招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-23在采购与招标网发布 2024年西康文旅第一批资产招租项目-标的7：财富新座7栋。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）年西康文旅第一批资产招租项目-标的7：财富新座7栋标的名称（略）年西康文旅第一批资产招租项目-标的7：财富新座7栋项目编码DSCQ（略）C（略）出租底价5.（略）价格说明首年租金挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息资产包简介（一）此次出租标的属国有资产且均位（略），交通便利，周边人流量大。出租标的以实际看样为准。（1）标的1：财富新座1号，面积约（略）.（略）㎡；（2）标的2：财富新座2号，面积约（略）.（略）㎡；（3）标的3：财富新座3号，面积约（略）.（略）㎡；（4）标的4：财富新座4号，面积约（略）.（略）㎡；（5）标的5：财富新座5号，面积约（略）.（略）㎡；（6）标的6：财富新座6号，面积约（略）.（略）㎡；（7）标的7：财富新座7号，面积约（略）.（略）㎡；（8）标的8：中（略）小，面积约（略）.（略）㎡；（9）标的9：中（略）小，面积约（略）.（略）㎡；（（略））标的（略）：中里龙泉小学，面积约（略）.6㎡；（（略））标的（略）校，面积约（略）.（略）㎡；（（略））标的（略）：中里张沟小学，面积约（略）.（略）㎡；（（略））标的（略），面积约（略）.（略）㎡；（（略））标的（略）：南郊（略）小，面积约（略）.（略）㎡；（（略））标的（略）：陇（略）小，面积约（略）.（略）㎡；（（略））标的（略）：上里敬老院，宗地面积：（略）建筑面积：（略）.（略）；（二）租金不含水费、电费、气费、税费等，租赁期内租金前2年不变，从第三年开始每年在上一年租金的基础上上涨3%，以此类推。（三）出租形式：按现状对外出租。（四）出租标的租金挂牌底价：详见《子资产明细表》。（五）租赁期限：以实际交付之日起计算租期，免租期及租期见《子资产明细表》（六）租赁标的现状：标的8-（略）为（略）后闲置校舍，上述面积均为建筑面积，每个校舍均有不同大小操场。（七）出租方确认首年度租金和履约保证金到账后7个工作日内将租赁标的交由承租户使用。（八）出租业态：需符合国家法律法规，不得轻污染行业。（九）看标的联系人：（略）话：（略）二、风险提示：（一）出租标的具体现状以（略）看样为准，若经营过程中出现漏水、（略）堵塞和其他需要维修、维护之处，均由承租方自行负责，并承担费用。（二）出租标的若不通水、电、天然气等，需承租方自行出资申请开通。（三）承租方承租标的后，应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求，（略）所需要求的证照，合法经营标的简介房屋坐（略）车管所旁，使用面积：（略）㎡，装修情况：清水，现状：空置，租赁期限：5年，装修期:3个月（装修期不计入租期）,租金递增方式:前两年为竞租价，后三年每年递增3%,租赁用途:需符合国家法律法规，不得轻污染行业,租金（略）方式:按年度一次性（略）,履约保证金:2（略）,加价幅度:（略）。标的特别提示事项——二、出租方简况出租方基本情况（略）出租方统一社会信（略）（（略）四（略）住所（略）地址四（略）号法定代表人负责人黄斌（略）资本（略）,（略）人民币所属行业文化艺术业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监（略）级财政部门或金融办监管国家出资企业或主管部门名（略）雨（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）Y批（略）批准文件类型总经理办公会决议批准文件名称（略）总经会会议纪要批准日期（略）-（略）-（略）批准文号第（略）-（略）期三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价5.（略）价格说明首年租金履约保证金处置方式一、履约保证金详见《子资产明细表》，租赁期满后无违约行为将无息返还。二、合同期满后，按照《租赁合同》相关内容处置。价款（略）方式一次性租赁期限详见子资产明细表与出租相关的其他条件一、本次交易首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户结算，以后每年度租金应在上一年度期满前1个月内一次性（略）到出租方指定账户。二、承租方应于成交之日起3个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款，承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首年度租金以及履约保证金。四、收到承租方首年度租金和双方签订的《租赁合同》后，西南联合产权交易所在5个工作日内划款给出租方。承租方须承诺事项一、意向承租方需承诺，竞租成功并签订《安全目标责任书》后须严格遵守《安全目标责任书》中内容。二、承租方需承诺，装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护（略），报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居（略），应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。三、承租方需承诺，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租（略）相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。四、意向承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规规定，娱乐、污染行业除外）；并按照规定用途进行使用。若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。五、承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。六、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。七、承租方应承诺，承租后按年用现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳租金。承租方资格条件承租方资格条件一、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企事业单位法人、企业非法人或其他组织。二、国家相关法律法规规定的其他条件。三、本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次出租以实物现状出租，意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积、现状等情况进行调查。意向承租方在（略）前须在出租方处取得《（略）实物踏勘确认书》，意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格；租赁期间标的维修维护由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。二、标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方承担。三、意向承租方（略）前需认真阅读《租赁合同》、《安全目标责任书》。并知晓《租赁合同》、《安全目标责任书》内容。若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》、《安全目标责任书》。四、承租方对所租标的装修、施工仅限于房屋内部且必须在事先征得出租方书面同意后方可进行。五、承租方在租赁标的外进行（略）相关管理部门审批同意，并取得施工许可证后方（略）相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方双方造成损失的，（略）规划调（略）、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结（略）主管部门对该标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何（略）主管部门的要求进行（略）改。九、其他事项详见《租赁合同》、《安全目标责任书》、《子资产明细表》。保证金条款交纳金额2（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳账户信息（略）雅安（略）所开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作安全目标责任书请（略）后（略）或预览相关附件子资产明细表请（略）后（略）或预览相关附件租赁合同请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）有合格意向承租方,征集到2家以上符合（略）络竞价五、联系方式交易机构项目咨询联系人曾老师项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人甘老师项目（略）联系电话（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参与（略）交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所（略）查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、（略）及经办人或个人（略）等，并在（略）签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承（略）上（略）的说明