操作手册1.doc上营竞价文件.doc本项目监管部门：投诉电话（略）;DD（略）E;EE（略）E;