招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-11在采购与招标网发布 番禺区石碁镇前锋村6队6-1耕地项目交易公告（电子交易）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广东省广州市番（略）农村集体资产资源（略）受广东省广州市番（略）合作经济社委托，定于（略）年3月（略）日9（略）时至9（略）时在广州市番禺区农村集体（略）对番（略）前锋村6队6-1耕地项目组织电子竞投，欢迎有意向参加竞投的人士前往番（略）农村集体资产资源（略）咨询和（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：前锋南路以西（6、7队）（二）资产类型：耕地（三）资产地址：前锋村6队6-1耕地（四）交易面积（略）.2亩（五）项目经营用途：农业种植（只能种植粮食，例如：谷类、豆类、薯类、玉米等）（六）产权情况（略）.产权证：√无证□有证，证号：；2（略）规划许可证：√无证□有证，证号：；3.其他：土地所有权证：粤（（略））广州市不动产权第（略）号；（交易的租赁物为证内组成部（略））（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限（略）年（合同起始以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：无；（十）交易底价（略）宗年（含税）；（十一）递增方式:每5年为一个为递增周期，每个递增期的租金及综合服务费递增幅度为上一期的（略）%；（十二）交易保证金（略）（大写（略））;（十三）合同履约保证金（略）（大写（略））;（竞得方交纳的交易保证金在签订合同当天自动转为合同履约保证金（十四）交易方式：竞投每次竞价增幅为（略）宗月，每次竞价最大增加金额不超过（略）宗月，如出现交易（略）异常导致交易不能正常进行的，则改为（略）举牌竞投，竞投每次举牌竞价不低于（略）宗月或其（略）数倍，交易时（略）农村集体资产资源（略）约定时间为准。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（十六）竞投地址：（略）项目交付方式：按合同约定交付；（十八）其他说明（略）.一份交易保证金只能参与一宗交易的竞投。2.竞投人在交易（略）前应充（略）了解并（略）勘察该租赁物现状，明确知悉该租赁物性质、权属情况、租赁物现状以及了解租赁物使用的相关政策法规。3.在租赁期内，严禁承租方违法使用租赁物和在租赁物上擅自乱搭建，如经营期间该地块出现u（略）c两违u（略）d违法用地、违法建设情况或u（略）c图斑u（略）d，一切责任都由承租方负责，上级有关部门责令（略）改的，一切费用由承租方承担，承租方不能以u（略）c两违u（略）d或u（略）c图斑u（略）d的原因而影响合同的履行，并须按时向出租方交纳租金、水费、电费等相关费用。4.若涉及政府征地或村集体因发展需要收回租赁物，提前终止合同的，所交合同履约保证金给予退回。土地补偿款归前锋村集体所有，青苗补偿款及地上建筑物的补偿款、搬迁补偿费等第六生产队与承租方各占百（略）之五十。5.承租方若将合同的义务与权利变更给第三方，承租方必须征得出租方书面同意后才可（略）合同的义务与权利变更手续，出租方收取手续费，每次收取手续费按承租方与出租方双方合同约定的当年的一年租金即发生当年的（略）个月租金，下同的3%一次性收取。因合同的义务与权利变更而产生的一切费用由承租方负责。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易（略）时未被列入（略）（街）（略）的异常行为名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在（略）时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、（略）勘察事项：本次竞投不组织实地查看资产具体位置，资产以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。如对租赁物有疑问，可致电出租方进行了解。四、（略）事项（一）本项目采用先（略）后在（略）时间内到（略）审核的（略）方式。1、竞投人应当在（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日内（略）广州市番禺区农村集体（略）址：***（略））的【电子交易】模块，进行用（略）的用户，（略）用户名称必须为竞投人本人名字），选择本项目进行（略）上电子交易（略）提示进入本项目（略）界面→阅览本项目的（略）上电子交易（略）签订竞投承诺书→（略）交纳该项目的交易保证金的银行明细单和提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。到电子交易（略）→保存并提交→完成线上（略）流程。（竞投人应充（略）考虑（略）延迟问题，建议在（略）截止日前一天完成（略）登记手续）。2.（略）审核时间：在（略）时间内，上午9（略）-（略），下午（略）-（略）（非工作日不接受（略）及竞投资格确认，提前、逾期恕不接受。3.（略）审核地址：（略）4（略）办公（略）农村集体资产资源（略））。4.竞投人（略）审核需提交的资料：（1）如自然人含工商个体户）参加竞投的，按照以下情况提供资料（自备复印件）（略））应由本人亲自（略）手续，并提供本人（（略）原件及复印件1张（原件核对后退回）；2）交纳该笔交易保证金的银行明细单原件以及复印件2张（原件（略）收）；3）工商个体户（略）的还需另外提供营业执照副本原件及复印件1张、公章（原件核对后退回）；4）提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。5）《竞投承诺书》（略）手续（略）派发。6）《竞投（略）表》（略）手续（略）派发。（2）如法人参加竞投的，按照以下情况提供资料（自备复印件）（略））原则上法定代表人应到场（略）手续：提供营业执照原件及复印件1张（复印件需（略））和法定代表人（略）原件及复印件1张（原件核对后退回）、带公章；2）因特殊情况法定代表人不能到场（略）手续，需提前（略），并提供相关证明材料。如法定代表人以外的其他人员（略）手续的需提供下列资料:提供营业执照原件及复印件1张、受托人（略）原件及复印件1张（即实际到场（略）手续的当事人）（原件核对后退回），法定代表人（略）复印件1张、（略）盖章、法定代表人（略）），法定代表人手持授权书的图片一张，带公章。（略）需（略）规定的版本，（略）。上述所有复印件资料和证明资料需盖公章。3）交纳该笔交易保证金的银行明细单以及复印件2张；4）提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。5）《竞投承诺书》（略）手续（略）派发。6）《竞投（略）表》（略）手续（略）派发。（3）如非法人组织（例如合伙企业、个人独资企业）参加竞投的，按照以下情况提供资料（自备复印件）（略））原则上负责人或投资人（以营业执照登记的为准，下同）应到场（略）手续：提供营业执照原件及复印件1张（复印件需（略））和负责人或投资人（略）原件及复印件1张（原件核对后退回）、带公章；2）因特殊情况负责人或投资人不能到场（略）手续，需提前（略），并提供相关证明材料。如负责人或投资人以外的其他人员（略）手续的需提供下列资料:提供营业执照原件及复印件1张、受托人（略）原件及复印件1张（即实际到场（略）手续的当事人）（原件核对后退回），组织负责人（略）复印件1张、（略）盖章、负责人（投资人（略）），负责人或投资人手持授权书的图片一张，带公章。（略）需（略）规定的版本，（略）。上述所有复印件资料和证明资料需盖公章。3）交纳该笔交易保证金的银行明细单以及复印件2张；4）提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。5）《竞投承诺书》（略）手续（略）派发。6）《竞投（略）表》（略）手续（略）派发。（二）其他事项（略）.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能（略）一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。2.本交易项目不接受联合体（略）。3.本交易项目缴交保证金转账人、竞投人、合同乙方须为同一人名称（法人或非法人组织或个体户或自然人）。五、交易保证金交纳要求（采用电子竞投的每宗交易项目的交易保证金账号均不同，请在转账前确认清楚交易保证金账号）各竞投人按照本公告规定（略）时间内（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日，必须以竞投人的同名账户通过银行转（略）上银行以转账的方式将交易保证金转入以下指定专用账号，不得使用（略）宝、微信、ATM、现金、银行柜台转账方式。完成转账后保存好转账记录的明细单。交纳交易保证金截止具体时间为（略）年3月（略）日（略）时。1、专用账户户名（略）账号（略）。开户行:广州农村商业（略）。2、注意事项：（1）竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明（略）交纳位于前锋村6队6-1耕地项目的交易保证金。（2）各竞投人只能使（略）上银行以转账的方式交纳交易保证金，且交纳交易保证金的基本账户名称必（略）参与竞投的竞投人名称一致，如使用其他方式交纳交易保证金，导致交易保证金无法在规定时间内到达指定专用账户内，该竞投资格不予确认。（3）交易保证金以到达指定账户内的时间为准，银行账户到账有延迟，竞投人应充（略）考虑交易保证金转账手续（略）时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定专用账户。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的（略）资料的竞投人，将不接受其参与竞投。（4）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳。（5（略）对竞投人交纳的交易保证金不开具收款收据，竞投人务必保存好交纳交易保证金的银行回单。（6）交易保证金的处理。原则上，竞得人的交易保证金，在交易结果公示期满后（略）个工作日内，交易机构将收到的交易保证金款项转至出租方指定的基本账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后（略）个工作日内一次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行交易保证金的处理，则顺延5个工作日。六、优先承租权申报要求依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于（略）年3月（略）日下午（略）前（略）提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权。七、电子交易竞投说明和规则一凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解租赁物的现状情况包括但不限于本竞投公告所描述的租赁物基本情况，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投。若缴交了交易保证金但无故不（略）广州市番禺区农村集体资产交易和