招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-12在采购与招标网发布 坪山区坪山街道飞东（东）城市更新项目（二次招标）交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 坪山区坪山街道飞东（东）城市更新项目（二次招标）交易公告根据《中华人民共和国招标投标（略）“三资”管理和公开的指导意见》（深坪府规〔（略）〕2号）、《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔（略）〕（略）土地资产处置流程指引》（深坪国资〔（略）〕（略）号）等相关规定，坪山区坪山街道飞东（东）城市更新项目（二次招标）项目（以下简称：本项目）已经获得相关批准，（略）民主决（略）坪（略）”）采用公开招标【交易方式】欢迎意向投标人（以下简称：投标人）参与本项目投标。一、项目基本情况（一）项目编号（略）-PS-（略）-（略）（二）项目名称：坪山区坪山街道飞东（东）城市更新项目（二次招标）（三）集体企业（略）（四）项目概况（略）.项目位置：本项目拆迁范围位于坪山区坪山街道和平社区，坪山大道中段、深汕路和坪山建设路南北两侧，东至坪山河、南至桥西路、西至坪山大道，北至和庆路。2.项目背景情况：本项目因坪山大道拓宽、坪山围地铁站和坪山河（略）要求飞东片区城市更新项目承担相应的捆绑拆迁安置责任，即由飞东片区城市更新项目的市场主体负责本项目拆迁范围内的房屋拆除、补偿；项目经研究确定单独立项的开发路径，于（略）年（略）月被列入《（略）年深圳市坪山区城市更新单（略）计划第三批计划》；（略）年1月，坪山区委区政府召开《坪山区（略）年第一次城市更新业务会》，同意将供应设施用地（飞东片区城市更新单（略）二期移交（略）-（略）地块）用于本项目回迁安置，更新方向为R2+C1，并将飞东项目规划通信机楼另行选址（因飞东（东）更新单（略）建设用地位于飞东城市更新单（略）内，且飞东项目二期建设用地与飞东（东）建设用地在法定图则修编草案中为同一地块，故统筹进行方案研究）；（略）年8月，该更新单（略）规划草案经坪山区城市更新和土地（略）备领导小组（略）年第2次工作会议审议并原则通过；（略）年3月，通过《坪山区坪山街道飞东（东）城市更新单（略）及飞东城市更新单（略）二期统筹规划专家技术论证会》；（略）年3月，调（略）后的更新单（略）规划草案经坪山区城市更新和土地（略）备工作领导小组（略）年第2次工作会议审议并原则通过；（略）年9月（略）日，《坪山区坪山街道飞东（东）城市更新单（略）规划及飞东城市更新单（略）二期规划统筹研究》经深圳市城市规划委员会法定图则委员会（略）年第（略）次会议审批通过，并取得落款为（略）年（略）月8日的《坪山区人民政府关于《坪山区坪山街道飞东东城市更新单（略）规划及与飞东城市更新单（略）期规划统筹研究》审批情况的通知》（深坪府函[（略）]（略）号）。3.项目实施情况：本项目与飞东片区城市更新单（略）二期进行统筹规划、（略）体开发，本项目拆除用地面积约（略）平方米、涉及拆除建筑面积约2.（略）平方米。4.经济技术指标：本项目拆除用地面积约为（略）平方米（统筹后拆除用地范围为（略）.7平方米），开发建设用地面积（略）.6平方米（飞东城市更新单（略）二期原规划通信机楼地块，统筹后开发建设用地面积为（略）平方米），规划容积率为（略）.（略），规划计容总建筑面积（略）平方米，其中：（1）住宅（略）平方米，含（略）平方米保障性住房；（2）商业及办公（略）平方米；（3）公共配套设施（略）平方米，含社区老人（略）平方米，社区（略）平方米，小型垃圾转运站（略）平方米，再生资源回收站（略）平方米，公共厕所（略）平方米，环卫工人作息房（略）平方米，（略）平方米，（略）平方米，社区体育活动场地占地（略）平方米。统筹后规划容积为（略）平方米，其中：（1）住宅（略）平方米（含保障性住房（略）平方米）；（2）商业、办公及旅馆业建筑（略）平方米；（3（略）公寓（略）平方米；（4）公共配套设施（含地下）（略）平方米（含（略）班幼儿园（略）平方米、独立占地面积（略）平方米，文化活动室（略）平方米，邮政所（略）平方米，（略）平方米，小型垃圾转运站（略）平方米，再生资源回收站（略）平方米，公共厕所（略）平方米，环卫工人作息场所（略）平方米，（略）平方米，社区（略）平方米，社区老人（略）平方米）；（5）配建一处社区体育活动场地占地（略）平方米。5.本项目涉及招商方名下的相应集体资产情况（以实际测量面积为准）：（1（略）非农建设用地指标（略）平方米，具体情况如下：宗地号为G（略）-（略），面积共计（略）.（略）平方米，其中（略）.（略）平方米已为正山甲城市更新项目所使用，经（略）年6月（略）股东大会决议，同意调入该宗非农建设用地中的（略）平方米至飞东（东）城市更新单（略），调（略）后计入指标面积为（略）平方米，纳入本项目所涉（略）的集体资产处置范围。序号宗地号非农建设用地指标面积（㎡）备注1G（略）-（略）见《市规划和（略）关于G（略）-（略）号宗地非农建设用地指标核查意见的函》（2）深圳（略）合作公司集体土地（略）.（略）平方米，主要位于坪山街道和平社区建设路以南、坪山河以西、坪山大道以东的桥西路商住片区，少部（略）位于坪山大道与深汕路交汇处西北（略）。其中，拆除范围内土地面积为（略）.（略）平米，拆除范围外更新范围内土地面积为（略）.（略）集体土地放点测量报告》）。（3（略）集体土地（略）.（略）平方米，位于坪山街道和平社区，坪山河以西、坪山大道以东的深汕路（略）集体土地放点测量报告》）。二、意向方的资格要求：（一）意向方应符合以下所有资格条件（略）.投标人必须为在中华人民共和国境内注册的、且合法经营的独立法人单位（提供营业执照复印件，加盖投标人公章）。2.投标人具有行政主管部门核发的在有效期内的房地产开发资质证书且承诺后续开发阶段符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定（提供房地产开发资质证书的复印件以及承诺函，加盖投标人公章，承诺函需承诺后续开发阶段符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定，格式自拟）。3.投标人净资产规模在人民币一（略）以上（含一（略））（提供（略）年度或（略）年上半年度或（略）年度经独立审计机构出具的财务审计报告复印件并加盖投标人公章，原件备查）。4.投标人具有良好的社会信誉，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供公告期（略）站***中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”查询记录截图并加盖投标人公章）。5.投标人须承诺，投标人在项目完成之前，若因经营需要减少注册资本、变更实际控制人或股东、法定代表人，须提前书面告知招商方（提供承诺函并加盖投标人公章，格式自拟）。6.合作期间，投标人须保证以上资质条件不被降低（提供承诺函并加盖投标人公章，格式自拟）。（二）意向方不得存在下列任何情形之一（略）.不具有独立法人资格的招标人附属机构；2.相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；3.招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与招标人的土地开发项目；4.被责令停业的；5.被暂停或取消投标资格的；6.财产被接管或冻结的；7.在最近三年内有骗取成交或严重违（略）质量问题的；8.被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；9.隐瞒真实情况，提供虚假资料的；（略）.以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；（略）.阻碍、抗拒主管部门监督检查的；（略）.主管部门认定的其他情形。三、（略）信息（一）（略）开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（二）（略）截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（三）（略）资料（略）.法定代表人投递投标文件的，须单独提交法定代表人证明书和法定代表人（略）复印件（核（略）原件）；法定代表人授权其他人投递投标文件，须单独提交法定代表人证明书、法定代表人（略）、双方（略）复印件（核被授权人（略）原件）。2.开标一览表1份（单独密封）；3.投标文件正本和副本、投标文件备份光盘（或U盘）（一起密封）；备注：未按照上述要求投递投标文件的（略）坪山（略）公司不予接收投标文件。开标（略）将核验投标人代表（略）原件。四、公告期限（略）年（略）月（略）日（略）时（略）-（略）年（略）月（略）日（略）时（略）五、招标文件获取1.时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）---（略）年（略）月（略）日（略）时（略）2.地址：（略）地点1.投标文件递交方式:本项目（略）投标，采用纸质投标应文件。投标截止时间及投标时间均以公告为准。2.投标文件递交开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）3.投标文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）4.投标文件要求:详见招标文件。5.开标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）6.开标地址：（略）次招标的有关（略）站及媒体发布1（略）站:深（略）2.重要提示:投标人有义务在招标活（略）站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达（略）恕不再另行电话通知各投标人。八、交易保证金的收取、处置方式及违约情形（如有）（一）保证金收取:交易保证金金额（略）,（略）.（略）大写（略））（二）交纳保证金截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（三）保证金交纳方式（略）.各投标人必须在交纳保证金截止时间之前，将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招标活动；（说明：填写备注时必须注明：“JTYSJY-PS-（略）-（略）交易保证金”）。2.交易保证金付款人必须为企业自身对公账户。3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因交易保证金未足额交纳而未（略）成功的，责任自负。4.在集体企业要素交易（略）中的“我的投标情况查询”详情页面通过子账号转账方式交纳（四）保证金处置方式（略）.未被确定（略）在交易结果公示期满后的5个工作日内无息原路退回。2.中标人向交易集团交纳交易服务费且合同签订后，中标人可通过以下选择（略）交易保证金退还手续：（1）中标人在签订合同且（略）在收到退款申请后的5个工作日内，将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）中标人向交易集团（略）收到申请后的5个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。（五）违约情形:投标人或中标人存在以下情形的，投标人或中标人存在以下情形的，（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金（略）至招标人指定账户（略）.在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；2.在被确定为中标人后无故放弃中选资格的；3.在被确定为中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；4.经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；5.经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；6.存在其他违法违规情形的。交易保证金金额（略）损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的投标人、中标人进行追偿。九、其他补充事项（一）疑问提出截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（二）澄清答疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（三）特别说明1.本次公开招标的行为是依照《中华人民共和国招标投标（略）“三资”管理和公开的指