招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-13在采购与招标网发布 25.广东省珠海市香洲区前山福溪村东北金凤路西花卉市场土地（砖墙铁皮棚编号F13）一年租赁使用权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息出租土地基本情况坐落位置广东省珠海市香洲区前山福溪村东北金凤路西花卉市场土地（砖墙铁皮棚编号F（略））土地证号土地面积平方米（略）.6平方米用途观赏植物及园艺资材，经营园林绿化、鲜花、花卉、插花花艺、观赏鱼销售等类型农业用地使用年限已使用年限标的基本情况1.物业位置：广东省珠海市香洲区前山福溪村东北金凤路西花卉市场土地（砖墙铁皮棚编号F（略））2.出租面积（略）.6平方米3.租期（略）个月4.物业用途：观赏植物及园艺资材，经营园林绿化、鲜花、花卉、插花花艺、观赏鱼销售等。5.物业管理费（略）㎡月。6.水电费：水费4.5（略）吨。收取电（略）企业当月结算的平均电价收取。用电损耗及公用设施用电（略）别采用电量（略）摊方式解决，电（略）企业当月结算平均电价收取，即差额电量=总表电量-各（略）表电量之和，差额（略）摊金额＝（差额电量÷转供电（略）表电量之和）×承租方（略）表电量×平均电价。7.挂牌的租金不包含水电费及物业管理费。8.租赁合同履约保证金：履约保证金为（月租金+月管理费）*（略）.水电费保证金（略）.标的处于空置状态。标的状态闲置其他权利情况无交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）月租金挂牌价备注挂牌价为月租金。原承租优先权人是否放弃优先承租权是放弃或不涉及租金（略）要求每月（略）日前向出租方指定账户（略）当月租金出租用途观赏植物及园艺资材，经营园林绿化、鲜花、花卉、插花花艺、观赏鱼销售等;与交易相关的其他条件一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日（略）前通过珠海（略）完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9（略）-（略）。2.意向承租方须在信息公告期内向珠海（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海（略）结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海（略）查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海（略）通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定（略）相应款项。5.珠海（略）对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方（略）参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向（略）络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海（略）的通知签订租赁合同。6.承租方须在珠海（略）出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海（略）有关交易费用。7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海（略）提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海（略）审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。承租方资格条件一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。被列入出租方失信经营户名单的意向方不得参与本项目。二、承租方需要提交的资料清单（略）、承租申请书；2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人（略）明）；3、按要求提交的其他文件。保证金事项交纳金额（略）0.（略）交纳时间意向承租方在挂牌期满日（略）时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式银行转账保证内容及处置方式一、保证内容（略）.意向承租方向珠海（略）所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与珠海（略）组织的交易活动（包括但不（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；4.（略）络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，（略）成功的优先承租权人应以挂牌价行权；5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。6.该承租方应按照约定向珠海（略）交易服务费。7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海（略）交易项目交易保证金操作细则》《珠海（略）交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式（略）.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海（略）扣除其应付给珠海（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。2.若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。3.承租方按约定签订租赁合同、（略）交易服务费后及向出租方（略）的履约保证金到账后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。保证金交纳账户开（略）横琴粤澳深度合作区（略）行账户名称（略）账号（略）租期（略）月有无免租期无结算币种人民币披露信息信息披露期公告之日起7个工作日延牌规则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承（略）络竞价多次报价遴选方案主要内容此次竞价以出租标的首年月（略）络竞价，每次最小加价幅度为（略）。其他披露事项1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况），不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.标的现处于空置状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调（略），租赁期限自标的物业交付之日起计算。3.出租标的物业因历史原因未（略）权属证明且出租方无法（略）规划许可证，承租方应自行了解标的物现状，一旦（略）成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议，亦不能（略）返还交易服务费。承租方须自行到有关部门了解（略）相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行（略）一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方（略）上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方（略）或变更手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。4.租赁标的仅作观赏植物及园艺资材，经营园林绿化、鲜花、花卉、插花花艺、观赏鱼销售等租赁用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。5.承租履约保证金数额为（月租金+管理费）*2（承租方必须于签订租赁合同当日内转账至出租方指定账户）。6.租赁期间，承租方如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。7.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以珠海（略）出具的《收费通知》为准。8.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。9.该出租标的物无装修免租期。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担商铺或住宅的装修费用（装修方案须经招租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。（略）.凡参加本次招租（略）的意向承租方均视为认可该物业的所有现状。（略）.意向方应认真查阅租赁合同模板，凡参加本次招租（略）的意向方均视为认可租赁合同条款。（略）.标的出租面积（略）.6平方米。铁皮棚管理费2（略）㎡，管理费不参与竞价。水费4.5（略）吨。电费（略）企业当月结算的平均电价收取，用电损耗及公用设施用电（略）别采用电量（略）摊方式解决，电价（略）企业当月结算平均电价收取，即差额电量=总表电量-各（略）表电量之和，差额（略）摊金额＝（差额电量÷转供电（略）表电量之和）×承租方（略）表电量×平均电价。挂牌的租金不包含水电费及物业管理费。（略）.公告期内征集到2家以上合格意向方（略）络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。（略）.凤凰谷高（略）及梅溪水厂（略）与本次出租物业相（略）将可能对物业场地的产生影响。意向承租人应在挂牌期间自行了解清楚标的现状及未来使用物业可能面临的风险，意向承租人提交（略）资料并缴纳保证金即被视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对标的物业的真实情况进行了充（略）细致的了解，成交后不得以未对（略）进行充（略）了解为由放弃成交资格，否则出租方有权不予返还成交方缴纳的交易保证金。（略）.承租方知悉并同意：租赁物属于国有资产，出租方股东或上级管理部门如对租赁物的发展定位、规划功能、升级改造等方面作出变更或决定的，出租方有权单方解除或终止履行本合同，无需向承租方承担违约责任且无需进行补偿,合同自出租方发出解约通知之日起（略）日后解除。出租方特别提示：上述条款是出租方出租本租赁物的根本性前提条件，承租方应予以特别关注并自愿承担因此导致的不利后果和损失。（略）.承租人不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的各类加工厂和其他对社区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。在租赁期内，事先未征得出租方的书面同意，承租方不得擅自改变大棚及土地的原有结构和用途。（略）.承租人在签定物业租赁合同后自行（略）相关的工商、税务、卫生、消防、环保等各种证照后方可营业。（略）.承租方对租赁资产进行（略）勘察，知悉资产现状（包括建筑结构，位置，面积，层高等物理状态和产权、规划验收现状等法律状态），同意按资产现状进行承租，并（略）约定租金、管理费等费用。（略）.其他未尽事宜，详见合同范本。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。会同出租方审查否项目图片项目附件承租申请书（租赁类）-无优先权（已发布过）.doc格馨花卉世界租赁合同模板.pdf出租方信息出租方基本情况出租（略）所在地区广东（略）资本（略）统一社会信用码（略）MA（略）WQ9K所属行业类型其他行业所属行业（略）类其他行业联系方式交易机构联系人胡宗源电话（略）-（略）huzongyu***地址珠海市横琴新区华金街（略）号横琴（略）层