招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-16在采购与招标网发布 东北大学房产公开招租公告（南湖校区学生第四宿舍眼镜店服务项目）（第1次）（20240516）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 根据《东北大学房产出租、出借管理办法》和《东北大学房产公开招租办法》的相关规定，结合我校房产出租的实际需求，对以下房产开展公开招租工作，现公告如下：一、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式等信息如下：序号房产名称房产坐落（略）区及房间号面积（㎡）房产出租底价（（略）年）保证金（（略））（略）诚意金（（略））招租需求出租期限招租方式联系人及方式1学生第四宿舍沈阳市和平区文化路3巷（略）号（略）B（略）.（略）按成交价的（略）%收取（略）眼镜及配件（略）售、验光配镜服务、配钥匙服务3年公开竞（略）园（略）联系人：（略）址：东北大学第六宿（略）联系电话（略）二、承租人资格及要求⒈承租人必须是独立法人，具备一定经营能力和经济实力，具有相应的经营资质（营业执照经营范围包含眼镜及配件（略）售、验光配镜服务、配钥匙服务），具有正在经营营业范围内的项目。2.具有良好的商业信誉，未被“国家企业信用信息公示（略）”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）。3.承租人必须遵守国家各项法律、法规和东北大学的各项规章制度。4.本次招租的房屋为东（略）行为改造和迁移、东北大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。5.房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于（略）前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦（略），即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。6.承租人在租用房屋期间须严格遵守（略）时所持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方纳入失信承租人管理。三、租金、保证金、（略）诚意金、水电费和其他费用（略）⒈租金和保证金（略）。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁合同时付清第一年租金，并按照约定交纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期交纳租金。如不按约定交纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为失信租户，不再享有以后年度的房屋公开招租（略）权。⒉电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、物业费等。租赁期间（略）电费计量要求实施线路改造（略）统一安装，房屋电费按实际发生数额，根据商业用电收费标准和实际情况，完全由承租人负责（略），不得拖延或拒绝，（略）承担。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。⒊（略）诚意金（略）。（略）承租人需在（略）截止时间前使用有效结算账户将（略）诚（略）指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入（略）诚意金的，无参与竞租资格。（有效结算账户指：承租企业单位银行账户、个体工商户对公结算账户或个体工商户法定经营者本人银行账户）。招租活动结束后，未成交承租人的（略）诚意金十日之内无息退回至原汇款账户。成交承租人的（略）诚意金直接抵交相应租金或履约保证金；成交承租人无故退出的，（略）诚意金不予退回。4.东北大学银行账户信息：户名：东北大学开户行名称：中国银行沈阳（略）银行账（略）联行号（略）四、装修要求承租人如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定：⒈改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。⒉改造、装修（略）统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守沈阳市及甲方的相关规范规定。⒊房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。五、其他事项⒈承租人实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要（略）签订相关安全协议书或责任书。⒉营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期（略）改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。⒊租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。严禁转租行为，一经发现，将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。⒋承租人必须自营，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。⒌承租人及其所有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。⒍承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。⒎承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。六、（略）须知⒈凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内到指定（略）地点（略）登记及相关手续并签订《（略）确认承诺书》，逾期视为弃权。⒉（略）时，单位须凭营业执照原件及复印件、法人（略）原件及复印件、法人委托书、公章等进行（略），同时提供国家企业信用信息公示（略）中企业信息用信息、经营异常名录、严重违法失信名单相关证明，所有（略）的材料均需加盖单位公章，另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为交费信用合格租户，否则不接受（略）。⒊参加公开招租的单位（略）成功，将视为已充（略）了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。⒋（略）时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日。⒌公开竞价工作，将于（略）截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知（略）单位。东北大学（略）年5月（略）日（略）年6月版