江门市JCR(略)-(略)(台山(略))号国有(略)上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子(略)法》(略)管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地(略)上挂牌交易规则》等有关规定。受台山市(略)委托,江门市公共(略)联合江门(略)上挂牌方式出让编号为JCR(略)-(略)(台山(略))号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为(略)):
(一)基本情况:江门市JCR(略)-(略)(台山(略))号地块位于台山市台城南新区南安路与横湖路交叉口西南侧,用途为商服用地;出让建设用地面积(略).(略)平方米,具体红线范围见用地红线图。土地使用年限(略)年,自交地(签订交地确认书)之日起计。
(二)规划条件:用地性质:商业服务业设施用地(B);容积率:≤3.2;计算容积率总建筑面积:不大于(略).(略)平方米;建筑密度:≤(略)%;绿地率:≥(略)%;建筑高度控制:≤(略)米。按有关规范要求设置配电房、瓶组间、光纤设备用房、二次供水用房、消防控制室和消防水池等配套设施。其(略)及相关要求详见台自然资条件﹝(略)﹞(略)号。
二、报价/竞价规则
本(略)上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本(略)上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币(略)(略),竞买保证金为人民币(略)(略),最低增价幅度为人民币(略)(略)/次。竞买保证金抵作成交价款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织,除法律另有规定外,均可参与竞买,不接受联合体竞买申请(略)的,取得该土地使用权后(略)和(略)工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
申请竞买人在进入(略)时务必认真、如实填写相关信息,并(略)相关证明文件。申请竞(略)进行开发建设的,应在(略)”,明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。(略)必须为竞得人出资的全资公司。
五、竞买要求
本(略)上竞价方式实(略)上报价/竞价活动务必遵循以下流程(略).通过广东(略)(江门市)注册账户;2.进入江门市公共资源交易电子交易(略)上交易子(略)激活交易(略)账户;3(略)上申办方式或到(略)江门(略)点(略)并绑定交易(略)账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用(略)验证后进入交易(略)报价/竞价。
六、时间安排
(一)公告时间(略)年4月(略)日至(略)年5月5日;
(二)竞买申请时间(略)年5月6日至(略)年5月(略)日(略)时;
(三)交纳保证金时间(略)年5月6日至(略)年5月(略)日(略)时;
七、成交确认
本(略)上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成(略)上报价/竞价结束后,竞得人须在5个工作日内与江门市公共(略)签订《成交确认书》,签订方式可选择线上电子签章或线下(略)签订,具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》之日起(略)个工作日内持《成交确认书》与台山市(略)签订土地出让合同;竞得人逾期不签订合同的,终止供地,不退回竞买履约保证金。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款(略)时间与方式
(一)在签订合同之日起(略)天(日历天)内缴清全部成交价款。
(二)本次挂牌交易成交价仅为地价款,契税及应缴税费由
竞得人另行(略)。
(三)竞得人(受让人)不能按时(略)全部成交价款的,自滞纳之日起,每日按延迟(略)款项的1‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过(略)日,经出让人催交后仍不能依时(略)出让价款及滞纳金的,出让人有权解除合同,没收已缴纳的成交价款及竞买履约保证金;项目开发建设必须符合规划设计条件,任一指标未能达到要求的,竞得人(受让人)应当按照实际差额部(略)占约定标准的比例向出让人(略)违约金,并须继续履行合同;竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的,按每延迟一天向出让人(略)相当于成交价款的1‰的违约金;形成闲置土地的,按《闲置土地处置办法》处理。
十、土地移交
(一)移交条件:征地拆迁安置补偿已兑现完毕,净地出让,成交后按土地现状交付。
(二)移交时间:签订土地出让合同之日起(略)天(日历天)内,由出让方负责移交给竞得人使用,并签订交地确认书。
十一、建设进度要求
自交地(签订交地确认书)之日起一年内完成报建动工,并在动工起两年内完成项目建设,通过竣工验收。
十二、资料获取及联系方式
本(略)上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广东(略)(江门市)(略)并请认真阅读。
(略)咨询(略)-(略);(略)上交易(略)咨询(略)-(略);
交易业务(略):j******;
交易业务咨询(略)-(略)、(略)-(略)陈小姐、江小姐;
江门市公共(略)地址(略)咨询(略)-(略) 罗先生;实地踏勘咨询(略)-(略)黄先生;
台山市(略)地址:(略)t">
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(略)年4月(略)日