招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-20在采购与招标网发布 东出让2022-30号地块二交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 东方市自然资（略）国有建设用地使用权拍卖出让公告东自然资告（略）批准，东方市自然资（略）决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）东出让（略）-（略）号地块二高铁站西侧、山海湾北侧（略）.（略）住宅用地市场化商品住房（略）.（略）.0≤2.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他规划控制条件：（本宗地合（略）.（略）亩，采用（略）国家大地坐标系（略）°，与（略）国家大地坐标系（略）°面积（略）平方米、（略）国家大地坐标系（略）°面积（略）.（略）平方米用地范围一致）控制指标为1≤容积率≤2.8、建筑密度≤（略）%、绿地率≥（略）%、建筑限高≤（略）米。（二）宗地净地情况：该宗地土地权属清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）东出让（略）-（略）号地块二房地产产业3其他准入条件（略）.该地块拟用于市场化商品住房项目，属于房地产产业；2.该项目建成后，在同等条件下优先招录被征收集体经济组织成员7人。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与东（略）签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求（略）.地块一、二拟用于市场化商品住房项目，属于房地产产业；2.项目建成后，在同等条件下优先招录被征收集体经济组织成员7人。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。3.若项目建设涉及省政府装配式建筑有关要求，应按要求执（略）关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔（略）〕（略）号）、《关于印发（略）年推进装配式建筑有关事项的通知》《关于（略）年推进装配式建筑有关事项的通知》《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办〔（略）〕（略））等文件。4.项目在规划设（略）关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府[（略）]（略）号）要求，合理配置住宅小区公共服务设施。5.根据《关于推进智慧安防小区建设的指导意见试行》（琼公通〔（略）〕（略）号）的要求建设智慧安防（略）。6.根据《东方市人民政府办公室关于印发东方市新建住宅小区配套教育设施建设管理办法的通知》（东府办规〔（略）〕5号），新建住宅小区居住区户数在（略）户及以上的，应规划建设幼儿园；居住区户数在（略）户及以上的，应规划建设小学；居住区户数在（略）户及以上的，应规划建设初中。原则上新建住宅小区达到（略）、幼儿园规模的，由自然资源和规划部门督促新建住宅小区建设单位，（略）、幼儿园专项规划和《城市居住区规划设计规范》《城市（略）校舍建设标准》等相关规定的要求，（略）和幼儿园。竣工验收合格的配套教育设施无偿移交给教育部门使用、管理，与教育部门（略）完成配套教育设施和全部建设资料的移交手续。教育部门不得无故拒绝接收。7.根据《海南省养老服务条例》按照每百户不低于二十平方米的标准配套建设养老服务设施，且单处用房建筑面积不得少于三百平米。应按照《老年人居住建筑设计规范》（GB（略）-（略））、《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ（略）-（略））、《社区老年人（略）建设标准》（建标（略）-（略））、《无障碍设计规范》（GB（略）-（略））等标准规范的要求，设计配建社区居家养老服务用房。竞得人在（略）管理。8.其他未尽详列的应根据国家、省、市有关政策及规范要求执行。上述开发建设要求将列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，（略）签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。四、竞买申请（一）竞买人资格。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规（略）主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买。申请人具有下列行为之一不得申请竞买（略）.在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正；2.在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正；3.在东方市范围有非法占地、违法建设行为；4.具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处（略）改。（二）交易资料获取方式。本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地（略）上交（略）址：***（略））查看和打印。（三）竞买申请方式。有意（略）上交易（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）上交易（略）服务器时间为准，下同）。（四）竞买保（略）上交易（略）提交竞买申请时，须按照拍卖出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买（略）上交易（略）上选定一家银行，（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已（略）上交易（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（略）址（一）拍卖时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）上交易（略）（***（略））。六、其他需要公告的事项（一）确定竞得人后，竞得人与市自然资（略）当场签订《成交确认书》，并在（略）日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定（略）土地出让金，依法申请（略）土地登记。（二）竞买人可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于（略）日，保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日（略）。（三）拍卖地块以现状土地条件出让，本次拍卖出让事项如有变更，以届时变更公告为准。（四）上述所有时间均为北京时间。本公告未尽事宜详见《东方市国有建设用地使用权拍卖出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部（略）。七、风险提示（一）浏览器请使用IE（略），其他（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细（略）上竞买申请、资格审核、（略）上交易（略）预先设定的程序运行（略）上交易模（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买（略）上交易（略）及证书（略）详见《海南省建设用地（略）上交易（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）上交易（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1（略）钟内进行竞（略）上交易（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人使（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失（略），遗忘或者泄露密码等原因，（略）上交易（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。八、咨询方式（一）交易业务咨询。联系人：（略）生。联系电话（略）址：***y、***tp（略）.***（略）。（二）（略）证书（略）咨询。（略）机构：海南省（略）。（略）地址：（略）贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市（略）、（略）号窗口。咨询电话（略）-（略）、（略）址：***咨询。（略）机构：海南省土地储备（略）。（略）地址：（略）3号。咨询电话（略）-（略）。（略）及绑定具（略）上交易（略）“资料（略）”栏目《海南省建设用地（略）上交易（略）及绑定指南》。东方市自然资（略）年（略）月（略）日