招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-24在采购与招标网发布 滨湖沁园C2#114号房屋租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 滨湖沁园C2#（略）号房屋租赁公告项目名称滨湖沁园C2#（略）号房屋租赁项目编号（略）ABBCJ（略）委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）包（略），电话：（略）-（略）、（略）公告期限公告期：（略）年5月（略）日9:（略）起至（略）年6月（略）日（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））滨湖沁园C2#（略）号房屋第一层钢筋混凝土约（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）交口。2.标的房屋无房产证，无土地证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3.标的房屋水电户名不在委托方名下，委托方不负责提供水电费增值税专用发票。承租期间如需进行水电增容、（略）或上下水管改造，均由承租人自行承担。承租人自行申报解决消防验收等相关事宜。4.承租人自行负责标的房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地（略）渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人自行承担。5.本项目物业费暂定（略）3（略）签订物业服务合同并向其缴纳物业管理费，物业费一年一（略），物业费的起始时间以交房之日计算。6.标的房屋不含停车场（停车位），该（略）停车位为不固定车位，具体停（略）自行协商。房屋租赁用途要求1.租赁房屋用途（略）烘焙、中式糕点。不得擅自改变租赁房屋用途，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每三个月（略）一次。第一年、第二年租金为成交价，第三年租金在第二年实际租金基础之上递增5%，先（略）后使用。本项目给予免租金装修期一个月，为租期内给予。履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。1.未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.截至本项目租赁公告发布之日（以合同签订时间为准，不含公告发布当日），意向承租人具有不少于3个正在履约的烘焙门店业绩，且单个合同的门店建筑面积不少于（略）平方米。（二）本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，严禁转租（包括部（略）转租）。承租人和（略）的营业执照主体（营业执照名称或法定代表人负责人经营者）必须一致，否则委托方将视为承租人存在转租行为，并有权根据合同约定提前解除租赁合同及追究承租人的违约责任，相关风险由承租人自行承担。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后7日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8．承租人应在《成交确认书》出具之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同。9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（略）.特别说明：（1）租赁期内，承租人须无条（略）上下水改造等其他装修事宜。（2）签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意承租人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业（略）改，若承租人未按委托方要求及时（略）改的，委托方有权终止合同。（3）承租人在标的承租过程中所（略）的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定代表人”或“负责人”名称一致，否则委托方有权终止合同。（4）承租人需根据项目（略）情况对标的房屋的门头店招进行规划设计，并将设计（施工）方案报委托方审批，同时须报行政管理部门审批同意后方可实施。未经委托方及行政管理部门审批同意，承租人不得设置任何形式的门头店招及广告牌，否则委托方有权要求承租人进行拆除，相关风险由承租人自行承担。（5）承租人不得在租赁场所进行私自隔间、（略）等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的场所；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所。（6）合同签订后，委托方有权到承租人所投品牌在营门店实地考察，如发现与承租人提交的资格审查材料不符或存在任何欺瞒、弄虚作假行为，委托方有权解除合同并上报监管部门处理，承租人缴纳的相关费用不予退还，由此带来的风险与后果由承租人自行承担。四、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人（略）场主体库登记（略）方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记1.（略）：完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽（略）（http:（略）.cn）。进入后选择（略）“安徽（略）跳转至安徽（略）。2.登记：页面跳转至安徽（略）后，（略）左上（略）的“产权交（略）上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“我要竞价”。意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳保证金的银行账户一致。填写后（略）“添加保存”完成项目登记。交易保证金（略）金额1.3（略）方式意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）、（略）等方式缴纳交易保证金。保证金账号如（略）开户行：徽商（略）账号：（略）保证金（略）完成后，意向承租人继续在“产权交易”栏目中（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询（略）刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）-（略）、（略））进行反馈。注意事项：1.保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，保证金账号将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能（略）不承担任何责任。2.资格审查评审时，合肥包河公共（略）公（略）中查询保证金信息，并提交评审委员会评审。意向承租人须递交的资格审查材料及报价单一意向承租人应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：1.主体资格证明文件：（1）如意向承租人为企业，则须提供如下材料：①营业执照及法定代表人（略）复印件；②委托代理人的（略）明材料复印件及（略）原件（法定代表人本人（略）本项目相关手续并到场参加资格审查的无需此项）；③意向承租人认为必要的其他证明资料。（2）如意向承租人为自然人，则须提供如下材料：①本人有效期内的（略）正反面复印件；②意向承租人认为必要的其他证明资料。2.承诺函。详见《资格审查材料及报价单格式》（本公告（略）附件）。3.正在履约的烘焙门店业绩须同时提供：（1）房屋租赁（或运营、承包、经营权转让）合同复印件，合同乙方须为意向承租人或意向承租人的法定代表人，其他均不予认可。注：①如意向承租人提供的上述合同未能明确反映出项目公告所要求的内容的（如项目业态、建筑面积、签订时间等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明（参考格式见本公告（略）附件），须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评审委员会不予认可。②若业绩载体为自有房产，无须提供业绩合同，但须提供房屋产权证明复印件，权利人须为意向承租人或意向承租人法人，其他均不予认可。房屋建筑面积应满足资格条件要求。项目成交后，委托方保留（略）踏勘及获取对应业绩证明材料的权利，如有虚假，委托方有权取消成交人成交资格并报监管部门调查处理，由此产生的损失由成交人承担。（2）与该业绩对应的营业执照、门店实景照片及地图上门店位置的标注截图，未提供的该业绩不予认可。注：①营业执照名称或经营者须能体现意向承租人名称或姓名。②门店实景照片要求门店内部、门头店招至少各一张。③地图上门店位置标注截图要求比例能够体（略）名称。建议意向承租人对以上各项材料按顺序排列，并打印目录装订成册。资格审查资料中不得含报价内容，否则评审不通过。（二）报价单（报价单须按公告（略）附件规定格式提交，且须加盖单位公章或（略）手印并单独封装。）备注：意向承租人应按照本公告要求准备资格审查材料和报价单，符合格式要求；以上材料为复印件的，需