招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-21在采购与招标网发布 关于南华县中心城区及沙桥镇等9个乡镇集镇规划区城镇土地定级与基准地价...。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 依据国土资源部（现为自然资源部）办公厅文件（国土资厅发〔（略）〕（略）号）《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问（略）自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有（略）自然资利用〔（略）〕（略）自然资源厅关于做好（略）年度自然资源评价评（略）自然资利用〔（略）〕（略）号）、《楚雄州自然资（略）关于开展基准地价更新评价工作的通知》（楚自然资权益〔（略）〕2号）文件要求，为满（略）土地管理工作需求，完善土地价格体（略）城（略）等9（略）土地定级与基准地价（略）土地定级与基准地价制定成果于（略）年3月（略）自然资源厅验收合（略）等9（略）土地定级与基准地价制定成果于（略）年1月（略）日经楚（略）批准给予公布（略）城（略）等9（略）土地定级与基准地价制定成果予以公布，自公布之日起实施，原（略）年基准地价制定成果体系同时废（略）城（略）等9（略）土地定级与基准地价制定成（略）年5月（略）城（略）等9（略）土地定级与基准地价制定成果一、基准地价内涵1.基准期日基准地价的评估期日（略）年（略）月（略）日。2.土地开（略）域用地类型土地级（略）商服、居住、公共管理与公共服务用地Ⅰ级六通一平：通供水，通排水，通电，通讯，（略），通然气，宗地内场平Ⅱ级五通一平：通供水，通排水，通电，通讯，（略），宗地内场平Ⅲ级三通一平：通供水，通电，（略），宗地内场平Ⅳ级三通：通供水，通电，（略）工矿仓储用地规（略）六通一平：通供水，通排水，通电，通讯，（略），通然气，宗地内场平Ⅰ级五通一平：通供水，通排水，通电，通讯，（略），宗地内场平Ⅱ级三通一平：通供水，通电，（略），宗地内场平Ⅲ级三通：通供水，通电，（略）老高（略）六通一平：通供水，通排水，通电，通讯，（略），通然气，宗地内（略）、（略）、（略）、雨（略）、（略）商服、居住、工矿仓储、公共管理与公共服务用地Ⅰ级五通一平：通供水、通排水、（略）、通电、通讯、宗地内场地平（略）Ⅱ级三通：通电、通供水、（略）Ⅰ级五通一平：通供水、通排水、（略）、通电、通讯、宗地内场地平（略）Ⅱ级三通一平：（略）、通电、通供水、宗地内场地平（略）Ⅲ级三通：通电、通供水、（略）3.使用年期根据（略）年（略）月（略）日《中华人民（略）国有土地使用权出让和转让暂行条例》（修订）第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。本次基准地价评估按照法定最高年限设定：商服用地使用权最高出让年期：（略）年；居住用地使用权最高出让年期：（略）年；工矿仓储用地使用权最高出让年期：（略）年；公共管理与公共服务用地使用权最高出让年期：（略）年。4.平均（略）域级别商服用地容积率居住用地容积率公共管理与公共服务用地容积率工矿仓储（略）Ⅰ级1.（略）.（略）.（略）.0Ⅱ级1.（略）.6Ⅲ级1.（略）.5Ⅳ级、老高（略）1.（略）.4（略）、（略）、（略）、雨（略）、罗（略）1.（略）.（略）.（略）.（略）.土地权益状况有偿使用（出让，租赁，作价入股），无他项权利限制下的土地使用权价格（同时为保证收益还原法、剩余法、（略）场比较法、成本逼近法等不同方法中关于是否契税的一致性，本次设定土地价格均不含契税，并在相关方法中进行扣除）。6.关于公共管理与公共服务用地基准地价内涵界定的说明本次所测算的公共管理与公共服务用地主要针对营利性及有收益的公共管理与公共服务用地制定，其基准地价可作为扩大国有土地有偿使用范围实践中出让底价参考依据，可作为鼓励以出（略）以国有建设用地使用权作价出资或者入股的方式提供土地，与社会资本共同投资建设的有效手段。7.关于本次工矿仓储用地本次更新测算的政（略）降低实体经济企业成本实（略）政发〔（略）〕（略）自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有（略）自然资利用〔（略）〕（略）号）、《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》的通知（自然资发〔（略）〕（略）号）以及《（略）“十四五”工业高质量发展规划》关于降低企业用地成本的相关精神，促（略）经济平稳健康发展，切实做到降低工矿仓储用地地价等相关要求，本次工矿仓储用地测算基于以上政策背景下的地价。在此础上，为加强和改进国有建设用地中工业用地的供应管理，推进工业用地供应由出让为主向租赁、出让并重转变，强化土地要素保障，降低用地成本，促进工业经济平稳增长，健全工业用地长期租赁、先租后让、弹性年期出让等供应体系，本次制定长期租赁、先租后让、弹性年期出让等地价体系，支持工业企业选择适宜的用地方式。二、土地级别（略）布表1（略）各定级类型土地级别（略）布范围及面积表定级类型土地级别面积（公顷）主要（略）布范围商服用地、居住用地、公共管理与公共服务用地Ⅰ级（略）.（略）柳絮苑、（略）人民检察（略）、海埂新城（略）、聚鑫家园、花卉基（略）、沙滩、土城、东（略）场、东城小学、南华一中、（略）幼儿园、（略）、瑞特国际二期水岸林语（略）、昱安·公园里、南华湿地公园、龙潭坝、海（略）、澜沧江啤酒厂、下张和屯、海子山中学、翁家屯、南（略）、中国石（略）、鹦鹉山庄（略）域Ⅲ级（略）.（略）、石料场、小山小学、火车货运场（略）、海埂屯、麻栗树小学、上东山、复烤厂烟叶仓库、龙川烟叶站、下张（略）、下张和屯、上山（略）、格林水上乐园、枫林健身俱乐部、张家湾、稻香希望小学等除Ⅰ-Ⅲ级以外定级范围内（略）域老（略）、（略）、摩尔农庄生物（略）公司、（略）、（略）、铅锌冶炼厂（略）域工矿仓储用地规（略）.5滨河苑、（略）人民检察院、南华（略）、幸福枫景（略）、丽景佳园、东（略）场、东城小学、（略）、（略）、瑞特国际、荷凤苑（略）域Ⅰ级（略）.（略）柳絮苑、殷家屯（略）、南华湿地公园、海埂新城（略）、（略）、聚鑫家园、楚雄（略）、沙滩、土城、南华一中、（略）幼儿园、龙川中学、（略）法（略）、海埂屯、上东山、复烤厂烟叶仓库、下张（略）、下张和屯、海子山中学、上张和屯、翁家屯、上山脚、南（略）、南华站、中国石化、鹦鹉山庄、熙苑娱乐城、（略）、格林水上乐园、枫林健身俱乐部、张家湾、稻香希望小学等除规（略）、Ⅰ、Ⅱ级以外定级范围内（略）域老（略）、（略）、摩尔农庄生物（略）公司、（略）、（略）、铅锌冶炼厂（略）域备注：主要（略）布范围仅供参考，具（略）域划（略）以“土地定级与基准地价测算成果图”为准。表2（略）等9（略）土地综合定级土地级别（略）布范围及（略）名称土地级别面积（公顷）主要（略）布（略）Ⅰ级（略）.（略）新华饭店、财政所、（略）完小、派出（略）、（略）、宏发家商城、（略）场、客运站、中国信合、菊花（略）域Ⅱ级（略）.（略）除Ⅰ以外定级范围内的其它（略）Ⅰ级（略）.（略）加油站、（略）、（略）初级中学、卫生院、幼儿园、智强大药（略）、客运站、邮电所、财政所、供电所、文化站、烈士陵园、烟（略）域Ⅱ级（略）.（略）除Ⅰ以外定级（略）、司（略）幼儿园、（略）河客栈、小学（略）、盛（略）域Ⅱ级（略）.（略）除Ⅰ以外定级范围内的其它（略）Ⅰ级（略）.（略）彝号公馆、彝人乐园、客运站、民族（略）、派（略）域Ⅱ级（略）.（略）、中学、卫生院、明德（略）域Ⅲ级（略）.（略）除Ⅰ、Ⅱ级以外定级范围内（略）、（略）、邮政所、客运站、五顶山小（略）、幼儿园、（略）域Ⅱ级（略）.（略）除Ⅰ以外定级范围内（略）Ⅰ级（略）.（略）、老代饭店、小学、（略）、卫生院、幼儿园、怀德仁药房、（略）民委员会、信（略）、文化（略）域Ⅱ级（略）.（略）除Ⅰ以外定级范围内（略）域雨（略）Ⅰ级（略）.（略）客（略）、雨露烟叶站、财（略）、光明酒家、（略）域Ⅱ级（略）.（略）除Ⅰ以外定级范围内（略）Ⅰ级（略）.（略）、邮政所、信用社、文化站、金全药房（略）、卫生院、加油（略）域Ⅱ级（略）.（略）除Ⅰ以外定级范围内（略）域（略）Ⅰ级（略）.（略）小学、派（略）、文化站、罗武庄中学（略）、客运站、加（略）域Ⅱ级（略）.（略）除Ⅰ以外定级范围内（略）域备注：主要（略）布范围仅供参考，具（略）域划（略）以“土地定级与基准地价测算成果图”为准。三、价格公示表3（略）土地定级与基准地价测算结果表名称定级类型土地类型商服用（略）土地级别地（略）面地价地（略）面地价（略）㎡（略）亩（略）㎡（略）㎡（略）亩（略）㎡Ⅰ级（略）.（略）.（略）Ⅱ级（略）.（略）.（略）Ⅲ级（略）.（略）.（略）Ⅳ级（略）.（略）.（略）老高（略）.（略）.（略）表4（略）土地定级与基准地价测算结果表名称定级类型土地类型工矿仓储用地工业用地采矿用地物（略）土地级别（略）㎡（略）亩（略）㎡（略）亩（略）㎡（略）亩规（略）------------Ⅰ级（略）.（略）.（略）.（略）Ⅱ级（略）.（略）.（略）.（略）Ⅲ级（略）.（略）.（略）.（略）老高（略）.（略）.（略）.（略）备注：1.采矿用地参照工业用地价格修正，修正系数为0.（略）；2.物流仓储用地参照工业用地价格修正，修正系数为1.（略）。表5（略）公共管理与公共服务用地基准地价测算结果用途级别医疗卫生用地、文化用地、体育用地机关团体用地、教育用地、科研用地公共管理与公共服务用地（社会福利用地）、公用设施用地（略）㎡（略）亩（略）㎡（略）亩（略）㎡（略）亩Ⅰ级（略）.（略）.（略）.（略）Ⅱ级（略）.（略）.（略）.（略）Ⅲ级（略）.（略）.（略）.（略）Ⅳ级（略）.（略）.（略）.（略）备注：1.殡葬用地参照公共管理与公共服务用地（社会福利用地）、公用设施用地价格执行；2.交通服务场站