招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-25在采购与招标网发布 泉州市自然资源和规划局关于丰2023-30号地块国有建设用地使用权出让公告（泉自然资告字〔2024〕3号）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 经泉州市人民政府（略）决定拍卖出（略）市区统管区1宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、宗地概况及相关要求（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求地块编号地块位置土地面积土地用途及出让年限规划经济技术指标供地条件出让方式起始价竞买保证金建筑密度容积率建筑高度绿地率丰（略）-（略）号地块丰泽区北峰街道，黄龙北大道西侧（略）平方米（约合（略）亩）（略）住宅（略）住宅）（略）年、（略）社区服务设施（略）年、商业服务业—商业（略）年、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）（略）年（略）%以下3.1以下1.0以上（略）部（略）米）（略）%以上现状拍卖（略）（二）相关要求说明1.丰（略）-（略）号地块竞买申请人须具有房地产开发资质。2.丰（略）-（略）号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资（略）关于下达（略）-（略）号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔（略）〕（略）号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后（略）指定的有权机构。3.丰（略）-（略）号地块配建面积约6（略）平方米的人才住房，建成后（略）回购。竞得人（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内，（略）签订人才住房回购协议。人才住房回购价格为（略）每平方米，商业部（略）回购价格为（略）每平方米，地下标准车位回购价格为（略）每位、子母车位回购价格为（略）每位（商业面积、地下标准车位等回购数量视情况而定）。人才住房相关要求详见《泉州市住房和（略）关于丰（略）-（略）号（西华洋商住用地）人才住房出让回购意见的函》执行。4.丰（略）-（略）号地块（略）米内规划建设有泉州市培（略）中学北峰校区和一所小学。该地块目前就读小学为泉州市丰泽区见龙亭实验小学，就读初中为泉州市北峰中学。关于学区划（略）事宜，在当前丰泽区招生政策未改变的情况下为属地“三一致”原则，具体方案应待当年度片区摸底生源数后确定，以当年度丰泽区的小学和初中招生工作实施意见为准。5.丰（略）-（略）号地块配建幼儿园装修标准按室内不低于（略）每平方米、室外不低于（略）每平方米标准进行建设，（略）协商一致，（略）。且配建幼儿园应功能独立，与住宅小区其他用地界限明确，并单独提供安全畅通的出入口。6．丰（略）-（略）号地块商业设施计容建筑面积约3（略）平方米（误差不超过正负（略）平方米），该部（略）应（略）体经营，不可（略）割销售、不可（略）割转让。7.丰（略）-（略）号地块在（略）商品房预售许可（现售备案）时，优先安排（略）%的可售房源套数作为高层次人才房源，提供（略）%的可售商品房面积的房源优先用于房票方式购房，并与高层次人才房源在同一时间公示、（略）（3天）、选房。认筹总人数若未超过剩余房源套数的（略）%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的（略）%，则采取公正摇号销售。8.丰（略）-（略）号地块由非泉州市丰泽区的法人竞得的，须（略），所有税收应在当地缴纳。9.丰（略）-（略）号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得地块，在项目建设达到预售条件时，同意（略）调控。该地块商品住宅部（略）最高销售均价为（略）平方米（毛坯）。（略）.丰（略）-（略）号地块的可销售房源应全部按程序（略）预（现）售手续并向社会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定全体垄断房源、（略）自有产权等方式逃避公开销售，否则住建（略）签备案，产权登记部门不予（略）产权。（略）.丰（略）-（略）号地块现房销售部（略）需取得不动产首次登记方能申请（略）现房现售备案。竞得人所竞得的现房销售建筑面积部（略）应以栋为单位（略）现房销售备案，即现房销售最低规模为栋，便于后期的销售和管理。（略）.竞买人提交竞买申请书时应同时提交竞买保证金，以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书及《商品住宅用地竞买保证金成交价款来源情况申报表》，并主动配合出让人及组织方进行资金审查。若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》一并解除，已缴纳的土地出让价款不予退（略）办公室关于印发泉州市（略）年促进房地产市场平稳健康发展工作方案的通知》（泉政办〔（略）〕（略）号）要求，上述地块充电桩车位配建比例不低于（略）%。按照《泉州市住房和（略）等4部门关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理的通知》（泉建规〔（略）〕3号）要求，严格落实新建住宅小区固定车位（略）%建设充电设施或预留安装条件，预留安装条件时需将管线（含低压电缆、电缆（略）支箱、计量表箱）和桥架等供电设施建设到车位，以满足直接装表接电需求。（略）.按照《泉州市住房和（略）等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔（略）〕3号）要求，上述地块的装配式建筑应占新建建筑面积（略）%以（略）关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（（略）—（略）年）的通知》（泉政文〔（略）〕（略）号）要求，上述地块的建筑单体质量要求达到泉（略）及以（略）办公室转发泉州市住房和（略）泉州市自然资（略）关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔（略）〕（略）号）要求，上述地块开发建设应符合《新建商品住宅建设品质提升事项》。二、竞买人资格中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为（略）失信被执行人（包括法人或其他组织）以及法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请（略），不得参与同一宗地的竞买。三、本次国有建设用地使用权采用“限房价，限地价，竞现房销售”方式拍卖出让，不设保留价。竞价过程中，竞买人最高报价未超过拍卖溢价率（略）%的最高限制地价（即丰（略）-（略）号地块总价（略））时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价;当拍卖溢价率达到（略）%时，则不再接受更高报价，有意继续竞买的竞买人由竞地价转入竞现房销售建筑面积，竞买人每次竞报现房销售建筑面积应不少于可售住宅建筑面积2%或2%的（略）数倍。竞买人报出的现房销售建筑面积未达可售住宅建筑面积（略）%时，按报出现房销售建筑面积最多者得的原则确定竞得人；当有竞买人报出最高现房销售建筑面积达可售住宅建筑面积（略）%时，且有2个或2个以上竞买人接受该建筑面积时，当即（略）采取摇号方式确定竞得人。四、（略）与实地踏勘（一）拍卖地块的有关文件，可于（略）年4月（略）日至5月（略）日（工作日）到泉州市丰泽区海星街（略）A幢市（略）4楼（略）室（略）索取，电话（略）-（略）。（二）竞买人须在（略）年5月（略）日（略）时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人（略）件或（略）、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到泉州市丰泽区海星街（略）A幢市（略）4楼（略）室（略）手续。电话（略）-（略）。交纳竞买保证金的截止时间为（略）年5月（略）日（略）时前（（略）收到款项的时间为准）。经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的（略）将在（略）结束后确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。（三）拍卖地块踏勘时间为（略）年4月（略）日至4月（略）日（略）派员陪同实地踏勘的，请（略）联系，联系电话（略）－（略）。五、拍卖时间与地点拍卖时间（略）年5月（略）日9（略）。拍卖地址：（略）星街（略）号）。六、付款方式及期限上述地块竞得人自竞得之日起（略）日内应缴交成交价总额（略）%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），余款自竞得之日起3个月内交清。竞得人应当按时（略）成交价款，不能按时（略）成交价款的，自违约之日起，每日按迟延（略）款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过（略）日，经出让人催缴后仍未（略）成交价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。七、竞（略）进行开发建设（略）的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时（略）应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起（略）日内（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。八、开工、竣工时间上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后3年内竣工。竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期1日，应向出让人（略）相当于成交价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。九、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。十、注意事项竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口头方（略）自然资源利用管理科咨询，咨询电话（略）-（略）、（略）-（略），传真（略）-（略）***。（略）对本《公告》有解释权。泉州市自然资（略）年4月（略）日