招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-17在采购与招标网发布 杭州市临平区星桥街道广厦天都城天泉苑2处营业房五年租赁权公开竞价。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）星桥（略）经济合作社（略）年5月（略）日（略）时起至（略）年5月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）广厦天都城天泉苑2处营业房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）广厦天都城天泉苑2处营业房五年租赁权，具体详见下表：标的序号房产地址房产面积（㎡）首年租金起拍价（（略））加价幅度（（略））竞价保证金（（略））履约保证金（（略））（略）层标的1（略）广厦天都城天泉苑（略）幢（略）-1号营业房（略）.（略）第1层总6层标的2（略）广厦天都城天泉苑（略）幢（略）-5号营业房（略）.（略）第1层总6层总计（略）每个标的各（略）二、竞价所有标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。总租期五年，从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增5%，以此类推。竞价所有标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：（一）本租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以产权证为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房（略）商铺，可用于经营实体商店、（略）、汽修行业、房屋销售及其他无污染无噪音的商业服务业。经营业态（略）场监管部门领证条件。同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。（三）特别提醒事项：1、本次竞价标的房产均有实际使用人，（略）层（略）层详见上表，标的1原租赁合同于（略）年6月（略）日到期，标的2原租赁合同于（略）年5月（略）日到期，竞价房产均有装修（部（略）标的内墙已打通、部（略）标的有隔断、隔层、部（略）标的存在多个开间），竞买人竞拍成功的，产权方不负责将房产恢复原样，不负责清理内部物品及垃圾，所有恢复费用、垃圾清运费用均由竞买人自行承担，请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房（略）层、开间、隔断、隔层等具体情况，谨慎参与拍卖，一经（略）出价则视作对房产现状的认可，责任自负。2、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前（略）天将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。3、装修期：无装修期，标的交付之日起，标的房产的房租、水、电、煤气、物业费等日常费用等均由竞买人自行承担。4、腾空期：新竞买人竞得的，给原承租人,一个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担，但标的房产的水、电、煤气、卫生费等日常费用由原承租人自行承担；如原承租人竞得的，则无腾空期，租期顺延。腾空期自成交之日起开始计算。5、本次竞价房产均有产权证未消防（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，竞买人（略）相关证照，请自行联系相关部门（略），（略）证照事宜由竞买人自行负责，产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经（略）出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。6、租赁期间，所有招租房产的安全生产、消防安全均由竞买人负责并承担所（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）改或（略）改不到位的，（略）星桥（略）经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。7、如中途国家或集体需要拆迁征用房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。8、竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还未到期部（略）租金及履约保证金。（四）竞（略）统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。（五）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费并服从统一物业管理，物业费收费标准及其他事宜请各竞买人在竞拍前详细询问（略）（产权方办公地址：（略），标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（七）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及（略）租。竞买人确需转让租赁权、转租及（略）租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及（略）租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！（八）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未（略）竞价款及履约保证金的，（略）星桥（略）经济合作社有权组织重新竞价。（九）本次竞价房产标的1、标的2均有优先竞买权人。（十）本次竞价标的均拒绝联合竞拍。（十一）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年6月5日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴（略）星桥（略）经济合作社账户户名：（略）星桥（略）经济合作社，开户银行：浙江杭州（略），账号（略）。竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人（略）交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年6月5日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：1.竞买人必须为（略）地（略）范围内企业（含个体工商户），成立时间3年（含）以上，且营业执照经营范围必须为无污染无噪音的商业服务业。2.企业（含个体工商户）及法定代表人征信良好，无任何不良记录。3.要求法定代表人个人名下银行定期存款达（略）（含）以上并提供相应证明材料（需提供银行专业存款证明）。4.企业（含个体工商户）可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，（略）时需提供营业执照原件、法定代表人（略）原件。5.竞买人（略）时，还需提供（略）星桥（略）经（略）出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审（略）线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年5月（略）日（略）时止，审核地址：（略）1（略）浙江淘银（略）公司，联系人：（略）话：（略）；同时线下资格审查需提供以下材料：1、提供企业（含个体工商户）营业执照（略）公章），法定代表人（略）原件及（略）公章）。2、企业（含个体工商户）及法定代表人人民银行征信报告原件，时间要求：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日，征信需显示不得有任何贷款及信用卡逾期。3、提供（略）企业（含个体工商户）法定代表人个人名下银行存款（略）（含）以上证明材料（要求需提供银行开具的专业存款证明原件）。4、企业（含个体工商户）委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年5月（略）日（略）时止，有意者请（略）联系,联系人：（略）系方式：（略）。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方（略）交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。g标的物移交手续由产权方（略），所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。h竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。i本公告载于：PC（略）径：（略）：https:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.orgList.（略）.2c（略）b（略）ePEVfIuser_id=（略）；·（略）径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”受托方联系方式：（略），联系人：（略）托方联系地址：（略）1（略）年5月（略）日藕?,sans-serif;color:black年5月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;