招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-01在采购与招标网发布 泗洪县城市建设投资集团有限公司所属的青阳街道宿迁大道红星花园二期部分商铺租赁权招租挂牌公告(20240301/ad6fc3d2-30e5-4b6d-8ded-3495c15c1d17)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 --发布单位：宿迁市公共（略）公司所属的青阳街道宿迁（略）二期部（略）商铺租赁权招租（第六次）项目编号E（略）挂牌日期挂牌起始日期（略）年3月4日挂牌终止日期（略）年3月（略）日挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。招租方基本情况出让（略）公司统一社会信用代码（略）所在地：泗洪县淮河东路（略）号出让方承诺：本次出让标的权属清晰，出让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出让的相关行为已履行了相应审批或备案程序。。招租标的基本情况坐落位置青阳街道宿迁（略）小区二期租赁期限详见附件清单表经营范围服从相关管理部门管理，依法、依规开展销售经营活动其他说明租金从第二年开始每年递增3%（包括第二年），请详知。具体以合同签订为准；招租标的评估情况出让评估价格（略）评估机构江（略）评估报告书编号苏海估Q字（（略））（略）号评估基准日（略）年8月3日租金挂牌底价见附件特别事项说明一、租金（略）方式1.成交价为年租金。2.如原承租人成功竞租，本次承租期满后，与房屋不可（略）割的装饰、装修及不可移动的（略）公司所有。租赁期满后，承租人所有投入的房屋装修（略）公司所有。3.（略）方式为一年一付，首年首期租金应在签订租赁合同后五个工作日内一次性付清，后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。4.履约保证金按第一年租金总额的（略）%收取，于合同签订后五个工作日内（略）至招租方指定账户。5.具体（略）细节以合同签订为准。二、事项说明1.承租方须从事合法合规的经营项目，各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。2.招租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，招租（略）均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向招租方提出任何要求。（略）联系人：（略）。3.所有标的物均以（略）实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。招租（略）无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于招租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租（略）对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充（略）考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。5.意向承租方应认真阅读招租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交（略）材料前提出，一旦（略）成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由招租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。7.标的的交付及相关事宜由招租方负责。三、其他1.本次招租评估价、招租底价均为含税价。2.双方（略）资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由招租方和承租方各自承担（招租方开具正规票据）。3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁（略）”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。5.承租方在承租期内原则上不得擅自转租，特殊情况应提前向出租方报备。6.承租方要服从招租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。7.招租方应当承担对招租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。8.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并（略）相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属招租方所有。9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）；承租方负责招租（略）拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。（略）.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给招租方或第三人造成损失的，由承租方承担。（略）.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交招租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不移交，则招租方有权采取一切法律措施，收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由招租方承担。（略）.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，招租方不再增加、承担任何维修费用。（略）.合同到期后，在同等条件下，标的物经营权优先考虑原承租方。其他条件以《合同》签订为准。承租方应具备的条件1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人；2.应具备独立签订、履行合同的能力；承租方须承诺的事项意向承租方须承诺的事项（略）.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和（略）能力，受让资金来源合法。2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。备查文件1.《评估报告》：苏海估Q字（（略））（略）号。其他说明一、交易方式挂牌期满后，各个标段征集到两家或两家以上符合条件的意向（略）络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。二、竞价（略）.（略）时间：自公告发布之日起至（略）年3月（略）日（略）（非工作日、法定节假日除外）。2.（略）方式：登（略）“宿迁市公共资源交***）→“投标人登（略）”→“产权交易业务”（略）进行注册登记、（略）。具体操作程序见《宿迁市公共资（略）投标人操作手册（产权交易）》。不接受（略）等其他方式（略）。企业需使用（略）电子锁登（略），需（略）电子锁的，请（略）宿迁公共资源（略）进行（略）（***（略）-（略）。意向受让方如（略）多个标段，则按标段名称（略）别（略）。3.（略）时须（略）下列原件扫描件到（略）.1以企业法人身份（略）须提供：（1）营业执照副本。（2）法定代表人（略）（（略）内须附上法定代表人（略）和代理人（略）正反面复印件）。（3）竞买承诺书。（4）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的查询截图。（5）银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的名称）或保函或保证担保或保证保险。3.2以自然人身份（略）：（1）本人（略）（正反面）。（2）竞买承诺书。（3）银行卡。（4）银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的名称，回单需显示打款方和收款方完（略）信息，带星号、符号或隐藏信息的无效。）意向承租方应及时交纳交（略）资料提交审核。保证金未到账、须（略）至（略）的资料未按要求全部（略）或审核未通过的，视为（略）不合格，不具备竞价资格。意向承租方因未及时（略）相关事项导致无法参与（略）、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。三、交易保证金1.保证金金额（略）-5、（略）标的（略）别为（略）；6-7标的为（略）；（略）、（略）标的为（略）。（详见附件）；2.保证金交纳截止时间（略）年3月（略）日（略）。3.缴纳方式（略）.1意向承租方须通过转帐支票（同城）、（略）上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。（1）户名：泗洪县公共（略）（2）开户行：江苏泗洪农村商业银行营业部（3）账号：由（略）随机生成注意（略））、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为（略）不成功，即不具备竞买资格。2）、企（略）账户打款。（略）、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）3.2以数字人民币交纳保证金的：使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至宿迁市公共（略）数字人民币钱包（钱包ID（略）），并备注为（略）项目名称-交易保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完（略）截图（略）至（略）附件中作为缴纳凭证。各意向受让方的每个标段均不同，请各意向受让方（略）宿迁市公（略）投标人业务（略），在产权交易业务模块中（略）“投标保证金账号获取”模块中对应已（略）的标段查询，缴纳完成后（略）“查询明细”刷新缴纳状态。保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃（略），不具备资格。意向受让方应充（略）考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。3.3意向受让方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金。采用银行保函的，意向受让方应将保函原件电子（略）出具的保证担保或保险公司出具的保证保险的，意向受让方应将担保、保险产品在宿迁（略）页截图（略）至（略）材料中。注：（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括（略）有效期至成交后价款划转截止日前的范围。（2）交易保证金由当地公共（略）代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为泗洪县公共（略）。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。4.处置方式（略）.1竞买成功后，受让方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定受让方的，按公告约定与招租方签订《合同》（略）在收到招租方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内无息原路退还（采用保险、保函、担保的，无须（略）保证金退付）。4.2未成交意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内无息原路退还。5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还（略）.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知招租方或交易机构的。5.2作出有效报价后反悔的。5.3在竞价活动中提供虚假材料的。5.4非法获取招租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。5.6干扰、阻挠他人竞价的。5.7承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与招租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。5.8在招租活动中不服从管理，恶意阻挠招租活动正常进行的。5.9违反法律法规或相关规定租方、交易机构造成损失的。5.（略）法律法规规定的其他情形。不予退还的保证金作为对招租（略）损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。如受让方以保证、保险、保函形式缴纳保证金，但存在在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与转让方签订合同等不履约行为（略）有权向保证、保险、保函材料出具单位申请偿付。四、竞价及成交1.竞价开始时间开标时间（略）年3月（略）日上午（略）；2.竞价方式：增价加价。竞价单位（略）年增价幅度（略）及其（略）数倍。自由竞价期（略）钟。延时竞价期间隔时间（略）秒。3.成交方式：最高价成交（略）络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《宿迁市公共资（略）投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则（略），按规则竞价。五、合同签订、价款（略）及资产移交1.承租方应于竞价成交之日