招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-15在采购与招标网发布 歙县城西邻里中心1#楼二层、三层经营权转让项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）流程公开累计提交时间：0天0小时1（略）0秒累计（略）时间：0天2小时（略）0秒是否逾期：否交易公告提交提交人：（略）交提交节点：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提交用时：0天0小时1（略）交易服务部符合性审查（略）状态：同意（略）时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）用时：0天2小时（略）项目编号HJSGQ（略）J（略）统一交易标识码C（略）-（略）B-（略）-（略）-6信息来源黄（略）项目所在地黄（略）信息发布时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）浏览次数（略）招标公告信息项目编号：HJSGQ（略）J（略）经营性资产进行公开招租，现委托黄（略）按本公告内容在黄（略）站等相关媒体上公开披露经营权转让信息。本次公告转让方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。现将有关事项公告如下：一、转让标的基本情况1（略）2、标（略）1#（略）二层、三层，总建筑面积约（略）.（略）㎡。1#（略）二层建筑面积（略）.（略）㎡半装修、通水电，经营业态为餐饮类；1#（略）三层建筑面积（略）.2㎡（共（略）间）精装修状态、通水电，经营业态为办公场所。现将1#（略）二层、三层（略）体出租。本项目按现状公开出租，首年竞租底价为人民币（略）.（略）（二层（略）.（略）年，三层7.（略）年）。注：在竞价前意向竞租方须自行前往实地查看，对转让标的进行详细的了解和调研，清楚可能存在的实际数量及质量上的差异等各项风险，如因此产生任何经济、法律风险，均由竞租方自行承担，与转让方、代理机构和黄（略）无关。3、租赁期限：二层租赁期限为5年；三层租赁期限为3年。自成交之日起满（略）日历天止提供给竞租方对出租标的进行装潢、装饰、装修的时间，该期间不计租金，不计入5年（3年）租赁期限，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。若承租方未按《房屋租赁合同》完全履约，承租方需（略）自签订《房屋租赁合同》之日起至计租日止期间的房屋使用费用。首年租金按实际中标价计算，以后二、三层每年租金在上年的租金基础上上浮5%。4、竞价保证金：人民币（略）。5、履约保证金：人民币（略）。二、交易方式如（略）产生1家合格的意向竞租方，采取协议转让的交易方式（成交价格不得低于竟租底价）；如（略）产生2家或2家以上合格意向竞租方的，采取公开竞价的交易方式，价高者得。最终成交价款中二层占（略）.（略）%，三层占（略）.（略）%。交易会结束后，转让方与竞租方当场签订《（略）成交确认通知书》。三、项目（略）方式凡有意参与本项目者，自本公告发布之日起至（略）年6月（略）日8时（略）前（略）。（略）流程详见黄（略）站首页—服务指南—投（略）第1页《关于企业（略）证书和证书延期的一次性告知书》，（略）有关问题请拨打服务电话：（略）-（略）（工作日）。竞买人于（略）年6月（略）日8时（略）前持（略）提交（略）材料（略）上（略）操作联系电话（略）-（略）址http:（略）.c（略）站澄清公告。四、项目竞租底价及每轮加价幅度项目首年竞租底价：人民币（略）.（略）（二层（略）.（略）年，三层7.（略）年）。每轮加价幅度：人民币（略）或其（略）倍数。该竞租底价及（略）提供。五、意向竞租方资格要求依法设立、有效存续的境内企业法人、团体组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外（略）列为失信被执行人的不接受（略），以信用中国http:（略）.cn（略）h（略）站查询为准）。六、意向竞租方（略）时需提供以下材料（一）企业法人、团体组织提交的资料：1.主体资格证明文件（营业执照副本、法定代表人（略））；2.（略）原件（格式详见附件）及委托代理人（略）（未委托他人（略）该项目业务则无需提供）；3.承诺函（格式详见附件）。注：（略）须提交正反两面。（二）自然人提交的资料：1.（略）；2.承诺函（格式详见附件（略）提交原件扫描件即可。若提交的（略）材料存在不真实或缺漏的情况，（略）将审核不予通过（（略）上（略）审核情况，及时更正）。七、竞价保证金的缴纳、查验及处置：（一）意向竞租方须于（略）年6月（略）日8时（略）前向黄（略）指定账户汇入竞价保证金收款人：（略）行及银行账号（略）别（略）开户行：徽商（略）账号：（略）（二）竞价保证金意向竞租方必须通过本单位账户（自然人须通过本人账户）采取本地转账、异地电（略）账户（不得以现金形式交纳、不得通过支（略）银转账，保证金以到账时间为准），不得由他方代为缴纳竞价保证金。黄（略）将在竞价保证金缴纳截止时间后查验竞价保证金缴纳情况，符合要求的方可获得竞价资格。（三）按规定程序和要求确定竞租方后，各意向竞租方缴纳的竞价保证金在确定竞租方后5日内（略）退还手续。八、成交价款、履约保证金的（略）及产权交易手续费（一）成交价款的（略）：竟租方自签订《（略）成交确认通知书》后5个工作日内向黄（略）指定账户先（略）中标价（略）%，运营半年后（略）剩余（略）%租金；后续租金每半年一（略），租赁期限自合同签订之日起往后顺延（略）日历天开始计算；首年租金按实际中标价计算，以后每年租金在上年的租金基础上上浮2%。（二）履约保证金的（略）：竟租方自签订《（略）成交确认通知书》后5个工作日内向黄（略）指定账户（略）履约保证金。（三）产权交易手续费：交易双方须于项目成交日起5个工作日内按照（略）批复的标准向黄（略）产权交易手续费。收费标准如下：成交金额收费标准备注（略）（含）及以下部（略）4﹪1、采取差额累进法计算。2、采取协议转让方式成交的，按皖发改价费函【（略）】（略）号文件执行；3、根据皖发改价费函〔（略）〕（略）号文件要求，采取协议方式成交的，交易手续费在现行收费标准基础上降低（略）%；以竞价方式成交的，在现行收费标准基础上降低（略）%。（略）—（略）（含）部（略）3﹪（略）—（略）（含）部（略）2﹪（略）以上—（略）（含）部（略）1.2﹪（略）以上0.（略）﹪九、（略）交易时间及地点（一）竞价时间：（略）年6月（略）日9时（略）（二）竞价地址：（略）1、参与本次竞价的意向竞租方须携带本人（略）原件（授权委托人须携带本人（略）原件、委托人（略）原件和（略））,请意向竞租方务必按公告约定准时参加，逾期视为弃权。2、意向竞租方须遵守会场秩序、遵守竞价规则，禁止出现操纵价格、串通其他人报价、损害他方利益等违法行为，不得阻挠他人竞价和扰乱竞价活动的正常进行，一经发生上述行为，将被取消竞价资格，其竞价保证金不予退还，并追究其相关法律责任。3、在竞价过程中出现不可抗力或其他因素,导致竞价活动无法正常进（略）有权根据具体情况中止或终止竞价。十、相关要求1、凡（略）参加本项目者都视同已（略）确认了房屋出租范围并认可本项目现状及相关要求，转让方、招标代理机构及黄（略）无义务承担任何责任。意向竞租方被确定为竞租方后若拒绝签订《（略）成交确认通知书》或违反本公告约定，其缴纳的竞价保证金不予退还；2、竞租方需在项目成交日后5个工作日内与转让方签订《租赁合同》，（略）交接手续。合同订立后7日内将交易合同送至黄（略）归档，若竞租方违反本约定，其缴纳的竞价保证金不予退还。3、合法、依规文明经营，不得存放易燃易爆、化学腐蚀及国家管制物品等。4、此建筑业态为餐饮类、办公场所，需（略）场经营。5、租赁期间水、电、物业、保安、卫生清理、电梯维保费等相关费用由承租人自行承担。6、租赁期内如遇政府行为、（略）有权解除合同，承租人接解除合同通知书后无条件腾退租赁物、不得主张任何赔偿、补偿、安置等要求，招租方退还剩余租金。7、租赁期内，承租方需做好安全生产、消防、用电、防盗等安全工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经出租方的书面同意，不得擅自动用明火作业，不得（略）。租赁期内租赁房产的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。8、按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。9、在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向相关机构申报开业前消防安全检查。（略）、出租标的投入使用、营业前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担。（略）、在租赁期限内，承租方不得变更经营业态，如经营管理确需变更业态的，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（略）、承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（略）、承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不得要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。（略）、承租方有效运营满1年给予8%首年租金优惠，在文明创城、创卫，食品安全检查通过时给予2%首年租金优惠；承租方有效运营满2年给予8%年租金优惠，在文明创城、创卫，食品安全检查通过时给予2%年租金（第二年）优惠；承租方有效运营满3年给予3%年租金优惠，在文明创城、创卫，食品安全检查通过时给予2%年租金（第三年）优惠。第四、五年不予优惠政策。（略）、其它相关事宜双方协商后确定。十一、公告疑义解决意向竞租方对本公告若有疑问，请在（略）年6月7日前向转让（略）将在（略）截止时间前通过黄（略）站产权交易——澄清公告栏进行发布。十二、联系方式项目考察联系人：（略）电话：（略）-（略）方女士联系电话：（略）—（略）地址：（略）：法定代表人（略）安徽方佳（略）公司（略）年5月（略）日附件：附件：法定代表人（略）、承诺函.docFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;