招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-22在采购与招标网发布 南宁市农院路2-14号铺面（GXCQJY24-382-20）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录资产概况资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）标的现状租期（年）挂牌价格（（略）年）竞租保证金（（略））（略）2-（略）号铺面（略）.（略）原租赁合同已到期（略）,（略）.（略）,（略）.（略）重大事项及其他披露内容1、标的均按现状出租，标的面积仅供参考。竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。2、成交的承租方负责投资装修翻新该地块铺面，安装智（略）、供水配电设施设备、消防监控设施设备、油烟净化设施等，并在合同期满后无（略）；承租方负责铺面的日常管理与房屋的维修，如水电维修、房屋防水补漏、铺面（略）的疏通与（略）改等。3、由成交人出资对所成交铺面的水表、（略）、电表进行拆除改造换新（包括配电箱设备），要求（略）我校（略）专用电表，（略）实现信息化管理，其用水、用电数据等应与学（略）智能衔接。合同期满后无偿移交给出租方使用。承租方不配合改造（略），不（略）安装智能预付费电表的，出租方有权对铺面进行停水停电。成交人派人驻点负责对资产的日常管理和维护（略）的设备升级），铺面房屋修缮、设施设备维修如（略）、房屋防水补漏、（略）的疏通与（略）改等的费用由成交人支出。4、经营范围：商业办公、教育培训、餐饮、金融等无污染、无噪音、不违反环保规定、合法合规的业务。违反上述业务规定的，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还，同时根据法律法规及合同约定，承租方应承担相应的违法、违约责任及对出租方的损害赔偿责任。5、承租方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。6、租赁合同期限：3年。7、履约保证金：三个月的租金（履约保证金包含租金、房屋修缮及日常管理的保障，如成交人不能及时交租或日常维护工作不及时，将从履约保证金扣除，如果是原承租户成交，可沿用上一合同期的履约保证金，无需再次（略））。8、全年按（略）个月计算租金，按年缴纳，以先交租后使用的原则，成交人需在签订合同之日起每合同年首月（略）个工作日内缴纳本年度的租金。9、承租方对所有资产进行装修，需提交书面装修方案。经校方审定后方可实施，费用由成交人承担。成交人做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作。（略）、承租（略）有（略）的监督管理。受处罚后的一切后果、经济赔偿及罚款由成交人（略）无关。（略）、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全、员工安全等方面的工作，确保安全；自行承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。（略）、承租方要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生等相关证照由承租方（略）齐全，费用自理。经营过程中所产生的一切税、费由成交人自行缴纳。（略）、承租方必须负责经（略）房屋所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。（略）、租赁期内（略）资产搞非法经营，一经发现，出租方有权取消承包资格，并给予经济处罚。（略）、承租方不得将房屋转租、转包、（略）租、转让、转借、联合租赁或通过其他形式变相变更承租方。有此行为，出租方有权终止租赁，所付租金及履约保证金不予返还。（略）、如出租方及有关行政管（略）征收、征用、收储、租赁房屋、导致合同无法继续履行的，合同解除，不视为任何一方违约，承租方应在收到出租方书面通（略）的所有补偿款归出租方所有。（略）、承租方应自行（略）营业执照及相关证照，自助独立的依法经营，承担由此形成的全部债权、债务，并承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等，不得因为不能（略）营业资质（如（略）营业执照）或暂时不得（略）营业或消防等资质而毁约或延期执行租赁合同，承租方不得因为场地（略）面临时施工围挡、汛期、雨季导致租赁房屋内涝或由于自然刮风坠物造成的人身伤亡等原因拒交（略）有相关依据文件除外），上述一切损失由承租方自行承担。（略）、承租方不得擅自改变租赁场地的使用性质（用途），承租方如因实际使用需求需对租赁场地进行翻修、改造的，须提前（略）个工作日向出租方提出书面申请，同时将装修方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施。如根据相关法律（略）部门报批的，承（略）有关部门的批准、执（略）部门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。如承租方未经出租方书面同意擅自对租赁物业进行装修、改造的，出租方有权单方面解除合同。（略）、本项目无装修免租期，不含铺面门前停车位，竞租人在（略）前需充（略）场竞争及周边环境，成交签订合同后自负盈亏，不得以任何理由拒交或延交租金，提前退租的视为违约，履约保证金及租（略）下达的各种创建活动和工作任务，及有关部门规定控制污水排放及噪音污染等内容，出租方及有关单位有权指导和督促承租方落实和解决处理，承租（略）相关部门或出租方举行大型活动（以出租方正式通知为准）需使用铺面的，承租方需无条件服从活动需求，出租方不承担任何减租费用。（略）、租赁范围内的保洁、卫生由承租方负责，保洁、卫生工作必须达到有关部门的管理标准。因内涝产生淤泥的，承租方必须在洪水退后7日内完成清淤工作，一个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备，由此产生的费用由承租方自行承担。（略）、承租方超出经营范围或违反本合同其它约定的，应自出租方指出其违约行为之日起三天内予以纠正，否则，首次出租方有权要求承租方（略）人民币（略）（￥（略）.（略）），第二次发现扣罚违约金（略）（￥（略）.（略）），第三次发现扣罚违约金（略）（￥（略）.（略））。承租方超过（略）天未纠正违约行为的，停业（略）顿，出租方有权解除合同，履约保证金不予退付。其它条款另有约定的，从其约定。（略）、租赁期间，承租方须服从出租方的管理。出租方有权对房屋进行安全检查，承租方须配合检查并按出租方的要求（略）改，逾期未（略）改的视为违约，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还。（略）、原承租方在同等条件下有竞租优先权，如上一合同期有违约行为，则不能参与竞租，其他约定详见附件房屋租赁合同，最终解释权归出租方所有。（略）、合同期满的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在（略）时必须主张权利，否则视为放弃优先权。南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。1.竞租人须为合法存在的法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；2.具有独立承担民事责任的能力；3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；7.中国境内企业法人，并在相关行政部门或国家（略）站查询无不良经营记录。8.竞租人未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。9.竞租人应为中华人民共和国境内合法（略）的独（略）等，持有有效的营业执照，经营范围能满足本项目的需求。（略）.本项目接受自然人、个体户、联合经营体竞租。（略）.法律、行政法规规定的其他条件。交易须知总（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知（略）（（略）www.（略）.cn）及第四产权（（略）www.（略）.com）（略）上交易地址，（略）站链接（略）参与（略）交易。第四条意向方参与项目交易，须（略）账户并完成（略）上（略）。第五条意向方（略）上（略）账户和密码，任（略）上（略）和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方（略）有关事项通知：一、通过（略）通知；二、按意向方提交的（略）材料中载明的联系人手机号码（略）手机短信。请各意（略）的手机号码接受短信（略）站信息或手机短信一旦（略）成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承（略）上（略）的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在（略）前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否（略）的决定。第八条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其（略）资格。（略）上（略）的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成（略）手续；二、完成（略）手续包括递交（略）材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；（略）上提交（略）材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资（略）上（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件（略）。交易所概不接受邮寄方式提交，所有（略）扫描件或（略）提交。第十（略）上（略）并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回（略）。若恢复交易的，撤回（略）的用户有权重新（略）参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额（略）上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交（略）络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先（略）权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先（略）权人（略）别享有不同级别的优先竞（略）服务器时间为准。意向方请务必在竞（略）。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（