招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-22在采购与招标网发布 温州市瓯海经济开发区月乐西街100号梧田安心公寓5号楼107室房产三年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，并（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：浙（（略））温州市不动产权第（略）号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、竞价方式：采用（略）络竞价，实行价高者得的原则确定承租方。7、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。8、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或（略）非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次竞价活动，竞价结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价0.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金挂牌价0.（略），前两年租金无递增,第三年在上一年基础上递增5%。是否优先承租权情况否租金（略）要求采用先付款后使用的原则，租金每年（略）一次，具体以租赁合同约定为准。首期租金及履约保证金在成交次日起3个工作日内一次性向温州联合（略）付清，下期租金应于上期租金到期前一个月付清，依次类推；租金含税。出租用途办公与交易相关的其他条件1、履约保证金（略）㎡以下：首年租金成交价6个月的租金，取（略）数；（略）㎡及以上：首年租金成交价3个月的租金，取（略）数。合同到期、解除或终止时结清租金及其它费用后履约保证金无息退还。2、本次租赁权拍卖的房屋按现状、现功能进行出租，面积以（略）看样为准。如租赁面积有误差，不影响成交结果。地上房屋结构、质量以现状为准，意向方（略）成功即视为对该标的物现状无异议。3、租赁税由出租方承担，因承租方经营活动所产生的一切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、物业管理费、冶安费等均由承租方全额承担并直接交纳。4、因经营需要所涉及的审批均由承租方自行（略），承租方不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成（略）提出额外要求或索赔。5、承租人装修时，不得擅自改变建筑主体结构，如需改变的，应当事先与出租方沟通了解，竞拍成交后装修之前先征得出租方的书面同意。6、如因政府拆迁或企业改制因素（略）有关规定执行，承租方需无条件配合搬迁腾空，已缴纳的租金按剩余期限据实结算退还，承租方不能要求出租方对装潢或其他设备投入做任何赔偿。7、不得擅自转租。8、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。9、竞得人须在成交之日起3个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合（略）账户，并于缴清上述款项当天签订《租赁协议书》。双方签订《租赁协议书》后5个工作日内由招租方将标的按（略）现状移交给承租人，租期自标的移交之日起开始计算。租期3年有无免租期有免租期时间（略）天是否包含在租期内是承租方资格条件1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、已列（略）公司近一年租赁失信名单的，不得参加本次招租活动。保证金事项交纳金额（略）0.（略）交纳时间意向承租方在信息发布截止日（略）时前交纳保证金（以到账时间为准）。温（略）络等原因，您的资金汇入银行账户后（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合（略）在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年5月（略）日）至信息披露期满日（（略）年6月4日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）线上（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年6月4日）下午5时（（略）截止时间）（略）完成线上（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期（略）年6月5日至（略）年6月（略）日下午5时止，第二个周期（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日下午5时止，重新接受意向承租方（略），若延长周期内无人（略）则信息披露终结。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件实地勘察确认函.docx（略）.docx特别事项约定.docx浙交汇意向方（略）时所需文本.docx租赁协议书（样本）.docx（略）所需材料清单及说明.docx联系方式交易机构联系人孙女士、邵先生电话（略）省温州市鹿城区（略）址***合作机（略）联系地址温州市瓯海区景山街道方正组团1幢房管大楼四楼联系人邵先生固定电话（略）-（略）手机（略）