招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-18在采购与招标网发布 丰谷酒业大厦——1栋10层10-C号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）——1栋（略）层（略）-C号标的名称（略）——1栋（略）层（略）-C号项目编码GR（略）SC（略）转让底价（略）.（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合转让否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合受让是是否涉及优先权涉及一、标的基本信息资产包概况（略）位于绵阳市涪城区涪城路（略）号，于（略）年建成，总占地面积（略）.（略）m2，总层数（略）层，其中，地下1层用途为其它，地上1-4层用途为商业，5-8层用途为办公；9-（略）层用途为（略）为四川（略）（以下简称“丰谷酒业公司”或“转让方”）自建，建成后将部（略）住宅出售给职工，现将剩余（略）宗房产对外转让。详见《资产处置明细表》。标的资产概况详见《资产处置明细表》标的特别提示事项——二、转让方承诺一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、其他事项1（略）站项目信息同步在西南联（略）***）展示；2（略）站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调（略）。三、转让方简况转让方基本情况转让方名称四川（略）转让方统一社会信（略）（企业）国有（略）所在地区四川（略）地址绵阳市飞云大道中段（略）号法定代（略）资本（略）,（略）人民币所属行业酒、饮料和精制茶制造业经营规模大型产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）批准单位名称四川（略）批准文件类型董事会决议批准文件名称或决策名称四川（略）第一届董事会第（略）次会议决议批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——四、交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价（略）.（略）价款（略）方式一次性与转让相关其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、转、受双方于成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。受让方资格条件受让方资格条件无（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：一、本次评估报告不公开也不备查二、评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况（略）、实地查勘之日，因部（略）成套住宅房屋已对外出租，委托人无该部（略）房屋钥匙，且无法联系到承租人开门，故评估对象中的成套住宅用房未逐一入户查勘，本次评估范围内的成套住宅用房的室内实物状况根据委托人提供的《情况说明》中申明的实物状况为依据，若与实际不符，应重新查勘评估，评估结果应做相应调（略）。2、评估对象《房屋所有权证》登记的面积为（略）类用途的总建筑面积，无（略）层面积明细，本次评估根据委托人要求需按（略）层面积评估，其（略）层面积根据委托人提供的《资产评估申报明细表》及委托人调取的面积核定为依据，若实际（略）层面积与上述面积不一致，评估结果应做相应调（略）。3、评估对象中其他用途房地产，根据评估人员查勘，其实际作为地下车位使用，根据委托人提供的《情况说明》，地下车位可使用的划线车位（略）个，均为标准车位，本次测算涉及的车位个数、类型根据委托人提供的《情况说明》为依据，若实际车位类型和个数不一致，评估结果应做相应调（略）。4、评估对象部（略）设置有租赁权，根据委托人提供的《租赁台账》，评估对象（略）割多套房屋（略）散出租，其租赁期限、租金、租约条件均不一致，故本次租约期内租金价值测算受限，本次评估未考虑租约限制对评估对象价值的影响，提醒报告使用人关注。其它披露事项（略）、本次转让标的共计（略）宗资产，（略）别是：（略）住宅（略）-A、9-B、9-C、9-D、9-E、9-F、（略）-A、（略）-C、（略）-D、（略）-E、（略）-F、（略）-A、（略）-C、（略）-D、（略）-F、（略）-A、（略）-E。2.权利限制情况：本次转让的标的房产均无抵押、无查冻等限制转让的情形。3.权证划（略）情况：（略）原权证为大证，已于（略）年（略）月（略）日完成同一权利人（略）割变更工作，取得的各项资产权属证书列示的产权面积和使用期限与国众联评报字（（略））第2-（略）号评估报告所述一致。4.物业管理情况：（略）已成立业主委员会，目（略）选聘工作。待物业公司选聘完成后，转让方不再继续承担物业管理职责。5.资产租赁情况：（1）丰谷酒业自行租赁情况（略）-C房产现由转让方自行租赁予员工使用，未签订租赁合同，但员工一直在正常（略）租金，本次转让该员工放弃（略）-C房产的（略）已与该员工达成一致，本次转让完成后，该员工不再（略）承诺受让方付清全部交易价款且西南联交所出具交易凭证之日起3个月内完成交易标的清退与交接；意向受让方在西南联合产权交易所（略）即视为已充（略）知晓前述资产自用情况，并自愿承担相关风险。（2）转让方于（略）年（略）月与（略）（以下简称“北川发展”）签署了《资产租赁协议》，转让方将资产包中部（略）转让标的房产（详见如下明细表）委托予北川发展进行管理，协议期限自（略）年（略）月1日起至（略）年（略）月（略）日止。转让方已与北川发展达成一致，自《产权交易合同》生效、受让方完全履行产权交易价款（略）义务且取得交易凭证后的下1月的第1日，北川发展不再享有《资产租赁协议》所约定对该已成交资产的管理和收益权，且受让方将不需继续履行该《资产租赁协议》。委托北川发展管理资产明细如下：序号权证编号用途楼层房号合同签订面积（㎡）1川（（略））绵阳市不动产权第（略）号住宅（略）-A（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-B（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-C（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-D（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-E（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-F（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-A（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-C（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-D（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-E（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-F（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-A（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-D（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-F（略）.（略）川（（略））绵阳市不动产权第（略）号（略）-E（略）.（略）.北川发展转租情况：北川发展已将委托管理的部（略）转让标的房产（详见如下明细表）进行了转租。受让方受让标的房产后须继续履行北川发展与现承租人（商户）签订的转租合同，并自行（略）资产接收工作，转让方予以协助。如受让方需修改或提前解除与现承租人（商户）租赁合同的，相关责任和费用由受让方自行承担。北川发展转租资产明细如下：序号资产名称房号合同签订面积㎡租赁起止日房屋用途1住宅9-A号（略）.（略）.4.（略）-（略）.4.（略）居住2住宅9-B号（略）.（略）.1.1-（略）.（略）.（略）丰谷酒业员工租住3住宅9-C号（略）.（略）.1.1-（略）.（略）.（略）大宅门火锅店员工宿舍4住宅9-E号（略）.（略）.9.1-（略）.8.（略）居住5住宅9-F号（略）.（略）.6.（略）-（略）.（略）.（略）大宅门火锅店员工宿舍6住宅（略）-A号（略）.（略）.7.3-（略）.（略）.（略）居住7住宅（略）-C号（略）.（略）.7.（略）-（略）.7.（略）居住8住宅（略）-D号（略）.（略）.8.（略）-（略）.（略）.（略）居住9住宅（略）-E号（略）.（略）.3.2-（略）.（略）.（略）居住（略）住宅（略）-F号（略）.（略）.1.1-（略）.（略）.（略）居住（略）住宅（略）-A号（略）.（略）.1.1-（略）.（略）.（略）医疗科技（略）住宅（略）-D号（略）.（略）.（略）.1-（略）.9.（略）居住（略）住宅（略）-F号（略）.（略）.1.1-（略）.（略）.（略）居住（略）住宅（略）-E（略）.（略）.2.（略）-（略）.2.（略）办公7.过渡期租金收益划（略）方式：受让方享有租金收益的基准日（以下简称租金收益归属基准日）为产权交易合同生效、受让方完全履行产权交易价款（略）义务且取得交易凭证后的下一月的第1日。租金收益归属基准日前转让标的的租金收益由转让方享有；租金收益归属基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取的，则转让方在租金收益归属基准日起（略）个工作日内据实无息（略）至受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起（略）个工作日内无息（略）至转让方。8.优先（略）权征询情况：转让方已征询优先（略）权意见，本资产包中有8家承租方拟按照《西南联合产权交易所优先（略）权行权规则》采用场内过程行权方式行使优先（略）权，具体如下：序号楼层及房号承租方转让面积（建筑面积）（㎡）租赁起止日（略）层9-A黄坪（（略）号（略））（略）.（略）.4.（略）-（略）.4.（略）层9-C高岭（（略）号（略））（略）.（略）.1.1-（略）.（略）.（略）层9-F高岭（（略）号（略））（略）.（略）.6.（略）-（略）.（略）.（略）层（略）-A王静（（略）号（略））（略）.（略）.7.3-（略）.（略）.（略）层（略）-C宋艳（（略）号（略））（略）.（略）.7.（略）-（略）.7.（略）层（略）-D周均（（略）号（略））（略）.（略）.8.（略）-（略）.（略）.（略）层（略）-F吴方安（（略）号（略））（略）.（略）.1.1-（略）.（略）.（略）层（略）-F车润芝（（略）号（略））（略）.（略）.1.1-（略）.（略）.（略）其他租户均放弃优先（略）权。9.（略）勘察：意向受让方在（略）时需到标的（略）进行实地踏勘，确认无误后与转让方或转让方指定代理人签订《标的（略）踏勘确认书》。意向受让方凭双方签字盖章的《标的（略）踏勘确认书》到西南联交所（略）事宜。（略）.尽职调查：意向受让方须自行实地查验转让标的，并充（略）了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情