招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-23在采购与招标网发布 沙溪南路46号首层8-9卡商铺招标公告竞投公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开竞价交（略）交易编（略）集资竞（略）附件链接：（略）号首层商铺发包方案中（略）龙山（略）合作经济社定于（略）年5月（略）日（略）:（略）时（北京时间）对（略）号首层8-9卡商铺招标公告进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）”（略）小程序（略）参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：（略）号首层8-9卡商铺招标公告（二）资产标的资产名称资产编号单（略）号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途（略）号厂房（略）-WY（略）.（略）平方米0平方米（略）.（略）平方米·月厂房商铺（三）租赁承发包年限：3年；（四）拟合同起止时间：（略）年7月1日至（略）年6月（略）日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（六）免租期：无；（七）交易底价：（略）平方米·月最低加价幅度：1（略）；（八）交易保证金（（略））：（略）；（九）合同履约保证金（（略））：（略）；（十）租金递增情况:无；（十一）租金收取周期：每月；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）项目交付方式：（略）交付；（十五）交易所需的税费由（承租方）承担；（十六）其他说明：一、招租物业及用途1、位于中（略）号首层商铺8-9卡的物业，租赁面积约为（略）平方米。2、租赁物业仅作工业厂房或商业之用。二、租赁期限：拟定为3年，从（略）年7月1日至（略）年6月（略）日止。三、招租底价：本次投标每月每平方米租金不得低于（略）不含税，每一次竞标每月每平方米增加1（略），低于该底价的无效。四、招租方式1（略）上投标方式进行招租，按照价高者得原则确定竞得人。如参加招租者只有一家的，招租有效，直接由竞标者经底价中标成为承包人。五、参加招租的意向承租人条件。1、具有完全民事行为能力、无拖欠集体租金及其他不良（略）内企事业法人、自然人（法律另有规定除外）均可参与招租投标。2、参加投标者交纳投标保证金2.5（略）方可参加投标，中标者如弃标，投标保证金概不退回，如遇只有一家参与投标的情况，本次投标仍有效。六、中标人的责任。意向承租人竞投中标后成为中标人，中标人必须于中标之日起的（略）天内与招标（租）人（出租方）签订物业租赁合同,（略）见证，所需要费用由中标人（承包人）承担。中标人逾期未签订正式合同的，招标人（出租方）可取消中标人的竞得资格，其所交的保证金归招标人（出租方）所有，不予退还，招标人有权对招租物业重新招租。七、租金的计算及缴纳方式1、租期内每月租金为中标价。2、租金按月缴交。承租方必须在每月的（略）号前缴清当月租金给出租方，收款后出租方开具收据（不含税）给承租方，如承租方需开具发票，全部税费由承租方负责。八、履约保证金合同签订时，承租方需交2.5（略）向出租方缴纳合同履约保证金。合同期满时，承租方需缴清所有租金、税费等，并经出租方对物业验收合格后，由出租方不计息将合同履约保证金退还承租方。九、租赁合同双方的权利义务1、承租方承租物业后，可对建筑物进行装修，但不得改变或危及建筑物的结构。如承租方在租赁期内需增、减、拆、改建建筑物、围墙及（略）有关部门批准和事先必须征得出租方同意方可动工，所需费用由承租方承担。2、合同期内，一切经营的税金、水费、电费、工人工资及工商管理、卫生、环保、治安、消防等费用均由承租方负责（略），发生的债权债务、经营费用以及一切事故所造成的损失均由承租方自行承担，与出租方无关。属不可抗力而造成的损失，双方不作补偿。3、承租方必须守法经营，不得利用租赁物业进行非法活动。4、承租方必须遵守国家有关安全、消防的规定，保证租赁物及附属设施不受损害并负责保养。5、承租方负责为租赁物（略）保险（如因承租方事故造成租赁物损坏的（略）赔偿不足部份由承租方负责）。7、租赁期满，出租方继续出租上述物业的，在同等条件下，承租方有优先承租权。8、出租方有权向承租方了解劳资、安全生产、消防、治安等情况时。承租方必须予以配合，如实提供有关资料。9、承租方同意：如承租方发生拖欠国家税费、工人劳动待遇，且承租方无故拖延、拒绝处理或逃避处理，导致出租方物业遭查封、工人上访或发生群体性事件的，承租方承诺由出租方采取变卖、拍卖承租方机器、产品及其他物品等方式进行处理。对处理的结果，承租方无条件服从，由此而产生的损失由承租方承担。此外，发生该上述情况的，还作承租方违约，出租方有权提前解除本合同，收回物业。（略）、租赁期内,承租方必须负责该物业的所有设施的日常维护并承担相应的费用。（略）、租赁期内，出租方协助承租方（略）行政部门的相关手续。十、租赁合同的变更和解除1、承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同，收回物业，不负违约责任：（1）利用承租物业进行非法活动，损害公共利益的；（2）拖欠租金1个月以上的（包含1个月）；2、租赁期内，如甲方因发展需要，有权调（略）租赁面积或解除合同的，但应以书面形式提前6个月通知乙方，双方另行协议租金标准。6个月后，甲方按照新协议收取乙方租金或解除合同收回该物业。3、出租方依照上述约定主张解除合同的，应将解除合同通知书以传真或邮寄方式送达给承租方，合同自通知到达承租方时解除。4、出租方采用邮寄方式送达的，以承租方在本合同确认的住所地为邮寄送达地址，以回执注明的收件日期为送达日期。5、因承租方在本合同确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知出租方、承租方或其指定的代收人拒绝签收，导致解除合同通知书未能被承租方实际接收的，（略）（解除合同通知书）退回之日视为送达之日。6、双方如需提前终止合同的，必须提前一个月以书面的形式通知对方。十一、违约责任1、合同期内，承租方必须合法经营。如有非法经营而导致停业的，视为承租方违约，保证金不作退回。2、承租方逾期交纳租金时，按每日应交租金总额的3‰计付违约金。拖欠租金达1个月以上的（含1个月），出租方有权收回物业，承租方所交保证金不作退回。3、合同生效后，双方不得提前终止合同，如出租方提前终止合同，除应双倍返还定金；承租方提前终止合同的，无权要求返还定金，其所交定金归出租方所有。十二、租赁合同终止后的财产处理1、租赁期满或租赁合同被提前解除时，乙方所投入的固定装修（含门窗、铺设地砖、间墙、天花板、水电设施、卫生间设施、空调槽、（略）设施、水管（略）设施、照明灯、插座、导线、排污伸缩闸、增设建筑物等）不能拆除，甲方对乙方不作任何补偿。2、承租方必须在合同期满或者合同解除后（略）天内将应属于承租方所有的财产搬走并将物业交回出租方，期限届满视为建筑物内没有属于承租方所有的财产或者承租方放弃财产权，物业当然交回出租方，出租方可以自主行使物业权利，将物业另行出租给第三人，承租方不得以建筑物内尚有财产未搬走为由向出租方主张财产权利（赔偿经济损失）。十三、其它规定租赁期间，如国家征收租赁物业，双方必须服从，本合同则自然终止，出租方免收承租方被征收当月的租金。征收如有补偿，属生产损失的补偿归承租方，其他补偿归出租方。；二、（略）事项（一）（略）方式及时间：1.（略）方（略）上（略），（略）入口（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）”（略）小程序；2.（略）时间。（略）时间为（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日。各竞投意向人必须在（略）截（略）到账信息为准）将投标保证金转账到（略）所在地（略）部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并（略）保证金缴纳银行回单（或银行凭（略）的到账信息，建议竞（略）上（略）及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成（略）。（二）（略）人资格要求：1.下列人员不得参与投标：①被（略）站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳（略）失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；2.本交易项目不接受联合体（略）。3.其他要求：具有完全民事行为能力、无拖欠集体租金及其他不良记录的自然人均可参与招租竞争（三）新用户（略）用户的企业、个体户或个人，报（略）进行用户（略），根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行（略），（略）。（四）（略）流程（略）流程：用户（略）上（略）→资格审核通过→获取保证金账号→缴纳保证金并（略）回执→（略）成功，具体如下：（1）（略）竞投前，竞投意向人需（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）”（略）小程序，如实登记单位或个人信（略）后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行（略）。（2）竞投意向人选中意向项目后，进行（略）资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并（略）交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同（略）匹配银行到账信息完成（略）手续。若已在规定时间前缴纳保证金，（略）仍显示不成功的，请及时拨打当地（略）（组）级联系电话进行咨询，以免错过（略）时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。（3）对存在原租户优先权的项目，（略）会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未（略）参（略）审核不通过的，则不具备该项目的优先权。4.其他事项（略）上竞投方式竞投，不适用于（略）委托（略）和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）上（略）的账户信息，对其（略）账户安全负责，任何使用（略）上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若（略）上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。5.交易保证金交纳（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需（略）查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、（略）转账、（略）转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在（略）时已到账。（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保（略）人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则（略）退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免（略）失败，请提前缴交保证金，上（略）上（略）。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造（略）上竞投竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功（略）本项目的账户通过（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）”（略）小程序参与竞投。四、结（略）上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结（略）交易服务（略）发布，（略）站（略）内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后5个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。五、保证金及