一、变卖标的：（略）七星园（略）（略）（略）单（略）（略）号房屋。

房（略）宇共6层，房屋位于第3层。混合结构，建筑面积为（略）.（略）平方米，现状户型为二室一厅一卫，朝向南北向。规划用途为住宅，房屋性质为房改房。不动产权证书号：京(（略）)石不动产权第（略）号。

评估价：（略）（略），变卖价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

特别提醒：该房屋经我院查询，原产权单位为“中央国家机关危旧房改建处”，且住房档案不完善，不（略）审核条件，不能（略）交易相关业务，待档案完善后可按照央（略）审核流程申请（略）相关业务，无法提供房屋综合档案信息，暂不具备过户条件。房屋尚有人居住，腾退困难，腾退周期长，意向竞买人谨慎参拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需在竞买前（略）房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符（略）限购政策，否则将不予（略）产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行（略）房管部门核查本人的（略）资格，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。

依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束日止接受咨询(法定节假日除外)。

四、变卖方式：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），税费负担情况详见拍卖标的调查情况表拍品介绍，所产生的其他费用由买受人负担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前三个工作日与本院联系。

八、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变（略）指定账户(时间及账户信息详见拍卖须知)

十、拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审（略）方可向其出具《协助执行通知书》（以下简称《通知书》），（略）不动产登记部门依据《通知书》按规定（略）产权登记手续。建议意向竞买人提前向相关部门进行资格核验，谨慎参与竞买。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

如需贷款，可咨询如下机构：

贷款服务银行(有意向竞买人请自行咨询，自行判断风险):

1（略）。

2（略）。

3、宁波银行北（略），联系人：（略）系电话：（略）。

4、（略），联系人：（略）系电话：（略）。

5<（略）提供法院拍卖房产个人贷款业务；联系人：（略）系电话：（略）。<（略）电话：（略）-（略）；（略）-（略）；

监督电话：（略）；（略）-（略）

联系地址：（略）址:http: //sjsqfy.chinacourt.org/

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

此（略）”、“（略）”“ （略）”上发布。