招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-22在采购与招标网发布 南宁职业技术学院一分院民族大道3号铺面（GXCQJY24-382-2）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录暂无数据重大事项及其他披露内容1、标的均按现状出租，标的面积仅供参考。竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。2、成交的承租方负责投资装修翻新该地块铺面，安装智（略）、供水配电设施设备、消防监控设施设备、油烟净化设施等，并在合同期满后无（略）；承租方负责铺面的日常管理与房屋的维修，如水电维修、房屋防水补漏、铺面（略）的疏通与（略）改等。3、由成交人出资对所成交铺面的水表、（略）、电表进行拆除改造换新（包括配电箱设备），要求（略）我校（略）专用电表，（略）实现信息化管理，其用水、用电数据等应与学（略）智能衔接。合同期满后无偿移交给出租方使用。承租方不配合改造（略），不（略）安装智能预付费电表的，出租方有权对铺面进行停水停电。成交人派人驻点负责对资产的日常管理和维护（略）的设备升级），铺面房屋修缮、设施设备维修如（略）、房屋防水补漏、（略）的疏通与（略）改等的费用由成交人支出。4、经营范围：商业办公、教育培训、餐饮、金融等无污染、无噪音、不违反环保规定、合法合规的业务。违反上述业务规定的，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还，同时根据法律法规及合同约定，承租方应承担相应的违法、违约责任及对出租方的损害赔偿责任。5、承租方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。6、租赁合同期限：3年。7、履约保证金：三个月的租金（履约保证金包含租金、房屋修缮及日常管理的保障，如成交人不能及时交租或日常维护工作不及时，将从履约保证金扣除，如果是原承租户成交，可沿用上一合同期的履约保证金，无需再次（略））。8、全年按（略）个月计算租金，按年缴纳，以先交租后使用的原则，成交人需在签订合同之日起每合同年首月（略）个工作日内缴纳本年度的租金。9、承租方对所有资产进行装修，需提交书面装修方案。经校方审定后方可实施，费用由成交人承担。成交人做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作。（略）、承租（略）有（略）的监督管理。受处罚后的一切后果、经济赔偿及罚款由成交人（略）无关。（略）、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全、员工安全等方面的工作，确保安全；自行承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。（略）、承租方要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生等相关证照由承租方（略）齐全，费用自理。经营过程中所产生的一切税、费由成交人自行缴纳。（略）、承租方必须负责经（略）房屋所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。（略）、租赁期内（略）资产搞非法经营，一经发现，出租方有权取消承包资格，并给予经济处罚。（略）、承租方不得将房屋转租、转包、（略）租、转让、转借、联合租赁或通过其他形式变相变更承租方。有此行为，出租方有权终止租赁，所付租金及履约保证金不予返还。（略）、如出租方及有关行政管（略）征收、征用、收储、租赁房屋、导致合同无法继续履行的，合同解除，不视为任何一方违约，承租方应在收到出租方书面通（略）的所有补偿款归出租方所有。（略）、承租方应自行（略）营业执照及相关证照，自助独立的依法经营，承担由此形成的全部债权、债务，并承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等，不得因为不能（略）营业资质（如（略）营业执照）或暂时不得（略）营业或消防等资质而毁约或延期执行租赁合同，承租方不得因为场地（略）面临时施工围挡、汛期、雨季导致租赁房屋内涝或由于自然刮风坠物造成的人身伤亡等原因拒交（略）有相关依据文件除外），上述一切损失由承租方自行承担。（略）、承租方不得擅自改变租赁场地的使用性质（用途），承租方如因实际使用需求需对租赁场地进行翻修、改造的，须提前（略）个工作日向出租方提出书面申请，同时将装修方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施。如根据相关法律（略）部门报批的，承（略）有关部门的批准、执（略）部门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。如承租方未经出租方书面同意擅自对租赁物业进行装修、改造的，出租方有权单方面解除合同。（略）、本项目无装修免租期，不含铺面门前停车位，竞租人在（略）前需充（略）场竞争及周边环境，成交签订合同后自负盈亏，不得以任何理由拒交或延交租金，提前退租的视为违约，履约保证金及租（略）下达的各种创建活动和工作任务，及有关部门规定控制污水排放及噪音污染等内容，出租方及有关单位有权指导和督促承租方落实和解决处理，承租（略）相关部门或出租方举行大型活动（以出租方正式通知为准）需使用铺面的，承租方需无条件服从活动需求，出租方不承担任何减租费用。（略）、租赁范围内的保洁、卫生由承租方负责，保洁、卫生工作必须达到有关部门的管理标准。因内涝产生淤泥的，承租方必须在洪水退后7日内完成清淤工作，一个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备，由此产生的费用由承租方自行承担。（略）、承租方超出经营范围或违反本合同其它约定的，应自出租方指出其违约行为之日起三天内予以纠正，否则，首次出租方有权要求承租方（略）人民币（略）（￥（略）.（略）），第二次发现扣罚违约金（略）（￥（略）.（略）），第三次发现扣罚违约金（略）（￥（略）.（略））。承租方超过（略）天未纠正违约行为的，停业（略）顿，出租方有权解除合同，履约保证金不予退付。其它条款另有约定的，从其约定。（略）、租赁期间，承租方须服从出租方的管理。出租方有权对房屋进行安全检查，承租方须配合检查并按出租方的要求（略）改，逾期未（略）改的视为违约，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还。（略）、原承租方在同等条件下有竞租优先权，如上一合同期有违约行为，则不能参与竞租，其他约定详见附件房屋租赁合同，最终解释权归出租方所有。（略）、合同期满的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在（略）时必须主张权利，否则视为放弃优先权。南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。1.竞租人须为合法存在的法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；2.具有独立承担民事责任的能力；3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；7.中国境内企业法人，并在相关行政部门或国家（略）站查询无不良经营记录。8.竞租人未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。9.竞租人应为中华人民共和国境内合法（略）的独（略）等，持有有效的营业执照，经营范围能满足本项目的需求。（略）.本项目接受自然人、个体户、联合经营体竞租。（略）.法律、行政法规规定的其他条件。交易须知风险提示略打印南宁（略）一（略）院（略）3号铺面（G（略）CQJY（略）-（略）-2）标的名称南宁（略）一（略）院（略）3号铺面（G（略）CQJY（略）-（略）-2）项目编码DSCQ（略）DA（略）挂牌价格（略）,（略）年价格说明年租金挂牌公告期自公告之日起个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及优先权涉及挂牌截止日期（略）-（略）-（略）一、标的基本信息标的资产概况——资产处置方简况资产处置方基本情况资产处置方名称南宁（略）资产处置方统一社会信用代码（略）5二、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）年价款（略）方式（略）期与交易相关其他条件1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的（略）%（略）交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。2.承租方签订《成交确认书》后（略）个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同之日起（略）个工作日内以银行转账方式（略）合同履约保证金、第一年的租金以及合同约定的其他费用。3.意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。其他类型保证金处置方式签订租赁合同后（略）个工作日内足额缴纳履约保证金，履约保证金为三个月的租金（履约保证金包含租金、房屋修缮及日常管理的保障，如成交人不能及时交租或日常维护工作不及时，将从履约保证金扣除，如果是原承租户成交，可沿用上一合同期的履约保证金，无需再次（略））。承租方资格条件承租方资格条件1.竞租人须为合法存在的法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；2.具有独立承担民事责任的能力；3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；7.中国境内企业法人，并在相关行政部门或国家（略）站查询无不良经营记录。8.竞租人未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。9.竞租人应为中华人民共和国境内合法（略）的独（略）等，持有有效的营业执照，经营范围能满足本项目的需求。（略）.本项目接受自然人、个体户、联合经营体竞租。（略）.法律、行政法规规定的其他条件。（略）提交材料一、法人、非法人组织：1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；2、营业执照、法定代表人（或负责人）（略）；3、无不良经营记录的证明文件（国家（略）查询）；4、提供“（略）”（zxgk.court.gov.cn）查询竞租人及法定代表人未被列入失信被执行人名单的查询结果；5、承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被列入重大（略）采购严重违法失信行为记录名单（承诺书）；6、（略）及委托代理人（略）；7、标的状况确认书；8、挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人、个体户：1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；2、（略）明文件（自然人）；3、营业执照及负责人（略）（个体工商户）；4、提供“（略）”（zxgk.court.gov.cn）查询竞租人及法定代表人未被列入失信被执行人名单的查询结果；5、承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、无不良经营记录、未被列入重大税收违