招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-24在采购与招标网发布 山西路桥碧悦居房地产开发有限公司太和苑小区（住宅、商业）项目营销代理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招标编号（略）-LQBYJFDCKFGS-（略）-WC-FW-（略）招标项目所在地区：山西省临汾市一、招标条件山西（略）太和苑小区（住宅、商业）项目营销代理服务，已由山西（略）第一届董事会（略）年第7次会议决议批复，项目资金来源为企业自筹，招标人为山西（略），招标代（略）。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1项目概况：山西（略）太和苑小区（住宅、商业）项目总建筑面积（略）.（略）㎡，住宅（略）户。其中：住宅用地拟新建（略）栋高层住宅楼、2栋多层住宅楼、1所幼儿园、配套用房及地下车库，总建筑面积（略）.（略）㎡；商业用地拟新建4栋沿街商业、2座大门及地下车库，总建筑面积（略）.（略）㎡。2.2招标范围与标包划（略）：本招标项目划（略）为1个标包，其中（略）标包：负责代理各业态（普通商品房、洋房、地下储藏室、商业楼、地下车位）的营销策划、销售代理、各类全款按揭客户及回款交付等全周期服务。包括但不限于以下内容：负责总体营销策划方案、阶段性营销方案的制定及执行、销售计划和销售执行方案的制定、销售进度控制和价格体系的制定、销售组织与方案的实施；负责购房合同及按揭合同的签订；负责（略）客户不动产预告登记，跟踪按揭贷款机构审批过程，监控放款周期，推进按揭贷款机构及时放款；负责组织销售回款催缴、配合各业态的交付工作；负责客户投诉管理；负责咨询、宣传、（略）接待；负责（略）不动产权首次登记及不动产权首次转移等服务。2.3服务期限：自合同签订之日起4年。2.4服务地址：（略）2.5服务要求：严格按照招标人要求顺利完成各业态的销售任务：普通商品房累计去化率（略）%；洋房累计去化率（略）%；地下储藏室累计去化率（略）%；商业楼累计去化率（略）%，地下车位累计去化率（略）%。三、投标人资格要求3.1本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，有依法缴纳税收的良好记录。3.2业绩要求：投标人近五年（（略）年4月1日至投标文件递交截止日，以合同签订时间为准）至少承担过1项（略）㎡及以上销售规模的房地产营销业绩。3.3财务要求：投标人具有审计资格的第三方出具的（略）年度或（略）年度的财务审计报告；3.4人员要求：项目负责人1名，销售主管2名，均须具备有效的房地产经纪专业人员职业资格证书，并提供与投标人签订的劳动合同。3.5信誉要求：①投标人未被责令停业、暂扣或吊销执照；②投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；③投标人在国家企业信用信息公示（略）（***列入严重违法失信企业名单（黑名单）；④投标人在“中（略）”***被列入“失信被执行人”；⑤投标人及其法定代表人、项目负责人近三年内（（略）年4月1日至今）（略）（***n）无行贿犯罪记录；⑥投标人近三年未因发生过骗取中标和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建（略）有（略）明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与加本项目的投标，否则相关投标均无效。（一）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（二）具有投资参股关系的关联企业；（三）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。3.7本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取4.1获取时间（略）年4月（略）日（略）时（略）至（略）年4月（略）日（略）时（略）（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息（略）进行（略）。4.2（略）申请（略）（***（略）***）。注：凡有意（略）注册（投标人在注册时根据（略）指引进行（略）），（略）中“业务（略）--（略）服务”栏目。4.3招标文件售价：人民币（略）标包，售后不退。账户名（略）账户号码（略）开户银行：招商银行太原（略）行营业部投标人须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注项目名称（可简写）及标包号，且注明“文件费”，并将电汇单扫描（略）至sxjkkfjyyxgs（略）@（略）.com。4.4获取招标文件需提供的资料（1）有效的营业执照副本；（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；（3）（略）年4月1日至投标文件递交截止日投标人任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）。（4）法定代表人（略）或单位介绍信、法定代表人（略）、经办人（略）；（5）投标人联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子（略）、开票信息等信息）。以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件（略）理（略）”。（注：依法免税的投标人，应提供相应证明文件。）五、投标文件的加密要求及递交5.1递交（略）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程（略）-（略）专区。5.2投标文件递交截止时间（略）年5月（略）日（略）时（略）。逾期递交的或者未正常递交投标（略）不予受理。六、开标时间及方式6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。6.2开标方式：线上开标。七、其他公告内容7.1本次招标办法采用双信封综合评（略）法。7.2本次招标公告同时在《山西省招标投标协会山（略）》《山西（略）》上发布。八、监督部门上级监（略）联系地址：（略） 人：（略）电话（略） 招标人监督部门：山西（略）市场开发部联系地址：（略）2#商业楼（略）室联 系 人：（略）电话（略）九、联系方式招标（略）联系地址：（略）2号商业楼（略）室 联 系 人：（略）电话（略） 代理机（略）联系地址：（略）2楼联系人：（略） 联系电话（略）-（略）  （略）-（略）采购文件获取方式：（略）”（以下简称（略）”）注册的供应商直接（略）“我要（略）”，按要求操作完成（略），并获取采购文件；（略）需（略）“投标人供应商注册”，按要求（略）并（略）后方可（略）获取采购文件（供应商在注册时根据（略）指引进行（略））。（略）查看内容